Ποιοι ενοικιαστές χάνουν την επιδότηση ενοικίου – Τι προβλέπει το νέο πλαίσιο

Σημαντικές αλλαγές φέρνει το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών σε ό,τι αφορά τη μόνιμη επιδότηση ενοικίου.

Ποιοι ενοικιαστές χάνουν την επιδότηση ενοικίου – Τι προβλέπει το νέο πλαίσιο

Όπως αποκάλυψε ο Υπουργός Κυριάκος Πιερρακάκης στο συνέδριο «Ελλάδα 2025–2030», θεσπίζεται ρύθμιση με την οποία εξαιρούνται από την οικονομική ενίσχυση όσοι ενοικιαστές δεν πληρώνουν το μίσθωμα με ηλεκτρονικό τρόπο.

Χάνουν την επιδότηση όσοι πληρώνουν “στο χέρι”

Σύμφωνα με τα όσα ανακοίνωσε ο κ. Πιερρακάκης, στο πλαίσιο της προσπάθειας ενίσχυσης της διαφάνειας και περιορισμού της φοροδιαφυγής, μόνο οι ενοικιαστές που εξοφλούν το μίσθωμά τους ψηφιακά (μέσω τραπεζών ή e-banking) θα δικαιούνται την ετήσια επιστροφή ενοικίου, η οποία ανέρχεται στο 1/12 του συνολικού ποσού που καταβλήθηκε τον προηγούμενο χρόνο.

Αντίστοιχη πρόβλεψη τίθεται και για τους ιδιοκτήτες, καθώς η έκπτωση 5% για δαπάνες συντήρησης των ακινήτων θα ισχύει μόνο εφόσον το ενοίκιο έχει εισπραχθεί ηλεκτρονικά.

Η επιδότηση ενοικίου: Τι ισχύει από το 2025

Το νομοσχέδιο που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση στις 5 Ιουνίου και αναμένεται να ψηφιστεί εντός του καλοκαιριού, θεσπίζει μόνιμο μηχανισμό επιδότησης μισθώσεων κύριας και φοιτητικής κατοικίας, με ισχύ από το 2025.

Τα βασικά χαρακτηριστικά της ενίσχυσης:

• Παρέχεται ετήσια επιδότηση ίση με το 1/12 του συνολικού ενοικίου του προηγούμενου έτους.

• Το ανώτατο ποσό επιδότησης για την κύρια κατοικία φτάνει τα 800 ευρώ ετησίως, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

• Για τη φοιτητική κατοικία, η επιδότηση φτάνει επίσης έως τα 800 ευρώ ανά φοιτητή.

• Η καταβολή γίνεται αυτόματα στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου, έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους, χωρίς να απαιτείται αίτηση, βάσει των στοιχείων που δηλώνονται στο Taxis.

Ποιοι ενοικιαστές χάνουν την επιδότηση ενοικίου – Τι προβλέπει το νέο πλαίσιο

Προϋποθέσεις και εισοδηματικά κριτήρια

Για να θεωρηθεί κάποιος δικαιούχος, πρέπει να πληροί συγκεκριμένα κριτήρια:

• Εισοδηματικά: Έως 20.000 ευρώ για άγαμους, έως 28.000 ευρώ για έγγαμους (ή σύμφωνα συμβίωσης), με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο.

• Περιουσιακά: Η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμους, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος της οικογένειας.

• Τυπικά: Υποχρεωτική υποβολή ηλεκτρονικού μισθωτηρίου έως τις 15 Ιουλίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης, καθώς και σωστή δήλωση του σχετικού κωδικού στη φορολογική δήλωση (έντυπο Ε1).

Ειδικά για φέτος, δίνεται προθεσμία έως τις 15 Ιουλίου για την υποβολή ή διόρθωση ηλεκτρονικών μισθωτηρίων, χωρίς επιβολή κυρώσεων.

Στόχος η ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών

Ο Υπουργός αναφέρθηκε και στη συνολική στρατηγική της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης. Όπως επεσήμανε, η αύξηση της προσφοράς κατοικιών αποτελεί βασική προτεραιότητα, ενώ η επιδότηση ενοικίου αποτελεί μόνο ένα από τα μέτρα για την ανακούφιση των νοικοκυριών.