Έρχεται το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» – Πώς θα λειτουργεί

Πέντε νέες πλατφόρμες θα ενισχύσουν τη διασταύρωση στοιχείων ιδιοκτησίας, καταπολεμώντας τη φοροδιαφυγή και μειώνοντας τη γραφειοκρατία. Το νέο «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» θα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα των φορολογουμένων, ενώ η αυτόματη διακοπή των δημοτικών τελών για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα θα φέρει σημαντικές ελαφρύνσεις στους ιδιοκτήτες.

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα εισέρχεται σε νέα ψηφιακή εποχή, καθώς πέντε διασυνδεδεμένες πλατφόρμες θα επιτρέψουν τον πλήρη έλεγχο και τη διασταύρωση στοιχείων για ιδιοκτησίες, αποκαλύπτοντας περιπτώσεις φοροδιαφυγής και διορθώνοντας στρεβλώσεις.

Στις ήδη υπάρχουσες πλατφόρμες του ηλεκτρονικού «Περιουσιολογίου» και του Εθνικού Κτηματολογίου προστίθενται:

• Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων
• Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων
• Η πλατφόρμα για την αυτόματη διακοπή επιβολής δημοτικών τελών σε μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα

Το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων

Το επόμενο διάστημα θα ενεργοποιηθεί η πλατφόρμα «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», η οποία θα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα που αφορούν την ιδιοκτησία 7 εκατομμυρίων φορολογουμένων σε μια ενιαία ψηφιακή βάση.

Ο φάκελος κάθε ακινήτου θα περιλαμβάνει βασικά χαρακτηριστικά όπως:

• Μέγεθος και θέση
• Όροφος και ποσοστό συνιδιοκτησίας
• Ηλεκτροδότηση ή μη
• Ημιτελής ή κενή κατάσταση

Η διασταύρωση των στοιχείων θα γίνεται μέσω της σύνδεσης του Κτηματολογίου με την ΑΑΔΕ, ενσωματώνοντας πληροφορίες όπως ο ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου) και ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Κτηματολογίου).

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δηλώνουν τη χρήση κάθε ακινήτου (κύρια, δευτερεύουσα ή μισθωμένη κατοικία) μέσω των φορολογικών δηλώσεων Ε1, χωρίς επιπλέον διαδικασίες. Το νέο σύστημα θα παρέχει ολοκληρωμένη και αξιόπιστη εικόνα της αγοράς ακινήτων, ενισχύοντας τη διαφάνεια και την αποτελεσματικότητα των φορολογικών ελέγχων.

Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων – Ψηφιακή διασύνδεση όλων των δεδομένων

Το νέο Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, υπό την εποπτεία του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, θα ενοποιήσει όλα τα υπάρχοντα συστήματα που περιέχουν δεδομένα ιδιοκτησίας.

Θα συνδέεται με:

• Taxisnet
• Κτηματολόγιο
• Δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς

Αυτό σημαίνει ότι οι πληροφορίες για κάθε ακίνητο θα είναι άμεσα διαθέσιμες, μειώνοντας τη γραφειοκρατία και αποτρέποντας παραλείψεις ή σκόπιμες αλλοιώσεις στοιχείων.

Αυτόματη διακοπή δημοτικών τελών σε μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα

Ένα νέο πληροφοριακό σύστημα θα διασφαλίζει την αυτόματη απαλλαγή από δημοτικά τέλη για ακίνητα που δεν έχουν ηλεκτροδότηση.

Η διακοπή των τελών θα ισχύει από την ημέρα που σταματά η ηλεκτροδότηση, εξαλείφοντας τη σημερινή πρακτική όπου οι δήμοι εφαρμόζουν την απαλλαγή μόνο από την ημερομηνία υποβολής της σχετικής δήλωσης.

Η διασύνδεση του νέου συστήματος με τον ΔΕΔΔΗΕ θα εξασφαλίζει την άμεση ενημέρωση των δήμων, μειώνοντας τη γραφειοκρατία και αποφεύγοντας οικονομικές επιβαρύνσεις για τους πολίτες.

Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες

• Εύκολη και διαφανής διαχείριση ακινήτων
• Απαλλαγή από περιττές γραφειοκρατικές διαδικασίες
• Αυτόματη ενημέρωση των φορολογικών δηλώσεων
• Δίκαιη επιβολή δημοτικών τελών

Με τις νέες πλατφόρμες, το κράτος αποκτά έναν πανίσχυρο μηχανισμό ελέγχου και οι ιδιοκτήτες αποκτούν απλούστερες διαδικασίες στη διαχείριση της περιουσίας τους.