«Γολγοθάς» δίχως τέλος η εύρεση φοιτητικής στέγης: Τι πρέπει να προσέχουν γονείς και φοιτητές- Μετά τις πανελλήνιες τα φοιτητικά ενοίκια εξελίσσονται σε «εφιάλτη» για την ελληνική οικογένεια

Σε έναν πραγματικό «Γολγοθά» εξελίσσεται και φέτος η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας για χιλιάδες οικογένειες και νέους που καλούνται να ξεκινήσουν μια νέα σελίδα στη ζωή τους μακριά από τον τόπο κατοικίας τους.

«Γολγοθάς» δίχως τέλος η εύρεση φοιτητικής στέγης: Τι πρέπει να προσέχουν γονείς και φοιτητές- Μετά τις πανελλήνιες τα φοιτητικά ενοίκια εξελίσσονται σε «εφιάλτη» για την ελληνική οικογένεια

Η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων, σε συνδυασμό με τη μεγάλη ζήτηση, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα και στις πόλεις με έντονη φοιτητική παρουσία, δημιουργεί ένα ιδιαίτερα πιεστικό περιβάλλον για όσους αναζητούν ένα οικονομικό και αξιοπρεπές σπίτι.

Τα ενοίκια έχουν πλέον διαμορφωθεί σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα, με τις τιμές σε αρκετές περιοχές να προκαλούν έντονο προβληματισμό στις οικογένειες. Δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις όπου ακόμη και μικρά διαμερίσματα μπορεί να φτάνουν να κοστίζουν 680 ή ακόμη και 720 ευρώ τον μήνα, επιβαρύνοντας σημαντικά τον οικογενειακό προϋπολογισμό.

Ο μεσίτης Άκης Μπαλασόπουλος και ο γραμματέας ενημέρωσης της ΠΟΜΙΔΑ μίλησαν στην ΕΡΤ, παρουσιάζοντας χρήσιμες συμβουλές προς γονείς και φοιτητές για τη διαδικασία αναζήτησης κατοικίας. Όπως υπογράμμισαν, το σημαντικότερο στοιχείο είναι η έγκαιρη κινητοποίηση, καθώς όσο περνούν οι εβδομάδες οι διαθέσιμες επιλογές περιορίζονται αισθητά.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, η αγορά της φοιτητικής στέγης τα τελευταία χρόνια χαρακτηρίζεται από μια διαρκώς αυξανόμενη έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών. Η ανισορροπία ανάμεσα στη ζήτηση και την προσφορά έχει ως αποτέλεσμα οι επιλογές για τους ενδιαφερόμενους να μειώνονται και οι τιμές να παραμένουν σε υψηλά επίπεδα.

Για τον λόγο αυτό, οι οικογένειες καλούνται να ξεκινήσουν την αναζήτηση όσο το δυνατόν νωρίτερα και να μην περιμένουν μέχρι τον Σεπτέμβριο, όταν η αγορά γίνεται ακόμη πιο ανταγωνιστική και τα καλά ακίνητα βρίσκουν γρήγορα ενοικιαστή.

Παράλληλα, οι υποψήφιοι ενοικιαστές θα πρέπει να αποφεύγουν τις βιαστικές αποφάσεις. Η επιλογή του πρώτου διαθέσιμου σπιτιού χωρίς προηγούμενη έρευνα μπορεί να οδηγήσει σε προβλήματα, γι’ αυτό και συνιστάται η σύγκριση διαφορετικών επιλογών, η προσεκτική εξέταση της κατάστασης του ακινήτου και ο έλεγχος όλων των λεπτομερειών πριν από την υπογραφή οποιασδήποτε συμφωνίας.

«Γολγοθάς» δίχως τέλος η εύρεση φοιτητικής στέγης: Τι πρέπει να προσέχουν γονείς και φοιτητές- Μετά τις πανελλήνιες τα φοιτητικά ενοίκια εξελίσσονται σε «εφιάλτη» για την ελληνική οικογένεια

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στον ρόλο που θα μπορούσαν να διαδραματίσουν τα πανεπιστήμια και η πολιτεία στην αντιμετώπιση του προβλήματος της φοιτητικής στέγης. Όπως επισημάνθηκε, σε αρκετές χώρες του εξωτερικού τα πανεπιστήμια διαθέτουν οργανωμένες δομές φιλοξενίας φοιτητών, αλλά και πλατφόρμες που διευκολύνουν τη σύνδεση φοιτητών και ιδιοκτητών ακινήτων. Στην Ελλάδα, αντίστοιχες πρωτοβουλίες παραμένουν ακόμη περιορισμένες, αφήνοντας μεγάλο μέρος της αναζήτησης αποκλειστικά στις οικογένειες.

Στο τραπέζι τέθηκε επίσης η λύση της συγκατοίκησης, μια πρακτική που κερδίζει έδαφος διεθνώς και μπορεί να αποτελέσει σημαντική οικονομική ανάσα για πολλούς φοιτητές. Η διαμοίραση του κόστους στέγασης και των καθημερινών εξόδων μπορεί να κάνει πιο διαχειρίσιμη τη φοιτητική ζωή, ιδιαίτερα στις πόλεις όπου οι τιμές των ενοικίων έχουν αυξηθεί σημαντικά.

Ο μεσίτης Άκης Μπαλασόπουλος υπογράμμισε ότι οι τιμές που εμφανίζονται στις αγγελίες δεν αντικατοπτρίζουν πάντοτε το τελικό ποσό που συμφωνείται στα μισθωτήρια συμβόλαια. Όπως ανέφερε, σε αρκετές περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες είναι διατεθειμένοι να προχωρήσουν σε χαμηλότερη τιμή από την αρχικά ζητούμενη, ιδιαίτερα όταν ένα ακίνητο παραμένει διαθέσιμο για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Ωστόσο, τόνισε ότι η γενικότερη εικόνα της αγοράς παραμένει δύσκολη, καθώς τα ενοίκια έχουν φτάσει σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι μικρά διαμερίσματα επιφάνειας 45-55 τετραγωνικών μέτρων, ανάλογα με την περιοχή, μπορεί να διατίθενται ακόμη και προς 680 ή 720 ευρώ τον μήνα.

Την ίδια στιγμή, οι ειδικοί υπενθύμισαν ότι το κόστος της φοιτητικής ζωής δεν εξαντλείται στο ενοίκιο. Στον συνολικό προϋπολογισμό μιας οικογένειας πρέπει να υπολογιστούν τα κοινόχρηστα, οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και τηλεφώνου, αλλά και τα καθημερινά έξοδα διαβίωσης. Όλα αυτά συνθέτουν ένα ιδιαίτερα απαιτητικό οικονομικό τοπίο, καθιστώντας την εύρεση φοιτητικής κατοικίας μία από τις σημαντικότερες προκλήσεις για τις οικογένειες που προετοιμάζονται για τη νέα ακαδημαϊκή χρονιά.