Ακίνητα: Με υπουργική απόφαση του Κωστή Χατζηδάκη και του Χρίστου Δήμα, εγκαινιάζεται η τελική ευθεία για τον επανυπολογισμό στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε κάποιες περιοχές της χώρας.
Ακίνητα: Η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών (ΥΠΟΙΚ) βρίσκεται στη φάση της ανάθεσης του έργου του επανακαθορισμού στις αντικειμενικές αξίες, με τους εκτιμητές να αναμένεται να πιάσουν δουλειά σε Βριλήσσια, Χαλάνδρι, Αγίους Αναργύρους, Καματερό, Γλυφάδα, Πειραιά, Πύργο, Ιθάκη, Αστυπάλαια, Κάρπαθο, Ρόδο, Σύμη και Λουτράκι.
Τα δεδομένα θα εξετάζονται συγκριτικά με βάση ήδη συντελεσμένες συναλλαγές, ή με βάση τις τιμές όπως διαμορφώνονται λόγω της ζήτησης. Επιπλέον, ιδιαίτερα στις τουριστικές περιοχές, ένας παράγοντας καθορισμού της αξίας είναι και το εισοδηματικό κριτήριο, δηλαδή πόσα έσοδα θα αποφέρει πιθανόν το ακίνητο σε ενδεχόμενες μισθώσεις.
Τέλος, θα λαμβάνεται υπόψη και η λεγόμενη μέθοδος του αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης, που υπολογίζει την αξία του ακινήτου βάσει του πόσο θα κόστιζε να κατασκευαστεί ένα αντίστοιχο ακίνητα με σημερινά δεδομένα.
Οι εκτιμητές θα πρέπει να συλλέγουν τουλάχιστον 3 συγκριτικά στοιχεία από συναλλαγές τους τελευταίους 12 μήνες.
Ποιοι φόροι επηρεάζονται
Ωστόσο, οι νέες αντικειμενικές αξίες πρόκειται να συμπαρασύρουν και μια σειρά από φόρους οι καθορίζονται βάσει αυτών καθώς σχετίζονται με τις αγοραπωλησίες.
Οι κυριότεροι εξ αυτών είναι:
- Ο φόρος προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ), o ο οποίος ανέρχεται σε 24% όταν πωλείται νεόδμητο ακίνητο και δεν προορίζεται για πρώτη κατοικία
- Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου (ΦΜΑ) που πληρώνει ο αγοραστής
- Ο φόρος υπεραξίας ακινήτου που πληρώνει ο πωλητής
- Ο ενιαίος φόρος ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), σε κύρια και συμπληρωματική βάση
- Το τέλος ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ) που πληρώνεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου κάθε χρόνο μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και υπέρ των Δήμων
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
-
Πόλεμος στην Ουκρανία: Γιατί τρέμει να επιστρέψει στο Κίεβο ο Ζελένσκι!- Γυρίζει σαν εξόριστος στη Ευρώπη για πάνω από 15 ημέρες φοβούμενος για τη ζωή του
-
Άγιος Παντελεήμονας: Βαθαίνει το μυστήριο με το θάνατο της 24χρονης Αραμάτα- Το τελευταίο τηλεφώνημα και το ψέμα πριν από την εξαφάνιση και οι φωτογραφίες 2 άγνωστων ανδρών
-
Θέλουν να οδηγήσουν την Ευρώπη σε πόλεμο με τη Ρωσία: H Πολωνία ζήτησε Tomahawk από τους Αμερικανούς για πλήγματα κατά του Πούτιν!
-
Πρωτοφανείς καθυστερήσεις κι εγκληματικές ευθύνες της Κυβέρνησης για τις μπαταρίες αποθήκευσης: Ξεπουλάμε φθηνά το μεσημεριανό ρεύμα και το αγοράζουμε πανάκριβα από τη Βουλγαρία το βράδυ!- Τι έχει να πει ο υπουργός κ. Παπασταύρου;
-
Σκηνές τρόμου στη Νέα Ορλεάνη: Τάνκερ εμβόλισε τουριστικό ποταμόπλοιο στο Μισισιπή και το βύθισε!- 32 άτομα στο νοσοκομείο (Βίντεο)
-
Τραμπ, Πούτιν και Σι στο ίδιο τραπέζι: Ιστορική τριμερής συνάντηση κορυφής την επόμενη εβδομάδα στην Κίνα
-
Σε κρίσιμη φάση το καλώδιο Ελλάδας – Κύπρου: Υπό το βλέμμα της Τουρκίας επιστρέφει εκτάκτως στο Ηράκλειο το Γαλλικό ερευνητικό πλοίο «Αbeille Μarengo» – Τεχνικές εργασίες, νέα παύση και αντίστροφη μέτρηση για την Κάρπαθο
-
Σοκ στη Βρετανία με τον γνωστό ηθοποιό Ράσελ Μπραντ: Νέο κύμα καταγγελιών από τουλάχιστον οκτώ γυναίκες μετά την καταδίκη του για βιασμό – Για “τσουνάμι” αποκαλύψεων μιλά η Αστυνομία
-
Ρότζερ Γουότερς: Τίτλοι τέλους στον πέμπτο γάμο του θρύλου των Pink Floyd – Πέντε χρόνια μετά το «βρήκα επιτέλους τη γυναίκα της ζωής μου», κατέθεσε αίτηση διαζυγίου
-
Συναγερμός στο Δουβλίνο: Εκρηκτικός μηχανισμός βρέθηκε σε κτίριο κοντά στο σημείο όπου πραγματοποιήθηκε το δείπνο των Ευρωπαίων ηγετών – Οι Μυστικές Υπηρεσίες, οι έρευνες για την υπόθεση και τα ερωτήματα για τα μέτρα ασφαλείας
-
Ο Βασιλιάς Κάρολος κλείνει τα 78 – Μια ζωή γεμάτη σκάνδαλα, προσωπικά δράματα και ανατροπές – Η Νταϊάνα, η Καμίλα και η μακρόχρονη αναμονή για το Στέμμα
-
Σάλος και οργή με τον Ζελένσκι στην Ουκρανία: Ο Ουκρανός Πρόεδρος απένειμε παράσημο στην πορνοστάρ και πρώην συνοδό πολυτελείας, Ντάρια Ασταφίεβα, μέσα στην ιστορική Μονή Λαύρας
-
Καλώδιο Ελλάδος – Κύπρου: Πώς φτάσαμε στο σημείο η Άγκυρα να παριστάνει τον… “επιτηρητή” στο Αιγαίο; Ο ρόλος της Γαλλίας και της Γερμανίας, οι χοντρές μπίζνες πίσω από τα Εθνικά μας συμφέροντα και η εξωτερική πολιτική της Κυβέρνησης Μητσοτάκη
-
“Φως στο Τούνελ” – Αποκαλύψεις σοκ στις Φέρες Έβρου: «Καν’ τον να μην ξαναπατήσει εκεί…» – Η μαρτυρία για την εντολή στον πορτιέρη πριν από τον θάνατο του 43χρονου πατέρα τεσσάρων παιδιών και η συγκάλυψη
-
Απίστευτο περιστατικό στο Ηράκλειο: Πήγε στο ΚΤΕΟ για κάρτα καυσαερίων και ανακάλυψε ότι το αυτοκίνητό της ανήκει πλέον σε άλλη εταιρεία – Πως το όχημα άλλαξε χέρια χωρίς να το πουλήσει;