Είναι επίσημο: Ζούμε στη χώρα με τα πιο «ληστρικά» νοίκια στην Ευρώπη – Το επιβεβαιώνει αμερικανικός επενδυτικός κολοσσός

Η Morgan Stanley «σημαίνει συναγερμό» για την ελληνική αγορά κατοικίας, κάνοντας λόγο για μια εξωφρενική – και κυριολεκτικά ασύλληπτη – αύξηση των ενοικίων που ξεπερνά κάθε ευρωπαϊκό όριο. Με ενοικιαστικό πληθωρισμό στο εκρηκτικό 10,5%, την ώρα που ο μέσος όρος στην Ευρωζώνη είναι μόλις 2,9%, η Ελλάδα πρωταγωνιστεί σε μια κοινωνικά εκρηκτική ανισότητα.

Είναι επίσημο: Ζούμε στη χώρα με τα πιο «ληστρικά» νοίκια στην Ευρώπη – Το επιβεβαιώνει αμερικανικός επενδυτικός κολοσσός

Στην έκθεσή του, ο αμερικανικός επενδυτικός κολοσσός δείχνει ξεκάθαρα τον ελέφαντα στο δωμάτιο: τα ενοίκια αυξάνονται με ρυθμούς-φωτιά, την ώρα που η χώρα υποτίθεται πως απολαμβάνει μια περίοδο σταθερότητας και ανάπτυξης. Οι αναλυτές της Morgan Stanley τραβούν το αυτί της ελληνικής πραγματικότητας, επισημαίνοντας ότι:

«Το 35% των ελληνικών νοικοκυριών είναι ενοικιαστές και τα φτωχότερα εξ αυτών ξοδεύουν πάνω από το 22% του εισοδήματός τους μόνο για ενοίκιο – ποσοστό που τους στραγγαλίζει οικονομικά.»

Το φαινόμενο αυτό δεν είναι προϊόν της τύχης ή κάποιας… μεταφυσικής τάσης. Είναι ξεκάθαρο αποτέλεσμα χρόνιας εγκατάλειψης και κρατικής αδιαφορίας, αφού – όπως τονίζεται – η Ελλάδα δεν έχει επενδύσει καθόλου στην κατασκευή νέων κατοικιών μετά την κρίση. Το αποτέλεσμα; Λίγα σπίτια, πολλοί ενοικιαστές και νοίκια που ανεβαίνουν σαν να μην υπάρχει αύριο.

Είναι επίσημο: Ζούμε στη χώρα με τα πιο «ληστρικά» νοίκια στην Ευρώπη – Το επιβεβαιώνει αμερικανικός επενδυτικός κολοσσός

Παρά τα πανηγυρικά νούμερα που αφορούν την ανάπτυξη, το ΑΕΠ και τη μείωση της ανεργίας, η Morgan Stanley κρούει τον κώδωνα του κινδύνου: Η άνοδος των ενοικίων υπονομεύει την πραγματική κατανάλωση, πλήττοντας ιδιαίτερα τα ευάλωτα κοινωνικά στρώματα.

Και ενώ άλλες χώρες επενδύουν για να ρίξουν τις τιμές, στην Ελλάδα η βραδυφλεγής κρίση στην αγορά ακινήτων εξελίσσεται σε κοινωνικό ναρκοπέδιο – με την Πολιτεία απλώς να παρατηρεί ή ακόμα χειρότερα, να ενθαρρύνει τη φούσκα με «golden visas» και τουριστικά deals τύπου Airbnb.

Με λίγα λόγια; Η Ελλάδα έχει καταντήσει να νοικιάζει την ίδια της την αξιοπρέπεια – και μάλιστα τρεις φορές πιο ακριβά από την υπόλοιπη Ευρώπη.

Το ερώτημα πλέον δεν είναι αν θα εκραγεί η «φούσκα» των ενοικίων, αλλά πόσοι θα έχουν μείνει άστεγοι όταν γίνει.