Οικονομία: Έρχεται το πιστοποιητικό φερεγγυότητας για τους ενοικιαστές-Όποιος χρωστάει δεν θα μπορεί να νοικιάσει ούτε «κοτέτσι»

Από το 2026, η ενοικίαση κατοικίας στην Ελλάδα μπαίνει σε μια νέα, μάλλον σκοτεινή εποχή.

Οικονομία: Έρχεται το πιστοποιητικό φερεγγυότητας για τους ενοικιαστές-Όποιος χρωστάει δεν θα μπορεί να νοικιάσει ούτε «κοτέτσι»

Όποιος θέλει να νοικιάσει σπίτι δεν θα αρκεί να βρει το απαιτούμενο ποσό· θα χρειάζεται να επιδείξει και ένα πιστοποιητικό φερεγγυότητας, ένα έγγραφο-«διαβατήριο» που θα εκδίδεται μέσα από το Μητρώο Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους.

Με απλά λόγια, αν χρωστάς – είτε στην εφορία, είτε στις τράπεζες, είτε ακόμα και στη ΔΕΗ ή την ΕΥΔΑΠ – η πόρτα της ενοικίασης μπορεί να κλείσει οριστικά μπροστά σου. Το μέτρο παρουσιάζεται από την κυβέρνηση ως ασπίδα για τους ιδιοκτήτες και ως εργαλείο μείωσης των «κακοπληρωτών», όμως στην πράξη λειτουργεί σαν νέο φίλτρο κοινωνικού αποκλεισμού.

Το πιστοποιητικό που «ξεγυμνώνει» τους πολίτες

Ο ιδιοκτήτης δεν θα βλέπει μόνο αν ο ενοικιαστής πληρώνει το ενοίκιο. Θα αποκτά πρόσβαση σε μια ολόκληρη οικονομική ακτινογραφία: από καταναλωτικά δάνεια μέχρι δόσεις για ηλεκτρικές συσκευές ή ακόμα και μικροχρέη που δεν έχουν καμία απολύτως σχέση με την ενοικίαση. Πρόκειται για πρωτοφανή εισβολή στην ιδιωτικότητα, μια διαδικασία που μετατρέπει το «δικαίωμα στη στέγη» σε προνόμιο των οικονομικά «καθαρόαιμων».

Ένα ακόμη εμπόδιο στην ήδη απελπιστική αγορά κατοικίας

Σε μια χώρα όπου τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί και η προσφορά κατοικιών παραμένει ελάχιστη, η θέσπιση τέτοιου πιστοποιητικού μοιάζει με προσθήκη βάρους σε έναν ήδη βυθισμένο ζυγό. Χιλιάδες πολίτες που αγωνίζονται να βρουν σπίτι κινδυνεύουν να αποκλειστούν απλώς και μόνο επειδή κάποτε πήραν ένα μικρό καταναλωτικό δάνειο ή καθυστέρησαν έναν λογαριασμό. Η αγορά ακινήτων, αντί να ανασάνει, κινδυνεύει να γίνει ακόμα πιο άνιση, με τους «καλούς» ενοικιαστές να διεκδικούν τα λίγα διαθέσιμα σπίτια και τους υπόλοιπους να μένουν στο περιθώριο.

Οικονομία: Έρχεται το πιστοποιητικό φερεγγυότητας για τους ενοικιαστές-Όποιος χρωστάει δεν θα μπορεί να νοικιάσει ούτε «κοτέτσι»

Σκιά καταχρήσεων και νομικές εμπλοκές

Ήδη η Αρχή Προστασίας Δεδομένων έχει εκφράσει ανησυχίες, καθώς το μέτρο ανοίγει επικίνδυνες πόρτες παραβίασης προσωπικών δεδομένων. Αν δεν υπάρξουν ουσιαστικές δικλείδες ασφαλείας, είναι βέβαιο ότι θα προκύψουν προσφυγές στο ΣτΕ. Και ενώ διεθνώς αντίστοιχα συστήματα, όπως το credit score στις ΗΠΑ ή το SCHUFA στη Γερμανία, έχουν δεχθεί σφοδρή κριτική, η ελληνική εκδοχή δείχνει να επιλέγει την πιο ακραία μορφή τους – χωρίς επαρκείς δικλείδες, χωρίς ουσιαστική προστασία του ενοικιαστή.

Στέγη για λίγους;

Η κατοικία, αντί να αποτελεί θεμελιώδες δικαίωμα, απειλεί να μετατραπεί σε πολυτέλεια. Το πιστοποιητικό φερεγγυότητας δεν υπόσχεται λύση σε κανένα από τα χρόνια προβλήματα της αγοράς· αντίθετα, κινδυνεύει να αποκλείσει τους πιο ευάλωτους και να σπρώξει ακόμα περισσότερους πολίτες σε επισφάλεια. Στον αγώνα δρόμου για ένα αξιοπρεπές σπίτι, πολλοί δεν θα ξεκινούν καν από την αφετηρία.