Σε κατάσταση έντονης αγωνίας βρίσκονται χιλιάδες δανειολήπτες που κινδυνεύουν να χάσουν την κατοικία τους λόγω των «κόκκινων» δανείων, την ώρα που οι πλειστηριασμοί ακινήτων αυξάνονται συνεχώς τα τελευταία χρόνια.
Οι εκτιμήσεις δείχνουν ότι μέσα στο 2026 ενδέχεται να πραγματοποιηθούν περίπου 80.000 πλειστηριασμοί, γεγονός που προκαλεί έντονη ανησυχία σε ιδιοκτήτες ακινήτων που αδυνατούν να ανταποκριθούν στις οικονομικές υποχρεώσεις τους.
Σύμφωνα με τον δικηγόρο Δημήτρη Λυτίτση, ο οποίος ειδικεύεται σε υποθέσεις πλειστηριασμών και μίλησε σε τηλεοπτική εκπομπή, πολλοί δανειολήπτες βιώνουν έντονα συναισθήματα ντροπής, φόβου και απογοήτευσης, καθώς πρόκειται κυρίως για ανθρώπους που είχαν μέχρι πρότινος συνεπή οικονομική συμπεριφορά, αλλά επλήγησαν από την οικονομική κρίση και την απώλεια εισοδήματος.
Η συνεχής αύξηση των πλειστηριασμών
Τα τελευταία χρόνια καταγράφεται σταθερή άνοδος στον αριθμό των πλειστηριασμών. Τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν την εξής εξέλιξη:
-
2018: 22.400 πλειστηριασμοί
-
2019: 29.100
-
2022: 52.595
-
2023: 63.632
-
2024: 69.339
-
2025: 67.309
Όπως επισημαίνεται, την τελευταία τριετία σημειώνονται τα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων 15 ετών. Μόνο στο πρώτο τρίμηνο του 2026 έχουν ήδη προγραμματιστεί σχεδόν 20.000 πλειστηριασμοί, με περίπου 17.000 από αυτούς να προέρχονται από πέντε μεγάλες εταιρείες διαχείρισης δανείων (servicers).
Οι εταιρείες αυτές απέκτησαν μεγάλο αριθμό δανείων από τις τράπεζες μετά το 2020.
Χιλιάδες ακίνητα χάθηκαν σε λίγα χρόνια
Τα στοιχεία δείχνουν ότι την περίοδο 2022–2025 χάνονταν μέσω πλειστηριασμών πάνω από 10.500 ακίνητα κάθε χρόνο κατά μέσο όρο, φτάνοντας συνολικά τα 42.521 ακίνητα.
Πολλά από αυτά καταλήγουν σε εταιρείες διαχείρισης ή απόκτησης ακινήτων, μέσω σύνθετων διαδικασιών που περιλαμβάνουν συνεργασίες τραπεζών, servicers και επενδυτικών εταιρειών.
Ιστορίες ανθρώπων που κινδυνεύουν να χάσουν το σπίτι τους
Η κυρία Πόπη είναι μία από τις περιπτώσεις δανειοληπτών που βρίσκονται σε αδιέξοδο. Πριν από περίπου δέκα χρόνια έλαβε στεγαστικό δάνειο ύψους 100.000 ευρώ για την αγορά κατοικίας στο Παλαιό Φάληρο.
Όπως αναφέρει, πλήρωνε κανονικά τις δόσεις της μέχρι το 2021, όταν έχασε τη δουλειά της και δεν μπορούσε πλέον να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της. Προσπάθησε να βρει λύση επικοινωνώντας με το fund που διαχειρίζεται το δάνειο.
Κατάφερε να συγκεντρώσει περίπου 14.000 ευρώ για να καλύψει ληξιπρόθεσμες οφειλές, όμως τελικά ενημερώθηκε ότι το ποσό δεν αρκούσε για να προχωρήσει κάποιος διακανονισμός. Αργότερα της ζητήθηκε ποσό 30.000 ευρώ για νέα συμφωνία, ενώ στο μεταξύ είχε ήδη οριστεί ημερομηνία πλειστηριασμού για το σπίτι της.
«Εξωπραγματικοί όροι» για ρυθμίσεις
Ανάλογη εμπειρία περιγράφει και ο κ. Κωνσταντίνος, ο οποίος είχε λάβει το 2006 στεγαστικό δάνειο 114.000 ευρώ για πρώτη κατοικία στην Αγία Βαρβάρα.
Μέχρι το 2013 πλήρωνε κανονικά τις δόσεις των 650 ευρώ, όμως μετά την απώλεια της εργασίας του μπορούσε να καταβάλλει μόνο μικρά ποσά. Το 2021 το δάνειό του μεταβιβάστηκε σε fund.
Όπως υποστηρίζει, οι προτάσεις για ρύθμιση που έλαβε ήταν ιδιαίτερα δύσκολο να εφαρμοστούν, καθώς περιλάμβαναν υψηλές προκαταβολές και μεγάλες δόσεις, ασύμβατες με το σημερινό του εισόδημα.
Παράλληλα, του ζητήθηκε εφάπαξ ποσό 14.000 ευρώ για να ενταχθεί σε διαδικασία εξωδικαστικού διακανονισμού, ενώ έχει ήδη οριστεί ημερομηνία πλειστηριασμού για την κατοικία του.
Ο ίδιος τονίζει ότι αναγνωρίζει την υποχρέωσή του να αποπληρώσει το δάνειο, ωστόσο θεωρεί ότι οι όροι που τίθενται είναι δυσανάλογοι σε σχέση με τις πραγματικές οικονομικές δυνατότητες πολλών δανειοληπτών.
Ένα κοινωνικό ζήτημα που μεγαλώνει
Η αύξηση των πλειστηριασμών και η ένταση των πιέσεων προς τους οφειλέτες έχει μετατραπεί σε σημαντικό κοινωνικό ζήτημα, καθώς πολλές οικογένειες βρίσκονται αντιμέτωπες με τον κίνδυνο απώλειας της κατοικίας τους.
Οι εξελίξεις γύρω από τη διαχείριση των «κόκκινων» δανείων συνεχίζουν να προκαλούν έντονη δημόσια συζήτηση, με βασικό ερώτημα το πώς μπορεί να βρεθεί μια ισορροπία ανάμεσα στην αποπληρωμή των οφειλών και στην προστασία των πολιτών που βρίσκονται σε οικονομική αδυναμία.
Κάντε like στη σελίδα μας στο facebook για να μαθαίνετε όλα τα νέα