Ανατροπή στη διαχείριση και τις συναλλαγές ακινήτων φέρνει ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΜΑΤΑ), ο οποίος θα τεθεί σε εφαρμογή εντός του 2026.
Πρόκειται για έναν μόνιμο αριθμό που θα συνοδεύει κάθε ακίνητο σε όλη τη διάρκεια ζωής του, λειτουργώντας αντίστοιχα με τον ΑΜΚΑ για τα φυσικά πρόσωπα και αλλάζοντας ριζικά τον τρόπο με τον οποίο καταγράφεται, ελέγχεται και μεταβιβάζεται η ακίνητη περιουσία στη χώρα.
Ο ΜΑΤΑ εισάγεται με στόχο τη δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού φακέλου για κάθε ιδιοκτησία, στον οποίο θα αποτυπώνονται όλες οι μεταβολές, από τις αγοραπωλησίες και τις γονικές παροχές έως τις επιδοτήσεις, τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και τις αλλαγές χρήσης. Όπως επισημαίνουν αρμόδιοι παράγοντες της αγοράς και τεχνικοί επιστήμονες, το νέο σύστημα φιλοδοξεί να βάλει τέλος στην πολυδιάσπαση των στοιχείων που σήμερα τηρούνται σε διαφορετικά μητρώα και υπηρεσίες.
Στον ψηφιακό φάκελο κάθε ακινήτου θα διασυνδέονται δεδομένα από το Ελληνικό Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ και τις ΔΕΥΑ, τους δήμους, τις πολεοδομίες, την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, αλλά και από ασφαλιστικές εταιρείες και δικαστικές αρχές. Μέσα από αυτή τη διασύνδεση θα δημιουργείται για πρώτη φορά μια κοινή, επικαιροποιημένη βάση δεδομένων για όλα τα ακίνητα της χώρας.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να προετοιμαστούν εγκαίρως, ελέγχοντας την ορθότητα των στοιχείων που έχουν δηλώσει. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο και η σωστή καταχώριση των ακινήτων στο έντυπο Ε9. Όπου υπάρχουν λάθη, μεταβολές ή τακτοποιήσεις αυθαιρέτων, θα πρέπει να γίνουν οι αντίστοιχες διορθώσεις, ενώ ακίνητα που δεν εντοπίζονται στο Κτηματολόγιο ή αφορούν δασικές εκτάσεις θα πρέπει να διαγράφονται. Παράλληλα, η τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών καθίσταται κρίσιμη, καθώς το νέο σύστημα θα διευκολύνει τον εντοπισμό τους.
Με την πλήρη ενεργοποίηση του ΜΑΤΑ, οι συναλλαγές αναμένεται να απλοποιηθούν σημαντικά. Για κάθε μεταβίβαση, αγοραπωλησία, γονική παροχή ή αίτηση επιδότησης θα απαιτείται πλέον ένας μόνο αριθμός, μειώνοντας δραστικά την ανάγκη για πλήθος πιστοποιητικών και βεβαιώσεων. Ταυτόχρονα, ενισχύεται ο έλεγχος για αδήλωτα τετραγωνικά και αυθαίρετες κατασκευές, ενώ περιορίζονται τα λάθη που σήμερα προκαλούν καθυστερήσεις και πρόστιμα.
Το νέο σύστημα θα λειτουργεί μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας E-Registries, η οποία θα ενημερώνει αυτόματα όλους τους εμπλεκόμενους φορείς σε κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας ή χρήσης. Έτσι, όταν ένα συμβόλαιο αναρτάται στην πλατφόρμα myPROPERTY, θα ενημερώνονται χωρίς επιπλέον ενέργειες οι πάροχοι ηλεκτρικής ενέργειας και ύδρευσης, καθώς και οι δήμοι, εξαλείφοντας τις διπλές καταγραφές και τις χρονοβόρες διαδικασίες.
Τα στοιχεία που θα συγκεντρώνονται στον ΜΑΤΑ θα προέρχονται, μεταξύ άλλων, από το Κτηματολόγιο, τα δικαστήρια, τα ασφαλιστήρια συμβόλαια και τους αποδέκτες αγροτικών επιδοτήσεων. Μέσω ψηφιακού χάρτη και τεχνολογιών GIS, τα γεωμετρικά δεδομένα των ακινήτων θα συνδέονται με δασικούς χάρτες και στοιχεία αγροτικών ενισχύσεων, επιτρέποντας τον έλεγχο της πραγματικής χρήσης κάθε γεωτεμαχίου και της νομιμότητας των δραστηριοτήτων που αναπτύσσονται σε αυτό.
Η καθολική αυτή καταγραφή δημιουργεί, σύμφωνα με ειδικούς, ένα νέο καθεστώς διαφάνειας, αλλά και αυξημένου ελέγχου. Με τη χρήση τεχνολογιών Τεχνητής Νοημοσύνης θα είναι δυνατός ο ταχύτερος εντοπισμός αυθαίρετων κατασκευών, μέσω διασταύρωσης στοιχείων από πολεοδομίες και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, γεγονός που αναμένεται να αλλάξει τους συσχετισμούς στον τομέα της πολεοδομικής νομιμότητας.
-
Σοκ στον Πειραιά: Πυροβολισμός μέσα σε κατάστημα τα ξημερώματα – Στο Λαϊκό Νοσοκομείο με τραύμα στο πόδι ο αντιδήμαρχος Πειραιά Γιάννης Βοϊδονικόλας – Τι εντόπισαν οι Αρχές στο σημείο;
-
Σοκ: Έως και 936 ευρώ τον χρόνο για έναν καφέ στο χέρι – Η αγαπημένη συνήθεια των Ελλήνων που αδειάζει το πορτοφόλι και οι τιμές που “στραγγίζουν” τα νοικοκυριά
-
Σάλος στο Πεντάγωνο των ΗΠΑ: Συνεργάτες του Χέγκσεθ έσπασαν την ιστορική υδρόγειο του Αϊζενχάουερ – Η βιαστική μεταφορά στο γραφείο του Υπουργού, η ζημιά και οι δικαιολογίες που άναψαν “φωτιές”
-
Άννα Βίσση: Η απρόσμενη έκπληξη στο Μαρακές που την άφησε άφωνη – Ο καπουτσίνο με το πρόσωπό της και το ταξίδι μακριά από την Ελλάδα
-
Προσοχή: Αλλάζει η ώρα αύριο, Κυριακή – Μία ώρα πίσω οι δείκτες των ρολογιών – Τι πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες
-
Σε κατάσταση ύψιστης επιφυλακής το Παρίσι: 70.000 αστυνομικοί στους δρόμους και καταστήματα οχυρώνονται με ξύλινες σανίδες – Η Γαλλία τρέμει νέο κύμα βίας και λεηλασιών
-
Στα ύψη η διπλωματική πίεση για το Τουρκο-Λιβυκό Μνημόνιο: Το HALC στέλνει ηχηρό μήνυμα στον Ρούμπιο και ζητά από τις ΗΠΑ να πάρουν ξεκάθαρη θέση – Η προειδοποιεί για Κρήτη, ενέργεια και Σούδα
-
Θρίλερ με τον θάνατο του Νίκου Λεβέντη στο 251 ΓΝΑ: «Πιστεύω ότι είναι ανθρωποκτονία…» – Τα αναπάντητα ερωτήματα του πατέρα και το μυστήριο με τις κάμερες, το κινητό του τηλέφωνο και την πιστωτική του κάρτα
-
Μετά το Ιράν, στο στόχαστρο του Τραμπ η Κούβα: «Θα ασχοληθούμε πολύ σύντομα…» – Η αιχμηρή προειδοποίηση και ο ρόλος του Μάρκο Ρούμπιο
-
“Σεισμός” στον χώρο της εστίασης: 126 ονόματα στη δικογραφία της Pizza Fan – Το «κόλπο» με τις αποδείξεις, η ζημιά των 35 εκατ. ευρώ και η κρύπτη με τα μετρητά – Στο “μικροσκόπιο” των ερευνών και οι συνθήκες ργασίας
-
24 Οκτωβρίου – Γιορτή σήμερα: Η Εκκλησία μας τιμά τη μνήμη της Αγίας Σεβαστιανής
-
Συναγερμός: Ισχυρός σεισμός 7,2 Ρίχτερ στο «δαχτυλίδι της φωτιάς» στον Ειρηνικό – Προειδοποίηση για τσουνάμι – Στο επίκεντρο τα Βανουάτου
-
Ραγδαία αλλαγή του καιρού: Μετά τη ζέστη και την υγρασία έρχονται βροχές και καταιγίδες με πτώση της θερμοκρασίας – Δείτε την πρόγνωση για τη νέα εβδομάδα
-
“Βόμβα” από τον Γιάννη Σμαραγδή: Στο ίδιο κάδρο Καποδίστριας και Κώστας Καραμανλής – Οι καταγγελίες για ξένες παρεμβάσεις και το μήνυμα που προκαλεί “θύελλα”
-
Δικαστικός πόλεμος με 100.000 ευρώ για Σχοινά και Γαρμπή: «Τα έχουμε κερδίσει όλα», λέει ο τραγουδιστής – Η απάντηση του δικηγόρου, η πρόταση των 55.000 ευρώ και η μάχη που συνεχίζεται