Έγινε viral: Βάφτισαν “loft” πλυσταριό στη Ν.Σμύρνη και ζητάνε 520€ ενοίκιο

Ενοικίαση: Η νέα τραγελαφική αγγελία από τη Νέα Σμύρνη

Βάφτισαν “loft” πλυσταριό στη Ν.Σμύρνη: Μία αγγελία από τη Νέα Σμύρνη έχει προκαλέσει αναταραχή στα social media, ζητώντας 520 ευρώ τον μήνα για ένα πλυσταριό που παρουσιάζεται ως «loft» από το μεσιτικό γραφείο. Παρά το μέγεθός του, μόλις 15τ.μ., οι ιδιοκτήτες και οι μεσίτες θεωρούν ότι αξίζει αυτή την υψηλή τιμή.

Άσχημα νέα για όσους έχουν Airbnb στην Ελλάδα: Έρχεται οριστικό λουκέτο – Τόσες μέρες θα μπορούν να τα νοικιάζουν

Έγινε viral: Βάφτισαν “loft” πλυσταριό στη Ν.Σμύρνη και ζητάνε 520€ ενοίκιο

Αλλαγές στο φορολογικό καθεστώς και στη λειτουργία των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb αναμένονται το φθινόπωρο. Ο οικονομικός σύμβουλος του πρωθυπουργού, Αλέξης Πατέλης, ανέφερε ότι οι αλλαγές θα περιλαμβάνουν χρονικά όρια μισθώσεων και τη φορολόγησή τους, με περίοδο προσαρμογής για τους εμπλεκόμενους.

Σενάρια και μέτρα που εξετάζονται:

• Μίσθωση έως 90 ημέρες ανά έτος, και 60 ημέρες για νησιά με λιγότερους από 10.000 κατοίκους. Η υπέρβαση επιτρέπεται αν το συνολικό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ ανά έτος.
• Περιορισμός βραχυχρόνιας μίσθωσης σε έως δύο ακίνητα ανά ΑΦΜ.
• Επιβολή πλαφόν στον αριθμό ακινήτων που θα μισθώνονται βραχυχρόνια ανά δήμο, ανάλογα με τις ανάγκες για στέγαση και τα ενοίκια.

Έγινε viral: Βάφτισαν “loft” πλυσταριό στη Ν.Σμύρνη και ζητάνε 520€ ενοίκιο

Νέες φορολογικές ρυθμίσεις:

• Διεύρυνση του αριθμού ιδιοκτητών που πρέπει να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας.
• Παροχή φορολογικών κινήτρων για μακροχρόνια μίσθωση.

Τι ισχύει από 1η Ιανουαρίου 2024:

1. Φυσικά πρόσωπα με τρία ή περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση πρέπει να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας και να καταβάλλουν ασφαλιστικές εισφορές, ενώ επιβάλλεται ΦΠΑ 13% στα ακαθάριστα εισοδήματα.
2. Όριο 60 ημερών στη διάρκεια μίσθωσης για να θεωρείται βραχυχρόνια.
3. Διαμερίσματα πολυκατοικίας ή συγκροτήματος που διατίθενται εξ ολοκλήρου προς βραχυχρόνια μίσθωση θεωρούνται τουριστικά καταλύματα και απαιτούν αδειοδότηση.
4. Επιβάλλεται «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» από 0,5 έως 10 ευρώ την ημέρα.
5. Πρόστιμο για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης στο 50% των ακαθάριστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους, με ελάχιστο τις 5.000 ευρώ.