Δικαιοσύνη: Δημοσιεύτηκε η απόφαση-σταθμός του Αρείου Πάγου για τη διαχείριση των «κόκκινων» δανείων

Σε πλήρη δημοσιοποίηση της καθαρογραμμένης απόφασής της προχώρησε η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, αναφορικά με το κρίσιμο νομικό και κοινωνικό ζήτημα της διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων δανείων. Η συγκεκριμένη ετυμηγορία του ανώτατου δικαστηρίου της χώρας ξεκαθαρίζει οριστικά το τοπίο γύρω από τις δικαιοδοσίες των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων (Servicers), ανοίγοντας τον δρόμο για την επιτάχυνση των διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης.

Το νομικό σκεπτικό και οι εξουσίες των Servicers

Η απόφαση της Ολομέλειας επικεντρώθηκε στην ερμηνεία του νομοθετικού πλαισίου που διέπει τη μεταβίβαση και τη διαχείριση των τραπεζικών απαιτήσεων. Τα βασικά σημεία της απόφασης ορίζουν ότι:

• Νομιμοποίηση για πλειστηριασμούς: Οι εταιρείες διαχείρισης (Servicers) που εδρεύουν στην Ελλάδα έχουν τη νομική δυνατότητα να προχωρούν σε πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης, όπως η έκδοση διαταγών πληρωμής και η διενέργεια πλειστηριασμών, για λογαριασμό των ξένων funds (Funds) που έχουν αγοράσει τα δάνεια.

• Εφαρμογή του νόμου του 2003: Το δικαστήριο έκρινε ότι οι διαχειριστές μπορούν να κάνουν χρήση των διατάξεων του νόμου 3156/2003, ο οποίος παρέχει φορολογικές απαλλαγές στις μεταβιβάσεις, χωρίς αυτό να τους στερεί το δικαίωμα να παρίστανται στα δικαστήρια ως κατ’ εξαίρεση νομιμοποιούμενοι διάδικοι.

• Άρση των νομικών αμφισβητήσεων: Με τη δημοσίευση αυτή, επιλύεται η νομική ασάφεια που είχε δημιουργηθεί από αντίθετες αποφάσεις κατώτερων δικαστηρίων, οι οποίες είχαν «παγώσει» προσωρινά χιλιάδες διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης.

Ο αντίκτυπος στην αγορά και τους δανειολήπτες

Η δημοσιοποίηση της απόφασης αναμένεται να προκαλέσει άμεσες εξελίξεις στην εγχώρια χρηματοπιστωτική αγορά. Από τη μία πλευρά, οι τράπεζες και τα επενδυτικά σχήματα αποκτούν ένα ξεκάθαρο νομικό εργαλείο για την εξυγίανση των χαρτοφυλακίων τους και τη μείωση του ιδιωτικού χρέους.

Από την άλλη πλευρά, νομικοί κύκλοι και ενώσεις καταναλωτών εκφράζουν έντονη ανησυχία για τη θέση των ευάλωτων δανειοληπτών. Επισημαίνουν ότι η απόφαση αυτή στερεί από τους οφειλέτες μια σημαντική γραμμή άμυνας στα δικαστήρια, γεγονός που καθιστά επιτακτική την ανάγκη αξιοποίησης του εξωδικαστικού μηχανισμού συμβιβασμού και των κρατικών εργαλείων προστασίας της πρώτης κατοικίας για όσους αποδεδειγμένα αδυνατούν να ανταπεξέλθουν.