Οι λόγοι για να επιλέξετε ένα προκατασκευασμένο σπίτι

Ονειρεύεστε να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι; Ίσως αυτό το όνειρο να αποδειχτεί πιο εφικτό απ’ ό,τι πιστεύετε. Πώς; Με την κατασκευή ενός προκάτ σπιτιού.

Στην Ελλάδα τα προκάτ δεν αποτελούν συνήθη επιλογή, καθώς θεωρείται πως υστερούν στον τομέα της προστασίας και της ασφάλειας. Παρ’ όλα αυτά, την τελευταία δεκαετία τα πράγματα έχουν αλλάξει ριζικά: Πλέον τα προκάτ διαθέτουν όλα τα πλεονεκτήματα και τις ανέσεις μιας συμβατικής κατοικίας αλλά με πολύ λιγότερο κόστος.

Γιατί να επιλέξετε ένα προκάτ σπίτι

1. Όπως αναφέρθηκε και πρωτύτερα, έχουν πολύ χαμηλότερο κόστος. Ένα προκάτ μπορεί να αποδειχτεί ως και 40%-50% φθηνότερο ενός συμβατικού σπιτιού. Το γεγονός αυτό έγκειται αφενός στο ότι η τιμή εκκίνησης κατασκευής είναι μικρότερη (850€/τ.μ. στο προκάτ έναντι 1.500€/τ.μ. στο συμβατικό) και αφετέρου στο ότι το κόστος μακροπρόθεσμα δεν θα αποκλίνει ιδιαίτερα από τον αρχικό προϋπολογισμό. Εδώ αξίζει να επισημανθεί πως, όσο περισσότερα είναι τα τετραγωνικά, τόσο λιγότερο κοστίζει και η κατασκευή. Επίσης, οι τράπεζες δανειοδοτούν όσους ενδιαφέρονται να αποκτήσουν το δικό τους προκάτ. Χρειάζεται προσοχή όμως: Δεν συνεργάζονται όλες οι τράπεζες με όλες τις κατασκευαστικές εταιρίες. Επομένως, χρειάζεται έρευνα προτού προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια.

2. Ένα προκάτ αποτελεί, σαφέστερα, μία πιο πράσινη λύση σε σχέση με ένα συμβατικό σπίτι. Τα υλικά κατασκευής είναι φιλικότερα προς το περιβάλλον, ενώ διαθέτει και σωστότερες μονώσεις. Αυτό το τελευταίο, ασφαλώς, σημαίνει και εξοικονόμηση ενέργειας, λιγότερα έξοδα και χαμηλότερο κόστος συντήρησης.

3. Δεν υστερεί σε θέματα προστασίας και ασφάλειας εν συγκρίσει με ένα συμβατικό σπίτι. Όταν συναρμολογείται ένα προκάτ, το αρμόδιο υπουργείο δίνει άδεια μόνο όταν το συγκεκριμένο σπίτι πληροί όλες τις προδιαγραφές και είναι ασφαλές για τους μελλοντικούς του ιδιοκτήτες.

4. Ο χρόνος παράδοσής του είναι μικρότερος σε σχέση με ένα συμβατικό σπίτι. Υπάρχει αρχιτεκτονική ευελιξία και συχνά τα σχέδια δεν είναι αυστηρά προκαθορισμένα. Επίσης, παραδίδεται με όλα τα απαραίτητα στοιχεία (π.χ. πλακίδια, κουφώματα, καλωδιώσεις, είδη υγιεινής κ.λπ.).

5. Τα προκάτ αποτελούν την ιδανική λύση όταν ένας τύπος κτιρίου εφαρμόζεται πολλές φορές, οπότε και η συναρμολόγησή τους γίνεται με πανομοιότυπο τρόπο.

Τι πρέπει να προσέξετε

Πέραν του περιορισμένου των δανειοδοτήσεων που ενδέχεται να συναντήσετε, υπάρχουν και μερικά ακόμη σημεία που καλό είναι να προσέξετε. Το προκάτ που θα φτιάξετε θα πρέπει να έχει ύψος έως δύο ορόφους. Επιπρόσθετα, θα πρέπει να κατασκευαστεί σε σημείο εύκολα προσβάσιμο σε νταλίκες, ενώ, αν ονειρεύεστε να αποκτήσετε ένα προκάτ σε κάποιο κυκλαδίτικο νησί, ίσως συναντήσετε δυσκολίες λόγω της κεραμοσκεπής του. Να σημειωθεί πως τα συγκεκριμένα σπίτια χρειάζονται ανά τριετία ή πενταετία συντήρηση με ειδικά υλικά των ξύλων της εξωτερικής όψης του σπιτιού και πολύ αραιότερα της εσωτερικής.