Γιώργος Γλου: «Κληρώνει» ξανά για τη βίλα του στην Καστέλα (pics)

Για μια ακόμη φορά, την ερχόμενη Τετάρτη 12 Ιουλίου, θα βγει στο σφυρί η βίλα του Γιώργου Γλου στην Καστέλα. Μάλιστα σύμφωνα με τις πληροφορίες έχει ήδη σχηματιστεί και «οριστικοποιημένη λίστα συμμετοχών», που σημαίνει ότι έχει εκδηλωθεί αρχικό επενδυτικό ενδιαφέρον. Αυτό βέβαια πάλι από μόνο του δεν… σημαίνει τίποτα καθώς μέχρι την Τετάρτη μπορεί και να αποσυρθεί.

Άλλωστε το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια σπάνια περίπτωση-θρίλερ γύρω από την τύχη του και την τιμή πρώτης προσφοράς του, η οποία… ανεβοκατεβαίνει.

Το σκαμπανέβασμα της τιμής

Η βίλα των Γιώργου Γλου και Μαρίας Τριαντοπούλου πρωτοβγήκε στο σφυρί στις 23 Φεβρουαρίου 2022 και μετά στις 28 Ιουλίου 2022, με τιμή πρώτης προσφοράς στα 3,3 εκατ. ευρώ χωρίς όμως αποτέλεσμα. Ο τρίτος πλειστηριασμός προγραμματίστηκε για τις 19 Οκτωβρίου 2022, με τιμή εκκίνησης το ποσό των 2,64 εκατ. ευρώ για το 100% (1,32 εκατ. ευρώ για το 50% της πλήρους κυριότητας εκάστου των οφειλετών) δηλαδή κατά 20% μειωμένο σε σχέση με την αρχική των 3,3 εκατ. ευρώ.

Αυτός ο πλειστηριασμός όμως ανεστάλη, προφανώς λόγω του παρασκηνιακού ενδιαφέροντος κάποιου υποψήφιου αγοραστή. Το deal ωστόσο δεν έκλεισε και έτσι το ακίνητο ανέβηκε ξανά στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών για 12 Ιουλίου 2023, αλλά με την τιμή εκκίνησης να έχει επανέλθει στα 3,3 εκατ. ευρώ.

Τι περιλαμβάνει το ακίνητο των 700 τ.μ.

Το ακίνητο βρίσκεται πάνω στην παραλιακή λεωφόρο Αλ. Παπαναστασίου προς την πλευρά της θάλασσας και επισπεύδουσα είναι η υπό ειδική εκκαθάριση τράπεζα Probank που εκπροσωπείται από την «PQH Ενιαία Ειδική Εκκαθάριση».

Ειδικότερα πρόκειται για μονοκατοικία τεσσάρων επιπέδων, 699,99 τ.μ., συμβατικής κατασκευής, δηλαδή με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και οργανισμό πλήρωσης από οπτοπλινθοδομή. Παράλληλα έχουν χρησιμοποιηθεί υλικά όπως πέτρα και μάρμαρο, είναι καλής αισθητικής ενώ διαθέτει θέα προς τη θάλασσα.

Η τριώροφη οικοδομή με υπόγειο και κλειστό χώρο στάθμευσης αποτελείται από:

• Επίπεδο -2 -υπόγειο Β΄: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας διαθέτει βοηθητική χρήση και έχει επιφάνεια 108,00 τ.μ.,
• Επίπεδο -1 -υπόγειο Α΄: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας διαθέτει κύριους χώρους χρήσης, που προσμετρούν στην δόμηση, επιφάνειας 68,74 τ.μ., ημιυπαίθριο χώρο επιφάνειας 38,16 τ.μ., εξώστες επιφάνειας 28,47 τ.μ. και χώρους βοηθητικής χρήσης επιφάνειας 82,80 τ.μ.
• Επίπεδο 0 -ισόγειο: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας διαθέτει χώρους κύριας χρήσης, επιφάνειας 109,94 τ.μ., χώρο στάθμευσης επιφάνειας 50,17τ.μ. υμιυπαίθριο χώρο επιφάνειας 50,17τ.μ. και εξώστες επιφάνειας 28,48τ.μ.,
• Επίπεδο 1 – Α΄όροφος: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας διαθέτει κύρια χρήση και έχει επιφάνεια 150,42 τ.μ., που προσμετρούν στην δόμηση και εξώστες επιφάνειας 24,66 τ.μ. και,
• Δώμα επιφάνειας 3,24 τ.μ. που έχει βοηθητική χρήση.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης «η άμεσα γύρω περιοχή του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως περιοχή γενικής κατοικίας και διαθέτει μικτή χρήση γης, με εμπορικά καταστήματα τόσο επί των κεντρικών οδικών αρτηριών (Λ. Παπαναστασίου, Ακτή Κουντουριώτου κλπ), όσο και επί των δευτερευόντων οδών, καθώς και οικιστικά ακίνητα συμβατικής κατασκευής στη πλειονότητά τους.

Το ακίνητο, τοποθετείται 2ο από τη θάλασσα, όμως λόγω εδαφικών κλίσεων, διαθέτει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και βρίσκεται όπισθεν κτιρίων δημοσίου ενδιαφέροντος όπως το Δημοτικό Κολυμβητήριο Καστέλας, δημοτικές εγκαταστάσεις τένις κ.α. Το εκτιμώμενο βρίσκεται σε απόσταση 50μέτρων από το παραλιακό μέτωπο και γενικά τοποθετείται σε μία εκ των καλύτερων θέσεων της ευρύτερης περιοχής του Πειραιά».

Το ακίνητο κουβαλάει όμως και πολλά βάρη όπως:

• Προσημείωση υποθήκης κατά Μαρίας Τριαντοπούλου και Γεωργίου Γλου για ποσό ευρώ 1.200.000 ευρώ υπέρ Alpha Bank εγγραφείσα στις 07.10.2003,
• Υποθήκη κατά Μαρίας Τριαντοπούλου και Γεωργίου Γλου, για ποσό 17.000.000 ευρώ υπέρ Probank εγγραφείσα στις 18.05.2015
• Υποθήκη κατά Γεωργίου Γλου, για ποσό 577.898,49 ευρώ υπέρ Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών, Κτηματική Υπηρεσία Δ. Αττικής εγγραφείσα στις 29.09.2016,
• Αναγκαστική κατάσχεση κατά Γεωργίου Γλου, για ποσό 665.893,87 ευρώ υπέρ Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών, Κτηματική Υπηρεσία Δ. Αττικής εγγραφείσα στις 02.03.2016
• Αναγκαστική κατάσχεση κατά Γεωργίου Γλου, για ποσό 78.428,89 ευρώ υπέρ ΙΚΑ εγγραφείσα στις 28.07.2016
• Αναγκαστική κατάσχεση κατά Μαρίας Τριαντοπούλου, για ποσό 64.575,52 ευρώ υπέρ ΕΦΚΑ εγγραφείσα στις 24.05.2017
• Αναγκαστική κατάσχεση κατά Μαρίας Τριαντοπούλου, για ποσό 84.035,16 ευρώ υπέρ Δ.Ο.Υ. Α΄ Πειραιά εγγραφείσα στις 07.07.2017
• Αναγκαστική κατάσχεση κατά Γεωργίου Γλου και Μαρίας Τριαντοπούλου, για ποσό 150.000 ευρώ (μέρος της συνολικής απαίτησης) , υπέρ της Probank που καταχωρήθηκε στις 05.07.2021.

Η άνοδος και η πτώση

Ο Γιώργος και ο Αντώνης Γλου, -ο οποίος επίσης έχασε, μέσω πλειστηριασμού, τη δική του βίλα στην Καστέλα-, έγιναν γνωστοί από την εταιρεία ανδρικής ένδυσης”Glou”που αποτέλεσε ένα από τα πλέον ηχηρά επιχειρηματικά success stories των προηγούμενων δύο δεκαετιών.

Μετά την «ταπεινή» αφετηρία από ένα κατάστημα στον Πειραιά, ήρθε η εκτόξευση με την εταιρεία στο απόγειό της να διαθέτει δίκτυο άνω των 90 καταστημάτων, με παρουσία και εκτός συνόρων σε Pουμανία, Bουλγαρία, Aλβανία, Kύπρο και κάνοντας τζίρο 120 εκατ. ευρώ. Όταν όμως η χώρα εισήλθε στην περίοδο της οικονομικής κρίσης ξεκίνησε και η αντίστροφη μέτρηση για τον όμιλο των αδελφών Γλου.

Ο τζίρος άρχισε να συρρικνώνεται και τα κέρδη να «γυρνούν» σε ζημιές, με αποτέλεσμα πρώτα το κλείσιμο καταστημάτων και τον περιορισμό του δικτύου, την αποχώρηση από τις αγορές του εξωτερικού και στη συνέχεια, όταν τα δάνεια έγιναν «κόκκινα», τα διαδοχικά σφυριά για ακίνητα της εταιρείας, αλλά και προσωπικά περιουσιακά στοιχεία των δύο αδελφών. Κρίσιμο ρόλο στην πτώση έπαιξε και η απώλεια της αντιπροσωπείας της Puma με τη σκληρή διαμάχη που προηγήθηκε.

Κάπως έτσι η “Glou” έσβησε από τον χάρτη, με το τελευταίο μεγάλο κατάστημα επί της οδού Πατησίων να κατεβάζει ρολά το 2017.