Τα 5 ακριβά ξενοδοχεία που “βγαίνουν στο σφυρί” μέσα στον Μάιο

Περισσότερες από 15 ξενοδοχεία σε όλη την Ελλάδα αναμένεται να τεθούν σε διαδικασία πλειστηριασμού μέσα στον Μάιο, εφόσον βέβαια δεν μεσολαβήσουν -για κάποιες από αυτές- διαδικασίες για την αναστολή της διαδικασίας.

Ανάμεσα σε αυτούς τους προγραμματισμένους πλειστηριασμούς ξεχωρίζουν πέντε περιπτώσεις, τόσο λόγω της τοποθεσίας τους όσο και της υψηλής τους τιμής πρώτης προσφοράς.

Το “Galini Sea View” στην Αγία Μαρίνα Χανίων

Ένα από τα ακριβότερα σφυριά του Μαΐου είναι εκείνο που αφορά το ξενοδοχείο 5 αστέρων “Galini Sea View” στην Αγία Μαρίνα Χανίων.

Ο πρώτος πλειστηριασμός για τη συγκεκριμένη μονάδα, που είχε διεξαχθεί στις 16 Οκτωβρίου 2024, ματαιώθηκε λόγω έλλειψης πλειοδοτών. Ο δεύτερος, προγραμματισμένος για τις 20 Νοεμβρίου 2024, ανεστάλη. Ακολούθησαν δύο ακόμη προσπάθειες: μία στις 12 Μαρτίου και μία στις 9 Απριλίου 2025, αμφότερες χωρίς αποτέλεσμα, παρά τη μείωση της τιμής εκκίνησης από 14.000.000 σε 11.200.000 ευρώ. Πλέον, έχει αναρτηθεί νέος πλειστηριασμός για τις 8 Μαΐου 2025, αυτή τη φορά με τιμή πρώτης προσφοράς τα 9,1 εκατομμύρια ευρώ.

Το σφυρί αφορά ένα ακίνητο που βρίσκεται εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός του
οικισμού Αγίας Μαρίνας του πρώην Δήμου Νέας Κυδωνίας και νυν Δήμου Χανίων της Π.Ε. Χανίων της Περιφέρειας Κρήτης, δηλαδή ένα ενιαίο οικόπεδο με όλα τα συστατικά και τα παραρτήματά του, εκτάσεως 8.064,76 τ.μ. Το ενιαίο οικόπεδο προήλθε από τη φυσική συνένωση τεσσάρων όμορων ακινήτων-οικοπέδων καθ’ ότι ανήκουν κατά κυριότητα στον ίδιο ιδιοκτήτη, το πρώτο εμβαδού 2.095,26 τ.μ., το δεύτερο εμβαδού 2.076,57 τ.μ., το τρίτο εμβαδού 2.080 τ.μ. και το τέταρτο εμβαδού 2.050 τ.μ. Επί του ανωτέρω ενιαίου ακινήτου έκτασης 8.064,76 τ.μ. έχει ανεγερθεί, ξενοδοχειακό συγκρότημα κατηγορίας 5 αστέρων με τον διακριτικό τίτλο “Galini Sea View”. Βάσει της Ο.Α., το ξενοδοχείο διαθέτει εγκεκριμένη δυναμικότητα 51 δωματίων – 107 κλινών και συνολική δυναμικότητα 128 δωματίων – 266 κλίνες (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα και 5 τρίκλινα δωμάτια – 13 μονόχωρα διαμερίσματα), διαθέτει δε εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 50 τ.μ., εξωτερική πισίνα 310 τ.μ., γυμναστήριο, σάουνα, εστιατόριο με μπουφέ, δύο a la carte εστιατόρια, δύο μπαρ, εγκαταστάσεις συνεδριάσεων/δεξιώσεων, χώρους πρασίνου, ασφαλτοστρωμένο χώρο.

Το “Hotel Victoria” στο Κιλκίς

Για τις 21 Μαΐου 2025 έχει προγραμματιστεί, εφόσον δεν μεσολαβήσουν προσπάθειες αναστολής, ένας νέος πλειστηριασμός για το “Hotel Victoria” στο Κιλκίς.

Το σφυρί, με τιμή πρώτης προσφοράς το 1.288.224 ευρώ και επισπεύδουσα την Intrum Hellas, αφορά ένα αγροτεμάχιο, έκτασης σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης 7.502,70 τ.μ. και με βάση την κτηματολογική βάση 7.448,00 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στο Κιλκίς. Το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, έχει πρόσωπο στο πρωτεύον επαρχιακό δίκτυο και είναι εκτός σχεδίου πόλεως.

Πλειστηριασμοί: Τα 5 ακριβά ξενοδοχεία που βγαίνουν στο σφυρί μέσα στον Μάιο

Επί του ανωτέρω αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί ένα κτιριακό συγκρότημα (ξενοδοχειακή μονάδα), που αποτελείται από ένα κτίριο το οποίο αποτελείται από δύο επιμέρους τμήματα που το καθένα από αυτά ενώνεται μεταξύ τους βάση εσωτερικού διαδρόμου. Το συνολικό κτίριο έχει εμβαδόν περίπου 2.515,58 τ.μ. και διαθέτει 80 κλίνες και 33 δωμάτια, που βρίσκονται στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο του κτιρίου.

Συνολικά το κτίριο αποτελείται ανά επίπεδο:

Α) Το υπόγειο εμβαδού περίπου 1.021,88 τ.μ. το οποίο αποτελείται από επιμέρους αποθηκευτικούς χώρους του κτιρίου – ξενοδοχείου (αποθήκη καυσίμων, χώρος για τον μηχανολογικό εξοπλισμό του κλιματισμού, μαγειρείο, αποθήκη τροφίμων, γενική λινοθήκη), λεβητοστάσιο και το σύνολο των κοινόχρηστων αποχωρητηρίων του επιπέδου αυτού. Επιπλέον στο επίπεδο αυτό υπάρχει και η κύρια αίθουσα συνεδριάσεων – δεξιώσεων του κτιρίου, εμβαδού περίπου 600 τ.μ. Η πρόσβαση στο επίπεδο αυτό γίνεται από το κεντρικό κλιμακοστάσιο του κτιρίου καθώς και από εξωτερική σκάλα στην πίσω όψη του κτιρίου.

Β) Το ισόγειο εμβαδού περίπου 756,09 τ.μ. στο οποίο αναπτύσσεται σχεδόν το σύνολο των κυρίων χώρων του ξενοδοχείου και περιλαμβάνει την κύρια είσοδο του ξενοδοχείου- lobby δίπλα ακριβώς από το εστιατόριο του κτιρίου, χώρο, σαλονιού- reception, χώρο γραφείων διοίκησης, μαγειρείο, καθώς και επιμέρους αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους (βεστιάριο, λινοθήκη, χώρο καθαρισμού). Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα μεγάλο μέρος από τα συνολικά 33 δωμάτια του ξενοδοχείου.

Γ) Ο πρώτος όροφος έχει εμβαδόν περίπου 737,61 τ.μ. και σε αυτό διαμορφώνεται ο κύριος όγκος των δωματίων του ξενοδοχείου, διαμορφωμένος σε επιμέρους μονόκλινα και δίκλινα δωμάτια καθώς επίσης και κάποιους βοηθητικούς χώρους (λινοθήκη, αποθηκευτικοί χώροι κ.λπ.).

Το “Venus” στη Σάμο
Για τις 9 Μαΐου 2025, έχει προγραμματιστεί ένα νέο σφυρί και για το ξενοδοχείο “Venus” στη Σάμο, με τιμή πρώτης προσφοράς το 1.120.000 ευρώ. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο είχε βρεθεί στο “στόχαστρο” και το 2019, με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, αλλά τότε η διαδικασία είχε τεθεί σε αναστολή, ενώ ένας πλειστηριασμός που πραγματοποιήθηκε τον Μάιο του 2024, με τιμή εκκίνησης το 1,4 εκατ. ευρώ, ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% ενός οικοπέδου συνολικού εμβαδού 680,00 τ.μ. μετά του επ’ αυτού ανεγερθέντος ξενοδοχείου, υπό το όνομα “Venus”, καθώς και πάντων των κτισμάτων, υπαρχόντων και μελλοντικών, παραρτημάτων, παρακολουθημάτων, προσαυξημάτων, παραπηγμάτων, εγκαταστάσεων και συστατικών του μερών, που βρίσκεται στην Τοπική Κοινότητα Κοκκαρίου της Δημοτικής Ενότητας Βαθέος, του Δήμου Ανατολικής Σάμου , της Περιφερειακής Ενότητας Σάμου.

Το ως άνω ξενοδοχείο αποτελείται από ισόγειο και δύο ορόφους δυνάμεως 85 κλινών, βοηθητικούς χώρους κ.λπ. Γίνεται μνεία ότι σύμφωνα με την Έκθεση Εκτίμησης στην ηλεκτρονική ιστοσελίδα του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, η ξενοδοχειακή μονάδα είναι κατηγορίας 2 αστέρων, δυναμικότητας 46 δωματίων και 94 κλινών. Η περίοδος λειτουργίας αναφέρεται από Απρίλιο μέχρι Οκτώβριο. Ως παροχές του καταλύματος αναφέρονται μπαρ, μπαρ πισίνας, πισίνα ανοιχτή , πισίνα παιδική , ανοιχτός χώρος στάθμευσης και internet corner. Επίσης αναφέρεται η απόσταση από το αεροδρόμιο στα 25 χλμ., από το λιμάνι 10 χλμ., από την πόλη της Σάμου 10 χλμ., από την παραλία 200 μ. και από το αγροτικό ιατρείου του χωριού 200 μ. Βάση προσκομισθέντων στοιχείων αναφέρεται επιπρόσθετα ότι αποτελείται αναλυτικά από 36 δίκλινα, 6 τρίκλινα, 4 μονόκλινα. Αποτελείται από υπόγειο χώρο βοηθητικών χρήσεων (λεβητοστάσιο, αποθήκες, μαγειρείο, σιδερωτήριο, πλυντήριοκ.λπ.), ισόγειο (χώροι υποδοχής, εστίασης και διεύθυνσης, μπαρ, εστιατόριο), α’ και β’ όροφο (δωμάτια). Για το ακίνητο έχουν εκδοθεί 3 οικοδομικές άδειες από το 1970 έως το 1979. Το κατάλυμα μετά από εξωτερική αυτοψία δεν φαίνεται να χρησιμοποιείται τα τελευταία χρόνια και παρουσιάζει φθορές από σεισμό.

Το “Olympic Inn” στην Αμαλιάδα

Στο σφυρί έχει προγραμματιστεί να βγει, στις 14 Μαΐου 2025 το ξενοδοχείο δύο αστέρων “Olympic Inn” στην Αμαλιάδα. Ο πλειστηριασμός είναι επαναληπτικός, έχει επισπεύδουσα την dovalue Greece και τιμή εκκίνησης το 1.106.700 ευρώ -όσο και στον προηγούμενο πλειστηριασμό, που είχε προγραμματιστεί για τον Δεκέμβριο του 2023.

Olympic

Το ακίνητο που βγαίνει σε πλειστηριασμό είναι μια ενιαία πολυώροφη οικοδομή η χρήση της οποίας είναι ξενοδοχείο και αποτελείται από υπόγειο συνολικού εμβαδού 1001,58 τ.μ., ισόγειο συνολικού εμβαδού 732,95 τ.μ., ημιώροφο συνολικού εμβαδού 318,50 τ.μ., πρώτο όροφο συνολικού εμβαδού 706,35 τ.μ., δεύτερο όροφο συνολικού εμβαδού 689,25 τ.μ., τρίτο όροφο συνολικού εμβαδού 563,84 τ.μ. και τέταρτο όροφο (δώμα) συνολικού εμβαδού 152,90 τ.μ. Το οικόπεδο επί του οποίου έχει ανεγερθεί η παραπάνω πολυώροφη οικοδομή, έχει συνολικό εμβαδόν 1.150,87 τ.μ., βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του πρώην Δ.Δ. Αμαλιάδας του πρώην Δήμου Αμαλιάδας και ήδη Δημοτικής Ενότητας Αμαλιάδας του Δήμου Ήλιδας Π.Ε. Ηλείας.

Σήμερα, το ακίνητο είναι πενταώροφο κτίριο με υπόγειο, όπου λειτουργεί ξενοδοχείο 2 αστέρων και αποτελείται από τα εξής τμήματα:

Α) Το υπόγειο το οποίο περιλαμβάνει χώρους στάθμευσης, αποθήκες, λεβητοστάσιο και μηχανοστάσιο (Τμήμα Ι + Τμήμα ΙΙ).

Β) Το ισόγειο αποτελείται από το Τμήμα ΙΙ, εμβαδού 343,66 τ.μ. και περιλαμβάνει αίθουσα υποδοχής βεστιάριο, μπαρ και κλιμακοστάσιο και το Τμήμα Ι εμβαδού 462,09 τ.μ. και αποτελείται από συνεδριακό κέντρο, εστιατόριο και μαγειρείο εν μέρει αποπερατωμένο.

Γ) Το μεσοπάτωμα αποτελείται από το Τμήμα ΙΙ, εμβαδού 182,0 τ.μ. περίπου, το οποίο περιλαμβάνει γραφεία με W.C. και το κλιμακοστάσιο και το Τμήμα Ι, εμβαδού 136,50τ.μ. περίπου, που περιλαμβάνει αίθουσα πολλαπλών χρήσεων με W.C. και αποθήκη.

Δ) Τον Α’ όροφο που αποτελείται από δύο Τμήματα Ι και ΙΙ εμβαδού 446,58 τ.μ. και 263,15 τ.μ. αντίστοιχα. Συνολικά περιλαμβάνει 9 μονόκλινα και 14 δίκλινα δωμάτια εκ των οποίων τα 3 για ΑΜΚ. Στο Τμήμα Ι, στο οποίο έχουν αποπερατωθεί οι εργασίες σε ποσοστό 100%, λειτουργούν 7 μονόκλινα και 8 δίκλινα δωμάτια εκ των οποίων τα 3 ΑΜΚ. Στο τμήμα ΙΙ οι εργασίες είναι εν μέρει αποπερατωμένες.

Ε) Τον Β’ όροφο που αποτελείται από δύο τμήματα Ι και ΙΙ εμβαδού 430,89 τ.μ. και 263,15 τ.μ., αντίστοιχα. Συνολικά περιλαμβάνει 7 μονόκλινα και 14 δίκλινα. Στο Τμήμα Ι στο οποίο έχουν αποπερατωθεί οι εργασίες σε ποσοστό 100% λειτουργούν 6 μονόκλινα και 7 δίκλινα δωμάτια και μια σουίτα που αποτελείται από 2 δωμάτια. Στο τμήμα ΙΙ οι εργασίες είναι εν μέρει αποπερατωμένες.

Ζ) Τον Γ’ όροφο που αποτελείται από δύο Τμήματα Ι και ΙΙ εμβαδού 333,95 τ.μ. και 252,64 τ.μ.,αντίστοιχα. Συνολικά περιλαμβάνει 8 μονόκλινα, 8 δίκλινα και 1 τρίκλινο δωμάτιο. Στο Τμήμα Ι, στο οποίο έχουν αποπερατωθεί οι εργασίες σε ποσοστό 100%, λειτουργούν 7 μονόκλινα και 4 δίκλινα δωμάτια. Στο τμήμα ΙΙ οι εργασίες είναι εν μέρει αποπερατωμένες. Η) Τον Δ’ όροφο-δώμα (Τμήμα Ι) επιφανείας 148,80 τ.μ. που περιλαμβάνει BAR, βοηθητικούς χώρους και W.C, εν μέρει αποπερατωμένο. Επίσης υφίσταται το Τμήμα ΙΙ επιφανείας 39,04 τ.μ. που αποτελεί την απόληξη του κλιμακοστασίου και είναι αποπερατωμένο. Η υφιστάμενη δυναμικότητα του ξενοδοχείου είναι βάσει του ειδικού σήματος ΕΟΤ 41 δωμάτια με 77 κλίνες.

Το “Adonis Hotel” στην Πρέβεζα
Επίσης για τις 14 Μαΐου 2025 έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει επαναληπτικό σφυρί και για το ξενοδοχείο 3 αστέρων “Adonis Hotel” στην Πρέβεζα, με την τιμή εκκίνησης να έχει πλέον μειωθεί στο 1.007.500 ευρώ. Ο πρώτος πλειστηριασμός για τη συγκεκριμένη μονάδα πραγματοποιήθηκε τον Μάιο του 2024 χωρίς αποτέλεσμα, ενώ προγραμματίστηκε εκ νέου για τις 28 Ιουνίου 2024, αλλά ανεστάλη. Στις 14 Φεβρουαρίου 2025, η διαδικασία ματαιώθηκε ξανά λόγω έλλειψης πλειοδοτών, όπως και στις 24 Μαρτίου.

Adonis

Το σφυρί, με επισπεύδουσα την doValue, αφορά γωνιακό και διαμπερές οικόπεδο, εκτάσεως 2.065 τ.μ., που βρίσκεται στον οικισμό Μύτικα Πρέβεζας, στη θέση “Τραγάνα”. Εντός του ακινήτου υπάρχει το διώροφο ξενοδοχείο 3 αστέρων με την επωνυμία “Adonis Hotel”, με υπόγειο, επιφάνειας 2.197 τ.μ., πολεοδομικώς πλήρως τακτοποιημένη. Ειδικότερα πρόκειται για ξενοδοχειακή μονάδα τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων κατηγορίας 3, η δυναμικότητα της οποίας ανέρχεται σε 33 τρίκλινα διαμερίσματα που ισοδυναμούν σε 99 κλίνες (εκ των οποίων δύο είναι δίχωρα-studio και 31 είναι μονόχωρα) και τα οποία διαθέτουν πλήρως εξοπλισμένο χώρο προετοιμασίας φαγητού-μαγειρείο (κουζίνα, απορροφητήρα, ψυγείο, μαγειρικά σκεύη, τραπέζι φαγητού κ.λπ.).

Αποτελείται δε από τρεις όγκους που αναπτύσσονται παράλληλα προς στις δημοτικές οδούς, οι οποίοι σχηματίζουν σχήμα “Π” (κεντρικό κτίριο, κτίριο διαμερισμάτων (πτέρυγα 1 και 2), δημιουργώντας μεταξύ τους κοινόχρηστο χώρο, διαμορφωμένο με πλακοστρώσεις και φυτεύσεις, επί του οποίου αναπτύσσεται κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) διαστάσεων 15Χ8 μ. και pool bar. Το κεντρικό κτίριο αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 346,10 τ.μ., που περιλαμβάνει αποθήκες, λεβητοστάσιο -μηχανοστάσιο της πισίνας, πλυντήριο σιδερωτήριο και 7 δωμάτια συνολικής επιφάνειας 136,60 τ.μ. που αποτελούν χώρους εξυπηρέτησης και στέγασης του προσωπικού (χώροι κύριας χρήσης), ισόγειο επιφάνειας 280,77 τ.μ., που περιλαμβάνει αίθουσα πρωινού, καθιστικό, μπαρ, το τμήμα υποδοχής και αναμονής (reception), γραφείο και ένα wc, και πρώτο όροφο επιφάνειας 223,16 τ.μ., που περιλαμβάνει 5 τρίκλινα διαμερίσματα και συγκεκριμένα 2 δίχωρα (studio) και 3 μονόχωρα.

Τα κτίρια διαμερισμάτων (Πτέρυγες 1 και 2) αποτελούνται έκαστο εξ αυτών από υπόγειο επιφάνειας 617,12 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρους στάθμευσης οχημάτων καθώς και λοιπούς βοηθητικούς χώρους (παρασκευαστήριο μπαρ, αποδυτήρια κ.λπ.), ισόγειο επιφάνειας 547,04 τ.μ., που περιλαμβάνει 14 τρίκλινα μονόχωρα διαμερίσματα, και πρώτο όροφο επιφάνειας 529,44 τ.μ., που περιλαμβάνει 14 τρίκλινα μονόχωρα διαμερίσματα, με την πρόσβαση – κυκλοφορία να πραγματοποιείται μέσω των ανοικτών κλιμακοστασίων και διαδρόμων – εξωστών.