Άλλαξε χέρια κατά τον πλειστηριασμό που πραγματοποιήθηκε χθες το διαμέρισμα όπου διαμένει ο Μιχάλης Γουλανδρής επί της οδού Στησιχόρου 11, σε ένα από τα πιο ακριβά οικοδομικά τετράγωνα της Αθήνας, το οποίο περικλείεται από τις οδούς Λυκείου, Βασιλέως Γεωργίου και Ρηγίλλης.
Από τη διαδικασία του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, βέβαια, δεν μπορούν να φανούν τα…χέρια στα οποία κατέληξε, δηλαδή εάν και ποιος είναι ο νέος ιδιοκτήτης.
Πάντως, το σφυρί άρχισε από την ορισθείσα τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.968.000 ευρώ και εκτιμάται ότι χτύπησε αρκετές φορές αφού σταμάτησε στα 3.005.585 ευρώ, που ήταν και το τελικό ποσό κατακύρωσης.
Οφειλέτης ήταν η εταιρεία T. Network Real Estate, την οποία ίδρυσε ο γόνος της εφοπλιστικής οικογένειας το 2001, αποτελώντας το «όχημα» για το, -ατυχές, όπως αποδείχθηκε-, επενδυτικό του ποντάρισμα στην αγορά ακινήτων.
Η T. Network Real Estate κατείχε και άλλα «φιλέτα» στην συγκεκριμένη περιοχή που σταδιακά βγήκαν σε πλειστηριασμό και αυτό ήταν το τελευταίο, με τη διαφορά ότι εδώ «διαμένει ο νόμιμος εκπρόσωπος της οφειλέτριας εταιρείας, κ. Μιχαήλ Γουλανδρής του Ιωάννη», όπως επισημαίνεται στη σχετική έκθεση.
Στα βάρη περιλαμβάνεται προσημείωση υποθήκης υπέρ της EFG Eurobank το 2009 για ποσό 2.340.000 ευρώ, στο περιθώριο της οποίας υπάρχει μερική τροπή σε υποθήκη και για ποσό 2.175.320,96 ευρώ, (εγγραφείσα στις 27/01/2020), καθώς και αναγκαστική κατάσχεση υπέρ της doValue Greece, -που ήταν και η επισπεύδουσα-, ως διαχειρίστρια της ERB RECOVERY DAC, για ποσό 500.000 ευρώ, εγγραφείσα στις 29/10/2020 και με τη συνολική απαίτηση να ανέρχεται σε 1.590.510,07 ευρώ.
Η ανακοπή και η αύξηση της τιμής εκκίνησης
Με βάση την αρχική έκθεση κατάσχεσης, η τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό της 9ης Ιουνίου είχε ορισθεί στα 1.557.000 ευρώ. Στο μεταξύ, όμως, η T. Network Real Estate άσκησε ανακοπή ζητώντας διόρθωση της τιμής «επειδή η αξία της ανωτέρω ιδιοκτησίας είναι μεγαλύτερη από εκείνη που αναφέρεται στην έκθεση».
Η υπόθεση συζητήθηκε στις 20 Μαΐου 2021 στο Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, το οποίο έκανε εν μέρει δεκτή την ανακοπή διατάσσοντας τη διόρθωση της τιμής με αύξηση κατά 411.000 ευρώ και ορίζοντας την τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.968.000 ευρώ.
Η κατάσχεση αφορούσε την πλήρη κυριότητα κατά 100% της οριζόντιας ιδιοκτησίας του 6ου ορόφου (μαζί με αποθήκη) στην πολυκατοικία της Στησιχόρου 11. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 246 τ.μ. και ποσοστό συνιδιοκτησίας 6,7% εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου και αποτελείται, μετά την ενοποίηση των χώρων του, από ευρύχωρο χωλ εισόδου, σαλόνι δύο χώρων, τραπεζαρία, κουζίνα, wc, λουτρό, δωμάτιο υπηρεσίας με wc, διάδρομο, γραφείο, master bedroom με λουτρό και τρείς εξώστες με θέα.
Όπως αναφέρεται στη δικαστική απόφαση «πιθανολογείται ότι πρόκειται για διαμέρισμα παλαιάς κατασκευής, έτους 1956, με καλή εξωτερικά όψη του κτιρίου, στο κέντρο της Αθήνας, σε περιοχή όπου οι τιμές των ακινήτων ανά τετραγωνικό είναι υψηλές, πλησίον σταθμών μετρό «Ευαγγελισμός» και «Σύνταγμα» και τραμ (σταθμό Συντάγματος) και κεντρικών οδικών αρτηριών (Βασιλίσσης Σοφίας, Βασιλέως Κωνσταντίνου, Βασιλίσσης Αμαλίας), αλλά και σημαντικών τοποσήμων – μνημείων (Ζάππειο, Εθνικός Κήπος, Ακρόπολη κλπ), με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών».
Παράλληλα, επισημαίνεται ότι «ανακαινίστηκε πλήρως το έτος 2006 και συγκεκριμένα ενοποιήθηκαν χώροι και άλλαξαν όλες οι εγκαταστάσεις (ηλεκτρομηχανολογικές, υδραυλικές, νέα κουζίνα, νέα είδη υγιεινής, καινούργια δάπεδα, κλιματισμός με κανάλια και θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα κλπ.)». Ως μόνο αρνητικό καταγράφεται ότι «δεν διαθέτει θέση στάθμευσης οχήματος, στη δε περιοχή υπάρχει έντονο πρόβλημα εύρεσης ελεύθερων θέσεων στάθμευσης». Λαμβάνοντας υπόψη όλα αυτά το δικαστήριο έκρινε ότι η πραγματική αγοραία αξία ανέρχεται στο ποσό των 1.968.000 ευρώ.
Και όπως αποδείχθηκε η κρίση του ήταν ορθή καθώς «έφυγε» σε τιμή αυξημένη κατά 50%.
Ακολουθεί στις 16 Ιουνίου το ακίνητο στη Β. Γεωργίου
Σειρά παίρνει τώρα το ακίνητο στη Β. Γεωργίου 1 για το οποίο, μετά τον άγονο πλειστηριασμό της 19ης Μαΐου, ο επαναληπτικός έχει προγραμματιστεί για την ερχόμενη Τετάρτη 16 Ιουνίου.
Πρόκειται για τρία διαμερίσματα του Μ. Γουλανδρή στην περιοχή των Παλαιών Ανακτόρων που βγαίνουν στο σφυρί με επισπεύδουσα την Intrum και ειδικότερα:
-μία οριζόντια ιδιοκτησία του Γ’ και Δ’ ορόφου, επιφάνειας στον Γ’ όροφο 355,80 τ.μ. και στον Δ’ όροφο 334,27 τ.μ. και με ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο 40%, στην οποία ανήκει κατ’ αποκλειστική χρήση αποθήκη του ισογείου επιφανείας 9 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στα 7.935.805 ευρώ.
-μία οριζόντια ιδιοκτησία του Β’ ορόφου επιφανείας 390 τ.μ. και με ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο 24% , στο οποίο ανήκει κατ’ αποκλειστική χρήση αποθήκη του ισογείου επιφανείας 15 τ.μ. , με τιμή πρώτης προσφοράς στα 3.900.000 ευρώ
-μία οριζόντια ιδιοκτησία διαμέρισμα του ισογείου ορόφου επιφανείας 133,67 τ.μ., με ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο 7%, και με τιμή πρώτης προσφοράς στις 735.000 ευρώ.
Οι ιδιοκτησίες της Β. Γεωργίου κατασχέθηκαν τον Φεβρουάριο του 2019 για χρέη του Μ. Γουλανδρή προς τις τράπεζες, καθώς είχαν εγγραφεί υποθήκες για δάνεια άνω των 30 εκατ. ευρώ που δόθηκαν την περίοδο 2006-2010.
-
Ανατροπή στην κόντρα Βίσση – Καρβέλα: Η Ναταλία Γερμανού αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο μιας απρόσμενης εξέλιξης – «Μην εκπλαγείτε αν συμβεί κάτι που δεν περιμένουμε καθόλου»
-
Πανικός στον αέρα: Powerbank στο ντουλαπάκι μικροαποσκευών στην καμπίνα τυλίχθηκε στις φλόγες πάνω από τα κεφάλια των επιβατών – Έκτακτη προσγείωση για αεροσκάφος στην Ινδία (Βίντεο)
-
Οι ΗΠΑ απειλούν με «μπλόκο» στα Αμερικανικά όπλα αν ο Ζελένσκι δεν σταματήσει τα πλήγματα στα Ρωσικά διυλιστήρια – Στο τραπέζι ακόμη και οι πληροφορίες των Μυστικών Υπηρεσιών
-
Η Άννα Βίσση «σπάει» τη σιωπή της μετά τη ρήξη με τον Νίκο Καρβέλα: Η εξομολόγηση για την πιο ευάλωτη περίοδο της ζωής της και το «απαγορευμένο» που ξυπνά μνήμες
-
Διπλωματικός “πόλεμος Τραμπ – Ζελένσκι: «Θεωρεί τις ΗΠΑ δεδομένες» – “Βράζει” ο Λευκός Οίκος με το καθεστώς του Κιέβου – Οι πιέσεις για τα Ρωσικά διυλιστήρια, το θρίλερ με την ενέργεια και ο φόβος για διακοπή της Αμερικανικής στήριξης
-
12 Οκτωβρίου – Γιορτή σήμερα: Η Εκκλησία μας τιμά τη μνήμη του Οσίου Συμεών του Νέου Θεολόγου
-
“Βόμβα” Τραμπ για ενεργειακή εκεχειρία ανάμεσα σε Ρωσία και Ουκρανία: Ο αιφνιδιασμός του Κιέβου και η σιωπή της Μόσχας
-
Συναγερμός για δύο διαδοχικά κύματα κακοκαιρίας: “Βουτιά” έως 6 βαθμούς στον υδράργυρο, ισχυρές καταιγίδες και θυελλώδεις άνεμοι έως 10 μποφόρ – Ποιες περιοχές μπαίνουν στο επίκεντρο; – Δείτε την πρόγνωση
-
Εξοπλιστικός “πυρετός” στην Τουρκία: Έτοιμος ο «κυνηγός» που εξολοθρεύει εχθρικά UAVs με απευθείας σύγκρουση – Tο GÖKALP εντάσσεται στην αμυντική ασπίδα «Aτσάλινος Θόλος»
-
Εφιάλτης στο Κίεβο: Ο «στρατηγός Αρμαγεδδών» Σουροβίκιν επανέρχεται στο προσκήνιο – Η Τelegraph αποκαλύπτει Ρωσικό σχέδιο πληγμάτων στις 7 γέφυρες που μπορούν να κόψουν την Ουκρανική Πρωτεύουσα στα δύο
-
Δημογραφικός “σεισμός” στην Ευρώπη: Ελβετία, Βέλγιο, Γερμανία και Σουηδία μπροστά σε μια ιστορική αλλαγή με τους μετανάστες στα επόμενα χρόνια να ξεπερνούν το 50% του πληθυσμού – Τα κρίσιμα ερωτήματα για το μέλλον της Ε.Ε.
-
Βίντεο σοκ από τον άγριο ξυλοδαρμό 16χρονου από ανήλικους στην Κύπρο – Κατέγραφαν την επίθεση και με τα κινητά τους τηλέφωνα
-
“Βόμβα”: Τραμπ και Ρούμπιο εξετάζουν την αποπομπή της Κίμπερλι Γκιλφόιλ από την Πρεσβεία των ΗΠΑ στην Ελλάδα – Οι βαριές καταγγελίες, η χλιδάτη ζωή και οι διπλωματικές αναταράξεις
-
Η Γερμανία προετοιμάζεται πυρετωδώς για πόλεμο με τη Ρωσία: Το Βερολίνο επαναφέρει τα πυρηνικά καταφύγια και ετοιμάζει τα νοσοκομεία της – Εφιαλτικό σενάριο με έως και 1.000 τραυματίες στρατιώτες την ημέρα
-
Ψυχρολουσία στην Αθήνα: Γαλλική φρεγάτα σε κοινά γυμνάσια με το Τουρκικό Πολεμικό Ναυτικό απέναντι από τα Δωδεκάνησα – Τι μήνυμα στέλνει το Παρίσι, ενώ η Ελλάδα επενδύει και τα “σκάει χοντρά” στην Ελληνο-Γαλλική αμυντική συνεργασία;