Ενοίκια: Εκρηκτικές αυξήσεις έως και 147% μέσα σε 9 χρόνια – Αβάσταχτο το κόστος στέγασης για οικογένειες και φοιτητές 

Η φετινή χρονιά εξελίσσεται σε έναν από τους πιο δύσκολους κύκλους για φοιτητές και γονείς που αναζητούν φοιτητική κατοικία, καθώς τα ενοίκια έχουν εκτοξευτεί κατά 147% μέσα σε μόλις εννέα χρόνια.

Ενοίκια: Εκρηκτικές αυξήσεις έως και 147% μέσα σε 9 χρόνια – Αβάσταχτο το κόστος στέγασης για οικογένειες και φοιτητές

Η κατάσταση στα μεγάλα φοιτητικά κέντρα της χώρας έχει γίνει πλέον ασφυκτική, με την προσφορά σπιτιών να μην καλύπτει ούτε κατά διάνοια τη ζήτηση. Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας θυμίζει πλέον ένα πραγματικό «σαφάρι», αφού η σκληρή μάχη για τα περιορισμένα διαθέσιμα διαμερίσματα συνδυάζεται με εκρηκτικές αυξήσεις στα ενοίκια, που καθιστούν το κόστος στέγασης απαγορευτικό για χιλιάδες νέους και τις οικογένειές τους.

Η φετινή χρονιά ξεχωρίζει ως η δυσκολότερη της τελευταίας δεκαετίας, με πολλούς να αναγκάζονται να ξεκινήσουν νωρίτερα το «κυνήγι» της φοιτητικής κατοικίας, πασχίζοντας να βρουν λύσεις μέσα σε μια αγορά που παραμένει σφιχτή και ακριβή.

Αυξήσεις που «καίνε» τις τσέπες

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, οι αυξήσεις στα ενοίκια σε φοιτητικές πόλεις έχουν ξεπεράσει κάθε προηγούμενο. Η Αθήνα, ειδικότερα, αποτελεί την πρωταθλήτρια στις αυξήσεις, με το μέσο ενοίκιο να έχει εκτιναχθεί κατά 147% την τελευταία εννεαετία και μόνο τον τελευταίο χρόνο να καταγράφεται επιπλέον αύξηση 12,6%.

Η Θεσσαλονίκη ακολουθεί με άνοδο 108% στα ενοίκια την ίδια περίοδο και 5,8% στο τελευταίο δωδεκάμηνο. Στην Πάτρα, οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά 128% σε 9 χρόνια και κατά 5% τον τελευταίο χρόνο, ενώ το Ηράκλειο βλέπει αύξηση 101% σε εννέα χρόνια και 5,2% τον τελευταίο χρόνο. Ακόμη και σε μικρότερες πόλεις όπως η Κομοτηνή, οι τιμές έχουν «σκαρφαλώσει» κατά 71% τα τελευταία χρόνια, με το τελευταίο έτος να σημειώνεται αύξηση 6,6%.

Ενοίκια: Εκρηκτικές αυξήσεις έως και 147% μέσα σε 9 χρόνια – Αβάσταχτο το κόστος στέγασης για οικογένειες και φοιτητές

Η «συνταγή» της κρίσης: Έλλειψη νέων κατοικιών και αυξημένη ζήτηση

Στην εκπομπή «Κοινωνία Ώρα MEGA», ο πρόεδρος της Συνομοσπονδίας Ευρωπαϊκών Μεσιτικών Συλλόγων, κ. Κοσμάς Θεοδωρίδης, επεσήμανε πως η σημερινή κατάσταση είναι το αποτέλεσμα ετών περιορισμένης οικοδομικής δραστηριότητας, με λίγα νέα κτίρια να έχουν κατασκευαστεί ή ανακαινιστεί τα τελευταία χρόνια.

Η έλλειψη σύγχρονων και ανακαινισμένων κατοικιών έχει οδηγήσει σε έντονη αύξηση των τιμών των λίγων διαθέσιμων ακινήτων, τα οποία πλέον «αγωνίζονται» να καλύψουν τις αυξημένες ανάγκες των φοιτητών και των νέων που αναζητούν στέγη.

Παράλληλα, τα μικρά διαμερίσματα, αν και περιορισμένα σε μέγεθος, έχουν γίνει ιδιαίτερα ακριβά ανά τετραγωνικό μέτρο, καθώς η ζήτηση από φοιτητές και εργένηδες είναι ιδιαίτερα έντονη, προκαλώντας ακόμη μεγαλύτερη πίεση στην αγορά.

Έλλειψη αποτελεσματικών κυβερνητικών παρεμβάσεων

Ο κ. Θεοδωρίδης υπογράμμισε με νόημα ότι οι κυβερνητικές παρεμβάσεις μέχρι σήμερα είναι ανεπαρκείς και δεν ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες της αγοράς. Αποκάλυψε ότι μέτρα όπως ο περιορισμός του Airbnb ή προγράμματα επιστροφής ΦΠΑ στους ιδιώτες για ανακαινίσεις, αν και θεωρητικά θετικά, στην πράξη αποδεικνύονται ανεπαρκή και δεν συμβάλλουν ουσιαστικά στη μείωση του κόστους.

«Η λύση θα πρέπει να αναζητηθεί μέσα από μια ολιστική προσέγγιση που θα λαμβάνει υπόψη τη δυναμική της αγοράς, την ανάγκη για νέες κατοικίες και την υποστήριξη σε όσους αναζητούν στέγη», κατέληξε.