Ενοίκια στην Αθήνα: Οι περιοχές που πήραν “φωτιά”

Σύμφωνα με τα δεδομένα του spitogatos, με την ολοκλήρωση του πρώτου τριμήνου του 2024, οι τιμές πώλησης στα Νότια Προάστια καθορίζονται πλέον στα 3.664 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας αύξηση 8,80% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο, ενώ οι περιοχές αυτές είναι οι πιο ακριβές στα ενοίκια.

Αναλυτικά, όσον αφορά το κόστος ενοικίασης κατοικίας σε αυτές τις περιοχές, υπολογίζεται στα 12,35 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, δηλαδή 11,5% υψηλότερο από το περσινό επίπεδο.

Συγκριτικά, οι αντίστοιχες τιμές στις Κυκλάδες ανέρχονται σε 3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για τις πωλήσεις και 12,50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για τις ενοικιάσεις.

Ωστόσο, δεν είναι μόνο τα Νότια Προάστια που «καίνε». Σε επίπεδο πανελλαδικά, οι τιμές πώλησης σημείωσαν μια άνοδο κατά 5,9% μέσο όρο, ενώ τα ενοίκια επίσης αυξήθηκαν κατά 5%. Φαίνεται ότι η κατάσταση διαφοροποιείται ανά περιοχή, και μπορεί κανείς να υποθέσει ότι οι περιφερειακές περιοχές λειτουργούν ως «μαξιλάρι» στις ραγδαίες αυξήσεις στα ακίνητα που υπάρχει εδώ και καιρό στα μεγάλα αστικά κέντρα.

Συνολικά, τα δεδομένα του spitogatos δείχνουν ότι κατά τη διάρκεια των μηνών Ιανουαρίου, Φεβρουαρίου και Μαρτίου, η μέση τιμή για τις πωλήσεις ακινήτων ήταν υψηλότερη στα Νότια Προάστια της Αθήνας, ενώ χαμηλότερη στην Καστοριά με 566 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Κατά το ίδιο τρίμηνο, ο Πειραιάς κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές με 27,30%, ενώ η Καστοριά τη μεγαλύτερη μείωση με 15,10%.

Όσον αφορά στις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο Κιλκίς με 3,57 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η υψηλότερη σημειώνεται στη Χαλκιδική με 32,31 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Επικεντρώνοντας την προσοχή σε περιοχές που εμφανίζουν έντονη δραστηριότητα, είναι αδύνατο να μην παρατηρήσει κανείς το γεγονός ότι στο κέντρο της Αθήνας έχει ξεσπάσει ένα έντονο φαινόμενο, με τις τιμές να φθάνουν στα 10,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Επιπλέον, στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων και της Ανατολικής Αττικής, οι οποίες κάποτε θεωρούνταν πιο οικονομικές, τα ενοίκια αυξάνονται σε ταχύτατο ρυθμό κατά 9,7% και 13,10% αντίστοιχα.

Οι τιμές στα ακίνητα προς πώληση

«Όλα πράσινα» σε σχέση με το περσινό πρώτο τρίμηνο. Μπορείτε ΕΔΩ να συγκρίνετε και να δείτε αναλυτικά πόσο πωλούνται τα σπίτια σε περιοχές σε όλη την Ελλάδα.

Οι τιμές στα ακίνητα προς ενοικίαση

Παραμένουν «πράσινα» δηλαδή ακόμα περισσότερο αυξημένα τα ενοίκια σε σχέση με το περσινό αντίστοιχο τρίμηνο. Μπορείτε ΕΔΩ να συγκρίνετε και να δείτε αναλυτικά πόσο ενοικιάζονται τα σπίτια σε περιοχές σε όλη την Ελλάδα.