Ενοίκια στα ύψη: Η Ελλάδα «βουλιάζει» στην κρίση στέγασης σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη

Κατακόρυφη άνοδος στα ενοίκια – Πτώση στην ιδιοκατοίκηση

Η Ελλάδα βρίσκεται αντιμέτωπη με μια νέα στεγαστική κρίση, καθώς τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί τα τελευταία χρόνια, χωρίς να συνοδεύονται από ανάλογη βελτίωση στο βιοτικό επίπεδο. Η χώρα, που μέχρι πρόσφατα είχε ένα από τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκατοίκησης στην Ευρώπη, βλέπει το ποσοστό αυτό να μειώνεται σημαντικά.

Ενοίκια στα ύψη: Η Ελλάδα «βουλιάζει» στην κρίση στέγασης σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη

Από 77% το 2010, η ιδιοκατοίκηση υποχώρησε στο 69,4% το 2023, φέρνοντας την Ελλάδα πολύ κοντά στον ευρωπαϊκό μέσο όρο (69,2%), σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat.

Ελλάδα: Στη δεύτερη θέση στην Ευρώπη για βάρος ενοικίου στο εισόδημα

Σύμφωνα με μελέτη της ΕΚΤ, η Ελλάδα είναι η δεύτερη χώρα στην Ευρώπη – μετά την Ιρλανδία – όπου το κόστος ενοικίασης επιβαρύνει τόσο έντονα τα νοικοκυριά. Συγκεκριμένα, το μέσο ενοίκιο αντιστοιχεί στο 35% του μέσου διαθέσιμου εισοδήματος, φέρνοντας σε απόγνωση χιλιάδες ενοικιαστές.

Ταυτόχρονα, η Ελλάδα κατέχει την τέταρτη θέση μεταξύ 11 ευρωπαϊκών χωρών σε ποσοστό ενοικιαστών, ενώ καταγράφει και το μεγαλύτερο ποσοστό κατοίκων που φιλοξενούνται δωρεάν, κυρίως ενήλικες που εξακολουθούν να ζουν με τους γονείς τους.

Πιο ακριβά τα ενοίκια, αλλά όχι οι τιμές – Το πραγματικό πρόβλημα είναι το εισόδημα

Αν και τα ενοίκια στην Ελλάδα παραμένουν από τα χαμηλότερα σε απόλυτους αριθμούς μεταξύ των ευρωπαϊκών χωρών που μελετήθηκαν (50% των κατοικιών νοικιάζονται με 300-500 ευρώ, με μέσο όρο τα 400 ευρώ), το πραγματικό πρόβλημα έγκειται στα χαμηλά εισοδήματα των Ελλήνων.

Σε αντίθεση, στην ευρωζώνη το 50% των ενοικίων κυμαίνεται μεταξύ 440 και 820 ευρώ, με μέση τιμή τα 680 ευρώ.

Από τις υψηλότερες αυξήσεις ενοικίων στην Ευρώπη

Ο ρυθμός αύξησης των ενοικίων στην Ελλάδα κατατάσσεται τρίτος μεταξύ των 11 χωρών της μελέτης, μετά την Πορτογαλία και την Ιρλανδία, με ετήσια αύξηση άνω του 6%. Αυτή η ταχύτητα αύξησης, σε συνδυασμό με τα στάσιμα ή μειωμένα εισοδήματα, κάνει την κατάσταση για τους ενοικιαστές ακόμα πιο ασφυκτική.

Πού βρίσκεται η Αθήνα στον ευρωπαϊκό χάρτη των ενοικίων;

Σε ξεχωριστή ανάλυση της Statista, που εξέτασε 23 ευρωπαϊκές πόλεις, η Αθήνα παραμένει στις πιο προσιτές – τουλάχιστον σε απόλυτους αριθμούς. Αντίθετα, το Άμστερνταμ αναδείχθηκε η ακριβότερη πόλη για ενοικίαση ενός επιπλωμένου διαμερίσματος με ένα υπνοδωμάτιο, με μέσες τιμές πάνω από 2.275 ευρώ.

Αν και η Αθήνα δεν πλησιάζει τέτοια επίπεδα, το χαμηλό διαθέσιμο εισόδημα των Ελλήνων μετατρέπει ακόμη και ένα ενοίκιο 400 ευρώ σε μεγάλο οικονομικό βάρος.