COVID-19 
Τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελεί δύσκολη διαδικασία μετά τη ραγδαία αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης, αλλά και την αυξανόμενη δυναμική του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω τουρισμού με αποτέλεσμα και οι φοιτητές να αντιμετωπίζουν πρόβλημα στην εύρεση κατοικίας.
Δεν είναι λίγοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, σε περιοχές που άλλοτε χαρακτηρίζονταν «φοιτητικές», που πλέον επιλέγουν να εγγράψουν τα ακίνητα τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλάζοντας τον χάρτη της φοιτητικής κατοικίας. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, αλλά και πολλές περιοχές του ιστορικού κέντρου τόσο της Αθήνας, όσο και της Θεσσαλονίκης.
Κάθε χρόνο η εύρεση φοιτητικής κατοικίας με προσιτό ενοίκιο αποτελεί «τζόκερ», όπως αναφέρεται χαραστην έκθεση που ετοίμασε το Πανελλαδικό Κτηματομεσιτικό Δίκτυο E- Real Estates, με τη φετινή χρονιά να αποτελεί τη δυσκολότερη χρονιά από το σύνολο των προηγούμενων τεσσάρων ετών.
«Ο προϋπολογισμός των 300€/μήνα ως έξοδο για το μίσθωμα φοιτητικής κατοικίας, δεν αποτελεί απλά «όνειρο θερινής νυκτός», αλλά είναι ανύπαρκτος. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα με αυτό το μίσθωμα, ακόμη και σε περιοχές των δυτικών προαστίων ή και του Πειραιά», αναφέρει ο πρόεδρος του E – Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.
Σύμφωνα με τη διαθεσιμότητα κατοικιών, κατάλληλων για φοιτητές που προκύπτει από ιστοσελίδες ακινήτων, καταγράφεται αύξηση των ακινήτων στα υψηλότερα μισθώματα και συρρίκνωση στα οικονομικότερα. Η αύξηση της διαθεσιμότητας φοιτητικών κατοικιών στα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα «αντανακλά» αύξηση των ζητούμενων τιμών που ενδεχομένως να αγγίξει μεσοσταθμικά το 12%-16% σε σχέση με πέρυσι.
