Χρυσή Ελληνική Βίζα: «Πρωταθλητές» στις αιτήσεις Τούρκοι, Ισραηλινοί και Ιρανοί!-Εκρηκτική αύξηση το 2025

Η Ελλάδα εξελίσσεται ταχύτατα σε έναν από τους πιο ελκυστικούς επενδυτικούς προορισμούς για πολίτες τρίτων χωρών, καθώς οι αιτήσεις για το πρόγραμμα «χρυσή βίζα» σημείωσαν εκρηκτική αύξηση το 2025.

Χρυσή Ελληνική Βίζα: «Πρωταθλητές» στις αιτήσεις Τούρκοι, Ισραηλινοί και Ιρανοί!-Εκρηκτική αύξηση το 2025

Το ελληνικό πρόγραμμα «χρυσή βίζα» παρουσίασε εντυπωσιακή δυναμική, με τους επενδυτές από την Τουρκία, το Ισραήλ, την Κίνα, το Ιράν και τις Ηνωμένες Πολιτείες να ξεχωρίζουν όσον αφορά τον αριθμό εγκρίσεων για άδειες διαμονής. Συνολικά, χορηγήθηκαν 8.879 νέες άδειες, σε σύγκριση με 4.535 το 2024, σημειώνοντας αύξηση σχεδόν 95%.

Η γεωγραφική προέλευση των επενδυτών φαίνεται να παίζει καθοριστικό ρόλο στην αυξημένη ζήτηση για την Ελλάδα. Τα προγράμματα επενδυτικής μετανάστευσης συχνά λειτουργούν ως «δίχτυ ασφαλείας» για πολίτες τρίτων χωρών, που επιδιώκουν να προστατεύσουν την περιουσία τους και να εξασφαλίσουν ένα πιο σταθερό πολιτικό και κοινωνικό περιβάλλον για τους ίδιους και τις οικογένειές τους.

Σύμφωνα με την «Καθημερινή», η αύξηση των Τούρκων επενδυτών είναι μια τάση που ξεκίνησε ήδη από το 2023, κορυφώθηκε το 2024 και συνεχίστηκε δυναμικά το 2025, λόγω της εκτόξευσης του πληθωρισμού στη γειτονική χώρα. Η οικονομική αβεβαιότητα οδήγησε πολλούς Τούρκους υψηλότερων εισοδημάτων στην αναζήτηση ασφαλών επενδυτικών επιλογών εκτός συνόρων, με την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα να αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική λύση.

Η επένδυση σε ακίνητα δεν εξασφαλίζει μόνο προοπτικές μελλοντικών υπεραξιών, αλλά προσφέρει και άμεση απόδοση μέσω της εκμετάλλευσης των ακινήτων, γεγονός που συνέβαλε στην εκρηκτική αύξηση κατά 160% των αδειών που χορηγήθηκαν σε Τούρκους επενδυτές το 2025.

Χρυσή Ελληνική Βίζα: «Πρωταθλητές» στις αιτήσεις Τούρκοι, Ισραηλινοί και Ιρανοί!-Εκρηκτική αύξηση το 2025

Σήμερα, οι Τούρκοι επενδυτές αντιπροσωπεύουν τη δεύτερη μεγαλύτερη ομάδα στο ελληνικό πρόγραμμα, με 3.291 άδειες και μερίδιο 15,9%. Επιπλέον, σημαντικό ρόλο στην επιλογή της Ελλάδας διαδραματίζουν και πολιτικοί λόγοι, καθώς η χώρα προσφέρει ασφάλεια, αλλά και τη δυνατότητα ελεύθερης μετακίνησης στις χώρες της Ζώνης Σένγκεν μέσω της άδειας διαμονής.

Παράλληλα, οι Ισραηλινοί επενδυτές παρουσίασαν αύξηση 91,5% το 2025, φτάνοντας τις 636 άδειες. Η κύρια αιτία ήταν η συνεχιζόμενη σύρραξη στη Γάζα, που ώθησε πολλές οικογένειες να αναζητήσουν ασφαλείς διεξόδους στο εξωτερικό. Η εγγύτητα της Ελλάδας, η ύπαρξη ήδη πολλών Ισραηλινών επενδυτών και η πολιτισμική ομοιότητα με τους Έλληνες συνέβαλαν στην προτίμηση της χώρας ως επενδυτικού προορισμού. Οι Ισραηλινοί κατέχουν σήμερα μερίδιο 3,1% στο συνολικό πρόγραμμα και βρίσκονται στην έκτη θέση στις χορηγήσεις αδειών των τελευταίων πέντε ετών.

Στην κορυφή της κατάταξης παραμένουν οι Κινέζοι επενδυτές, με συνολικό μερίδιο 47,9% και 9.926 άδειες, σημειώνοντας αύξηση 53,7% σε σχέση με το 2024. Ωστόσο, το ποσοστό τους έχει μειωθεί από τα υψηλότερα επίπεδα που ξεπερνούσαν το 70%. Η άνοδος του 2025 συνδέεται κυρίως με αιτήσεις που είχαν πραγματοποιηθεί την περίοδο 2023-2024, πριν από την αύξηση του ελάχιστου ορίου επένδυσης, καθώς πολλοί Κινέζοι βιαστήκαν να εξασφαλίσουν την άδεια διαμονής καταβάλλοντας το αρχικό χαμηλό ποσό των 250.000 ευρώ.

Τέλος, η αυξημένη ζήτηση από Ιρανούς επενδυτές σχετίζεται με τα πρόσφατα πολιτικά γεγονότα και τις κοινωνικές αναταραχές στη χώρα τους. Η ανασφάλεια, οι εντάσεις με το Ισραήλ και τις ΗΠΑ, και η επιθυμία εξασφάλισης ενός ασφαλέστερου περιβάλλοντος οδήγησαν πολλούς Ιρανούς στην Ελλάδα μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα». Το 2025 καταγράφηκε αύξηση 52,5% στις χορηγήσεις αδειών, με 816 νέες εκδόσεις, καθιστώντας το Ιράν την τέταρτη πιο δυναμική αγορά, πίσω μόνο από την Τουρκία, την Κίνα και τον Λίβανο (994 άδειες, αύξηση 30%).