Ελλάδα και Κύπρος στόχος μεταστέγασης χιλιάδων Ισραηλινών πολιτών – Γιατί πληρώνουν όσο- όσο για ένα ακίνητο στη χώρα μας;

Ελλάδα και Κύπρος αποτελούν σαφή στόχο μεταστέγασης χιλιάδων Ισραηλινών πολιτών, που μετά τα όσα συμβαίνουν εκεί, αναζητούν ησυχία, ασφάλεια και γαλήνη.

Για τον λόγο αυτόν, χιλιάδες Ισραηλινοί αναζητούν οικίες στην χώρα μας, δίνοντας μεγάλα ποσά, ανεβάζοντας παράλληλα την κτηματομεσιτική αγορά σε Ελλάδα και Κύπρο.

Σύμφωνα με ξένο ΜΜΕ, η ισραηλινή εταιρεία Loanwise, προσφέρει στεγαστικά δάνεια για ακίνητα τόσο στο Ισραήλ όσο και στο εξωτερικό σε Ισραηλινούς δανειολήπτες χαμηλού κινδύνου, με υψηλή πιστοληπτική αξιολόγηση.

Δύο μήνες μετά το ξέσπασμα του πολέμου τον Δεκέμβριο του 2023, ο ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της μη τραπεζικής εταιρείας χρηματοδότησης (κυρίως δάνεια για την αγορά οχημάτων) Mimun Yashir, Eran Wolf, παραιτήθηκε μετά από 18 χρόνια στην εταιρεία.

Σήμερα ο ίδιος, παρουσίασε μια νέα μη τραπεζική εταιρεία πίστωσης με την ονομασία Loanwise, η οποία θα παρέχει στεγαστικά δάνεια σε Ισραηλινούς, συμπεριλαμβανομένης για πρώτη φορά μιας στεγαστικής δανειοδότησης για την αγορά κατοικίας στην Ελλάδα και την Κύπρο.

Η Loanwise, την οποία ίδρυσε η Wolf, έχει ήδη λάβει εκτεταμένη άδεια πίστωσης από την Ισραηλινή Αρχή Κεφαλαιαγοράς, και έχει μάλιστα συγκεντρώσει αρχικό κεφάλαιο από πολλά από τα κορυφαία χρηματοπιστωτικά ιδρύματα του Ισραήλ.

Η εταιρεία σημειώνει ότι η επένδυση σε αυτήν πραγματοποιήθηκε με επικεφαλής την Migdal Insurance, μαζί με επενδυτές όπως η Hachsharah Insurance και η IBI Underwriting, οι οποίοι έχουν επενδύσει δεκάδες εκατομμύρια σέκελ.

Η εταιρεία της Wolf σχεδιάζει να παρέχει στεγαστικά δάνεια στο Ισραήλ, με το κοινό-στόχο να είναι πελάτες που δυσκολεύονται να λάβουν στεγαστικά δάνεια από τράπεζες, παρόλο που, σύμφωνα με την Loanwise, έχουν καλή πιστοληπτική ικανότητα.

Στεγαστικά δάνεια θα παρέχονται επίσης σε επενδυτές σε διαμερίσματα στο Ισραήλ και σε επενδυτές σε διαμερίσματα στο εξωτερικό.

Η παροχή στεγαστικών δανείων για την αγορά ακινήτων στο εξωτερικό αποτελεί μια νέα εξέλιξη για τους Ισραηλινούς επενδυτές. Η Loanwise σχεδιάζει να παρέχει γρήγορες διαδικασίες έγκρισης στεγαστικών δανείων χρησιμοποιώντας ένα καινοτόμο μοντέλο στεγαστικής πίστωσης που θα επιτρέψει μια γρήγορη ψηφιακή διαδικασία αξιολόγησης.

Όσοι αγοράζουν ακίνητα στο εξωτερικό θα μπορούν να λάβουν χρηματοδότηση έως και 50% της τιμής του ακινήτου, με την επιλογή υποθήκευσης του αγορασμένου ακινήτου στη χώρα-στόχο (σε πρώτη φάση: στην Ελλάδα και την Κύπρο).

εταιρεία θεωρεί τα στεγαστικά δάνεια για την αγορά κατοικιών στο εξωτερικό ως ένα αναπτυσσόμενο επενδυτικό κανάλι μεταξύ ενός αυξανόμενου αριθμού Ισραηλινών.

Αυτοί οι Ισραηλινοί επιδιώκουν να αγοράσουν ακίνητα στο εξωτερικό λόγω του περιβάλλοντος υψηλών επιτοκίων στο Ισραήλ και των αυξανόμενων τιμών των κατοικιών.

Ωστόσο, μέχρι τώρα, οι Ισραηλινοί που έχουν επιδιώξει να αγοράσουν ακίνητα στο εξωτερικό αντιμετώπιζαν μεγάλες δυσκολίες στην απόκτηση στεγαστικού δανείου για τη χρηματοδότηση μέρους του κόστους του ακινήτου.

Η Loanwise θα προσφέρει στεγαστικά δάνεια που ξεκινούν από 50.000 € (περίπου 200.000 NIS) σε αγοραστές κατοικιών στην Ελλάδα και την Κύπρο, με δάνεια έως και 50% της τιμής του ακινήτου.

Η χρηματοδότηση θα παρέχεται έναντι ενεχύρου επί του ακινήτου στο εξωτερικό ή έναντι ενεχύρου επί ακινήτου στο Ισραήλ.

Η εταιρεία αναφέρει ότι έχει αναπτύξει έναν μοναδικό μηχανισμό για την υποθήκευση περιουσιακών στοιχείων στο εξωτερικό, ο οποίος της επιτρέπει να παρέχει στους Ισραηλινούς πιο αποτελεσματικά δάνεια για την αγορά ακινήτων στο εξωτερικό.

Σκοπεύει να επικεντρωθεί σε δανειολήπτες χαμηλού κινδύνου με υψηλή πιστοληπτική αξιολόγηση. Οι δανειολήπτες που πληρούν αυτές τις παραμέτρους θα υποβληθούν σε μια ιδιαίτερα γρήγορη και αποτελεσματική διαδικασία αξιολόγησης.

Η όλη διαδικασία έχει ξεκινήσει, και χιλιάδες Ισραηλινοί κάνουν σαφάρι-αγορών οικιών και γης στην Ελλάδα, σε μια πρωτόγνωρη για τα ελληνικά δεδομένα κίνηση, ειδικά σε παράκτιες και τουριστικές περιοχές, που όλα αλλάζουν χέρια με τρελό ρυθμό.