Οι συμβολαιογράφοι λήγουν την αποχή – «Ναι» στον ψηφιακό φάκελο μεταβίβασης ακινήτων

Τέλος στην αποχή βάζουν οι συμβολαιογράφοι από σήμερα, Δευτέρα 8 Ιανουαρίου, καθώς αποφάσισαν στην έκτακτη γενική συνέλευσή τους να εγκρίνουν τη χρήση του ψηφιακού φακέλου μεταβίβασης ακινήτων. Ο ψηφιακός φάκελος είναι πλέον ενεργός από την 1η Ιανουαρίου. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι πολίτες και οι συμβολαιογράφοι που χρησιμοποιούν τον Φάκελο Μεταβίβασης μέσω της διεύθυνσης https://akinita.gov.gr θα λαμβάνουν μεταγραφή ή δικαιολογημένη απόρριψη εντός μίας εργάσιμης ημέρας, αντί για τις πολυμηνείς καθυστερήσεις που είχαν μέχρι στιγμής.

Οι προϋποθέσεις για τη «μεταγραφή σε μία ημέρα» είναι, πρώτον, να μην εκκρεμεί προηγούμενη πράξη στο ίδιο ακίνητο και, δεύτερον, τα τέλη να πληρώνονται με πιστωτική/χρεωστική κάρτα.

Τα γραφειοκρατικά βήματα μειώνονται αισθητά με τη χρήση του Φακέλου Μεταβίβασης, αφού καταργούνται 4 δικαιολογητικά:

1. Το πιστοποιητικό περί μη οφειλής ΤΑΠ
2. Η έκδοση ΑΚΔ (Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος)
3. Η αίτηση προς καταχώριση
4. Η περίληψη συμβολαίου
Καταργείται επίσης και η φυσική παρουσία σε Κτηματολογικά Γραφεία για όσους κάνουν χρήση του Φακέλου Μεταβίβασης.

Τονίζεται, τέλος, ότι «κλειδώνει» ο Κωδικός Αριθμός ακινήτου (ΚΑΕΚ) για όσο διαρκεί η συναλλαγή, ώστε να αυξηθεί η ασφάλεια στις συναλλαγές.

Τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους συμβολαιογράφους

Σύνδεση ως συμβολαιογράφος και πρόσκληση συμβαλλομένων
Διαλειτουργική άντληση δικαιολογητικών
Ψηφιακό αντίγραφο συμβολαίου χωρίς χειρόγραφες παραπομπές
Υπολογισμός τελών για τον αγοραστή
Καταχώριση πράξης στο Κτηματολόγιο
Παρακολούθηση πορείας της αίτησης σε πραγματικό χρόνο
Συνοπτικά, τα βήματα χρήσης της πλατφόρμας για τους πολίτες:

Σύνδεση ως πολίτης και αποδοχή της πρόσκλησης από τον συμβολαιογράφο
Επιλογή του ακινήτου προς πώληση από τον συμβαλλόμενο/πωλητή
Πληρωμή τελών από τον αγοραστή και καταχώρηση στο Κτηματολόγιο
Ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου δήλωσε σχετικά με την έναρξη της λειτουργίας της πλατφόρμας: «Έχουμε πλέον στα χέρια μας ένα εργαλείο με το οποίο απλουστεύουμε τις διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτων, μειώνοντας σημαντικά τον απαιτούμενο χρόνο και την ταλαιπωρία όλων των εμπλεκόμενων μερών».