Δύσκολες ώρες για τον άλλοτε πανίσχυρο εφοπλιστή Μιχάλη Γουλανδρή: Στο σφυρί οι τέσσερις πολυτελείς κατοικίες του!

Στο σφυρί βγήκαν την περασμένη Τετάρτη οι τέσσερις πολυτελείς κατοικίες-διαμερίσματα του Μιχάλη Γουλανδρή για χρέη προς τις τράπεζες.

Ο εφοπλιστής δεν κατάφερε τελικά να αναστρέψει τη διαμορφωθείσα κατάσταση και να σώσει τα σπίτια του από τον πλειστηριασμό που είχε δημοσιοποιηθεί στη σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα.

Όπως αναφέρει το ρεπορτάζ το protothema.gr, δεκατρία χρόνια μετά την περίοδο που ο Μιχάλης Γουλανδρής αποφάσισε να επενδύσει στον χώρο του real estate, η οικονομική κρίση τον χτύπησε και αυτόν.

Το 2007 όλα έδειχναν να κυλούν ιδανικά τόσο στην επαγγελματική όσο και στην προσωπική ζωή του.

Εχοντας πάρει 24 εκατ. ευρώ από την πώληση της χρηματιστηριακής Π & Κ στην Εθνική Τράπεζα το 2006, επενδύει στην αγορά ακριβών ακινήτων στην περιοχή της Ηρώδου Αττικού επί της Βασιλέως Γεωργίου.
Εκταμιεύει ένα μεγάλο ποσό για τη συγκεκριμένη αγορά -πάνω από 16 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με όσα ακούστηκαν τότε στις παρυφές του Κολωνακίου- ευελπιστώντας ότι αργά ή γρήγορα θα πουλήσει με κέρδος.

Το μόνο που δεν είχε υπολογίσει ήταν η κρίση που ερχόταν αργά αλλά σταθερά να χτυπήσει την πόρτα τόσο των λιγότερο εύπορων από αυτόν πολιτών όσο και τη δική του.

Τα τελευταία τρία χρόνια οι δανειακές του υποχρεώσεις σε δύο χρηματοπιστωτικά ιδρύματα αυξάνονταν κάθε χρόνο αφού δεν εξυπηρετούνταν.

Ο πλειστηριασμός της περασμένης Τετάρτης είχε ως αποτέλεσμα την πώληση ενός διαμερίσματος στον 1ο όροφο του κτιρίου επί της Βασιλέως Γεωργίου.

Το τίμημα της αγοράς ανήλθε στις 765.000 ευρώ. Ο πλειοδότης δεν ήταν φυσικό πρόσωπο αλλά εταιρεία.

Αυτό ήταν το πρώτο από τα τέσσερα διαμερίσματα ιδιοκτησίας Γουλανδρή που η συγκεκριμένη τράπεζα βγάζει σε πλειστηριασμό για ανεξόφλητες δανειακές υποχρεώσεις.

Το τίμημα για τα υπόλοιπα, ειδικά για το διώροφο ρετιρέ, ήταν τόσο μεγάλο ώστε δεν υπήρξε ενδιαφέρον, κάτι που ίσως ωθήσει την τράπεζα να επανέλθει με νέο τίμημα σε λίγους μήνες.

Οταν ξέσπασε η κρίση ο Μιχάλης Γουλανδρής είχε την ευχέρεια να κινείται στους γνώριμους κύκλους του και και να απολαμβάνει την οικονομική ευμάρεια, διατηρώντας τον τρόπο ζωής στον οποίο ήταν μαθημένος.

Η κρίση όμως στον χώρο του real estate γιγαντώθηκε τα επόμενα χρόνια και τα διαμερίσματα που είχε αποκτήσει παρέμεναν απούλητα, αφού υπήρχαν μεν ενδιαφερόμενοι, δεν ήθελαν όμως να καταβάλουν το αντίστοιχο τίμημα.

Οι υποψήφιοι αγοραστές επιθυμούσαν να αγοράσουν όσο πιο φθηνά μπορούσαν ένα διαμέρισμα σε έναν από τους πλέον ακριβούς δρόμους της Αθήνας και ο εφοπλιστής προτίμησε να μην πουλήσει, αλλά να περιμένει ανάκαμψη της αγοράς.

Την ίδια στιγμή οι δανειακές του υποχρεώσεις σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα αυξάνονταν και το αποτέλεσμα ήταν να προστεθεί το όνομά του στον κατάλογο των επωνύμων που βλέπουν την περιουσία τους να βγαίνει στο σφυρί.

Αρκετοί είναι αυτοί που πιστεύουν πως ο Μιχάλης Γουλανδρής, ένας ευφυής άνθρωπος, θα μπορούσε να βρει μια λύση και να αναστείλει τους πλειστηριασμούς των τεσσάρων διαμερισμάτων του.

Όταν η κρίση φούντωσε, πριν από οχτώ χρόνια, επέλεξε να πουλήσει την εντυπωσιακή θαλαμηγό του με μια κίνηση που συζητήθηκε αρκετά.

Το «Beluga», μήκους 35 μέτρων, ήταν το προσωπικό του καταφύγιο, ενίοτε και το γραφείο του εφοπλιστή που λατρεύει τη θάλασσα.

Με αυτό γύρναγε τα καλοκαίρια τις Κυκλάδες και το Ιόνιο, φιλοξενώντας συχνά φίλους που απολάμβαναν τη φιλοξενία του και τις ανέσεις του σκάφους που μπορούσε να φιλοξενήσει 12 άτομα.

Τελικά, λίγο πριν από τα Χριστούγεννα του 2012, η θαλαμηγός πουλήθηκε για 3,4 εκατ. ευρώ σε Σαουδάραβα επιχειρηματία μέσω ενός deal που κλείστηκε στο Μονακό.

Αντίθετα με αυτήν, τα τέσσερα διαμερίσματα-φιλέτα επί της Βασιλέως Γεωργίου δεν κατάφεραν, πλην ενός, την περασμένη Τετάρτη, να βρουν νέους ιδιοκτήτες στον πλειστηριασμό για χρέη 15,5 εκατ. ευρώ σε δύο τράπεζες.

Ολα βρίσκονται στην ίδια πολυκατοικία και το πιο ακριβό είναι μια κατοικία 700 τ.μ. που προέκυψε από την ένωση του τρίτου και του τέταρτου ορόφου συγκροτώντας ένα εντυπωσιακό penthouse.

Η τιμή της πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο διαμέρισμα με βάση την εμπορική του αξία είναι 9,15 εκατ. ευρώ, ποσό που φαντάζει εξωπραγματικό στην Ελλάδα της κρίσης.

Το επόμενο διαμέρισμα εκτείνεται σε 390 τ.μ. και βρίσκεται στον δεύτερο όροφο της συγκεκριμένης πολυκατοικίας.

Η τιμή εκκίνησης για τον πλειστηριασμό ορίστηκε στα 4,875 εκατ. ευρώ.

Στη λίστα ακολουθούσαν άλλα δύο διαμερίσματα, το πρώτο έκτασης 134 τ.μ. στο ισόγειο και το δεύτερο 166 τ.μ. στον τρίτο όροφο, με τιμές εκκίνησης 735.000 και 765.000 ευρώ αντίστοιχα. Η συνολική τους αξία δηλαδή,ορίστηκε στα 15,5 εκατ. ευρώ.

aftodioikisi.gr