Οικονομικός Αρμαγεδδών για τους Έλληνες πολίτες με νέο διπλό ΕΝΦΙΑ – Έρχεται φορολογική καταιγίδα με διακοπές ρεύματος, εξοντωτικά πρόστιμα και απειλή για απώλεια περιουσιών για όσους δεν πληρώνουν έγκαιρα

Ένα νέο κύμα οικονομικής πίεσης φαίνεται να πλησιάζει για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς το υπό διαβούλευση νομοσχέδιο για τον νέο Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης φέρνει σημαντικές αλλαγές στη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας, προκαλώντας ήδη έντονες αντιδράσεις και ανησυχία στην κοινωνία.

Σύμφωνα με τις προβλέψεις του σχεδίου νόμου, από την 1η Ιανουαρίου 2027 προωθείται η αντικατάσταση του σημερινού Τέλους Ακίνητης Περιουσίας και του Φόρου Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων από ένα νέο ενιαίο τέλος, το λεγόμενο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), το οποίο θα επιβαρύνει σχεδόν κάθε μορφή ακίνητης περιουσίας.

Οι νέοι συντελεστές που θα μπορούν να εφαρμόζουν οι δήμοι θα κυμαίνονται από 0,3 έως 0,7 τοις χιλίοις, επίπεδα σημαντικά υψηλότερα από τα σημερινά δεδομένα. Ο υπολογισμός θα βασίζεται στα τετραγωνικά μέτρα, την αντικειμενική αξία ζώνης και τον συντελεστή παλαιότητας, ενώ για πρώτη φορά προβλέπεται επιβάρυνση ακόμη και για τον λεγόμενο «αέρα» οικοδομών, δηλαδή το δικαίωμα υψούν όταν αυτό περιλαμβάνεται σε συμβόλαια.

Παράλληλα, θεσπίζεται και δεύτερη πρόσθετη επιβάρυνση υπέρ των Περιφερειών, το Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΤΠΑ), με συντελεστές από 0,15 έως 0,35 τοις χιλίοις. Το νέο αυτό τέλος θα αφορά εντός σχεδίου ακίνητα αλλά και εκτός σχεδίου κτίσματα, με στόχο — σύμφωνα με το νομοσχέδιο — τη χρηματοδότηση περιφερειακών έργων και αναπτυξιακών δράσεων.

Το πιο αυστηρό σημείο του σχεδίου αφορά τον τρόπο είσπραξης των νέων επιβαρύνσεων. Τα ποσά θα ενσωματώνονται στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος, με τους παρόχους ενέργειας να αναλαμβάνουν ουσιαστικά τον ρόλο εισπρακτικού μηχανισμού.

Σε περίπτωση μη πληρωμής, προβλέπονται ιδιαίτερα αυστηρές συνέπειες. Αν ένας καταναλωτής αφήσει απλήρωτους τρεις συνεχόμενους μηνιαίους λογαριασμούς ή έναν τριμηνιαίο, ο πάροχος θα μπορεί να προχωρήσει ακόμη και σε διακοπή ηλεκτροδότησης μέχρι την πλήρη εξόφληση των οφειλών. Παράλληλα, σε περιπτώσεις μη συμμόρφωσης ή μη διακανονισμού, οι οφειλές θα διαβιβάζονται στις φορολογικές αρχές.

Το νομοσχέδιο προβλέπει επίσης αυστηρές υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες σχετικά με τη δήλωση κάθε μεταβολής στα ακίνητά τους μέσα σε συγκεκριμένες προθεσμίες. Σε περίπτωση παράλειψης ή λανθασμένης δήλωσης, τα πρόστιμα μπορεί να φτάνουν ακόμη και στο διπλάσιο του αναλογούντος φόρου.

Οι αλλαγές αυτές προκαλούν ήδη έντονο προβληματισμό, καθώς πολλοί φοβούνται ότι η συσσώρευση νέων οικονομικών βαρών σε μια περίοδο υψηλού κόστους ζωής θα δυσκολέψει ακόμη περισσότερο χιλιάδες νοικοκυριά και μικροϊδιοκτήτες. Παράλληλα, εκφράζονται φόβοι ότι η αδυναμία πληρωμής θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένες ληξιπρόθεσμες οφειλές, φορολογικές πιέσεις και ενδεχομένως σε απώλεια περιουσιακών στοιχείων για όσους δεν θα μπορέσουν να ανταποκριθούν στις νέες υποχρεώσεις.