«Πόλεμος» εξωδίκων ανάμεσα σε κατοίκους της Κυψέλης και την Αττικό Μετρό: «Οι ρωγμές ανοίγουν, πλημμυρίζουν τα υπόγεια!»

Μια νέα, κοινή εξώδικη διαμαρτυρία 88 κατοίκων της Κυψέλης φέρνει ξανά στο προσκήνιο τις καταγγελίες για ζημιές σε κατοικίες και πολυκατοικίες που βρίσκονται στην περιοχή όπου εξελίσσονται οι εργασίες για τη Γραμμή 4 του Μετρό.

«Πόλεμος» εξωδίκων ανάμεσα σε κατοίκους της Κυψέλης και την Αττικό Μετρό: «Οι ρωγμές ανοίγουν, πλημμυρίζουν τα υπόγεια!»

Πρόκειται για ιδιοκτήτες και κατοίκους διαμερισμάτων που έχουν ήδη, όπως υποστηρίζουν, υποστεί τις συνέπειες από τη διάνοιξη της υπόγειας σήραγγας, ενώ μεταξύ των υπογραφόντων περιλαμβάνονται και άνθρωποι που εκπροσωπούν ολόκληρες πολυκατοικίες.

Στο ίδιο εξώδικο συμμετέχουν, ωστόσο, και 39 ιδιοκτήτες ακινήτων τα οποία δεν έχουν μέχρι σήμερα παρουσιάσει ζημιές, βρίσκονται όμως εντός ή κοντά στη χάραξη της γραμμής.

Το νέο εξώδικο, που έρχεται σε συνέχεια αντίστοιχου εγγράφου το οποίο είχαν αποστείλει 16 κάτοικοι πριν από λιγότερο από έναν μήνα, κοινοποιήθηκε στην «Ελληνικό Μετρό» και στην κοινοπραξία «ΑΒΑΞ Α.Ε. -GHELLA S.p.A.-ALSTOM TRANSPORT SA», ανάδοχο για την κατασκευή του επίμαχου τμήματος της Γραμμής 4.

Οι κάτοικοι περιγράφουν μια σειρά από προβλήματα που, όπως υποστηρίζουν, έχουν εμφανιστεί στα κτίρια μετά την έναρξη των εργασιών, από εκτεταμένες ρωγμές και αποκολλήσεις μέχρι εισροές υδάτων και προβλήματα σε δομικά στοιχεία.

Παράλληλα, ζητούν να μην επανεκκινήσουν οι εργασίες πριν ολοκληρωθούν οι απαραίτητοι έλεγχοι και τους παραδοθούν τα έγγραφα που έχουν ζητήσει.

«Πλημμυρίζει το υπόγειο»

Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στις εισροές υδάτων σε υπόγειους χώρους πολυκατοικιών. Σε μία από τις περιπτώσεις που περιγράφονται στο εξώδικο, πρόκειται για κτίριο με 24 διαμερίσματα και πέντε καταστήματα.

Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, «από τις 17 Φεβρουαρίου 2026 πλημμυρίζει το υπόγειο. Έχει γίνει μια άντληση υδάτων τον Μάρτιο, ενώ σύμφωνα με τεχνική έκθεση τα ύδατα δεν είναι ούτε από την πολυκατοικία και ούτε από την ΕΥΔΑΠ, που έχει επισκεφθεί την πολυκατοικία 4-5 φορές».

Το πρόβλημα, σύμφωνα με την ίδια καταγγελία, δεν σταμάτησε μετά την άντληση. «Δεύτερη άντληση έγινε στις 21/7/26 και εντός δύο ημερών, στις 23/7/26, το υπόγειο είχε ξαναγεμίσει. Σε νέα επίσκεψη υπαλλήλου της ΕΥΔΑΠ, διαπιστώθηκε ότι το νερό φτάνει περίπου τα 30 εκατοστά».

«Οι ρωγμές φαίνεται να ανοίγουν»

Στο εξώδικο επανέρχεται με ιδιαίτερη ένταση και το ζήτημα των ρωγμών που έχουν εμφανιστεί σε διαμερίσματα και κοινόχρηστους χώρους. Οι κάτοικοι κάνουν λόγο για ζημιές σε «αναρίθμητα σημεία» των κτιρίων, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις καταγράφονται ακόμη και «αποκολλήσεις από τις διπλανές πολυκατοικίες δεξιά και αριστερά».

Μία από τις κατοίκους περιγράφει ρωγμές που έχουν εντοπιστεί στο μπαλκόνι, στο ταβάνι αλλά και σε τοίχους, οι οποίοι, όπως υποστηρίζει, παρουσιάζουν μεταβολές με την πάροδο του χρόνου. Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, πρόκειται για ρωγμές που «παρατηρώντας τες- φαίνονται να επεκτείνονται και να ανοίγουν».

Οι περιγραφές αυτές, όπως υποστηρίζουν οι κάτοικοι, ενισχύουν την ανησυχία τους για το ενδεχόμενο οι βλάβες να μην αποτελούν στατικό φαινόμενο, αλλά να εξελίσσονται όσο προχωρούν οι εργασίες.

«Ο τζίρος μου μειώθηκε κατά 80%»

Οι επιπτώσεις, σύμφωνα με το εξώδικο, δεν περιορίζονται στις κατοικίες. Επαγγελματίες της περιοχής υποστηρίζουν ότι οι εργασίες έχουν επηρεάσει σημαντικά και τη λειτουργία των καταστημάτων τους.

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση καταστηματάρχη, ο οποίος αναφέρει ότι το υπόγειο της επιχείρησής του πλημμυρίζει, ενώ παράλληλα έχει υποστεί σοβαρή οικονομική ζημία από την πολυετή παρουσία των εργοταξιακών εγκαταστάσεων.

Όπως αναφέρει, «από το 2022 μπροστά ακριβώς από την είσοδο του καταστήματός μου έχουν τοποθετηθεί λαμαρίνες λόγω των έργων του Μετρό. Με την τοποθέτησή τους έχασα ολοκληρωτικά τον εξωτερικό χώρο» και «ο τζίρος μου έχει μειωθεί περίπου κατά 80%».

Η κατάσταση, όπως περιγράφεται, επιδεινώθηκε και από τη σκόνη και τον θόρυβο που προκαλούσαν οι εργασίες. «Η σκόνη και ο θόρυβος στην πρόσοψη και είσοδο του μαγαζιού μου είχε αποτέλεσμα να μην μπορούν να καθίσουν πελάτες ούτε στον εσωτερικό χώρο», αναφέρει, προσθέτοντας ότι, παρά την πάροδο του χρόνου, οι λαμαρίνες παραμένουν στο σημείο.

«Έκτοτε και μέχρι τώρα που έχει περάσει αρκετό χρονικό διάστημα δεν βλέπω να εκτελούνται εργασίες στο συγκεκριμένο σημείο, παρότι οι λαμαρίνες παραμένουν. Όσο διάστημα έκαναν εργασίες το υπόγειό μου γέμιζε μπάζα και νερά».

«Αποκόλληση από το όμορο κτίριο»

Σε άλλη περίπτωση που περιλαμβάνεται στο εξώδικο, γίνεται λόγος για εμφανή μεταβολή στη σχέση μεταξύ δύο γειτονικών κτιρίων.

Όπως καταγράφεται, «παρατηρείται εμφανής αποκόλληση της πολυκατοικίας από το όμορο κτίριο», ενώ παράλληλα «διαπιστώνεται ότι τα δύο κτίρια δεν βρίσκονται πλέον στην ίδια κατακόρυφη ευθεία, γεγονός που προφανώς οφείλεται στη διαφορετική διαφορική καθίζηση που έχει υποστεί το καθένα από αυτά».

Η συγκεκριμένη αναφορά συνδέεται από τους κατοίκους με τις ανησυχίες τους για τις επιπτώσεις των εργασιών στο υπέδαφος και, κατ’ επέκταση, στη συμπεριφορά των υφιστάμενων κατασκευών.

«Πλήθος ρωγμών»

Οι καταγγελίες περιλαμβάνουν ακόμη πιο συγκεκριμένες αναφορές σε ζημιές στο εσωτερικό διαμερισμάτων.

Ένας από τους κατοίκους κάνει λόγο για «πλήθος ρωγμών (10-12) σε τοίχους και οροφές του διαμερίσματος. Ζημία σε φέρον στοιχείο (κολόνα) του διαμερίσματος. Παραμόρφωση κουφώματος παραθύρου με αδυναμία ορθής λειτουργίας και ασφαλούς κλεισίματος».

Η αναφορά σε φέρον στοιχείο, σε συνδυασμό με τις υπόλοιπες βλάβες που περιγράφονται, αποτελεί ένα από τα σημεία που οι κάτοικοι επικαλούνται προκειμένου να ζητήσουν να προηγηθεί πλήρης τεχνικός έλεγχος πριν από οποιαδήποτε επανεκκίνηση των εργασιών.

«Αντλούσαμε δύο τόνους νερού την ώρα»

Ιδιαίτερα χαρακτηριστική είναι και η περίπτωση πολυκατοικίας, οι κάτοικοι της οποίας περιγράφουν μια επίμονη και μεγάλης έκτασης εισροή υδάτων στο υπόγειο.

Δέκα κάτοικοι αναφέρουν ότι τον περασμένο Νοέμβριο άρχισε να τρέχει νερό από το ταβάνι του υπογείου. Τον Φεβρουάριο, σύμφωνα με την καταγγελία, «μετά από επισκέψεις πολλών μηχανικών, η ροή του νερού αυξήθηκε. Το νερό ελέγχθηκε στο Χημείο του Κράτους και ενημερωθήκαμε ότι δεν είναι ούτε του δικτύου αποχέτευσης, ούτε της ΕΥΔΑΠ, αλλά είναι φυσικό νερό».

Η κατάσταση, όπως περιγράφεται, έφτασε σε σημείο που χρειάστηκε η παρέμβαση της Πυροσβεστικής. «Σε νέο ξέσπασμα της ροής του νερού, η Πυροσβεστική… μας είπε ότι αντλεί κάθε ώρα που περνάει δύο τόνους νερού, χωρίς η στάθμη του πλημμυρισμένου υπογείου να κατεβαίνει ούτε εκατοστό».

Προς το παρόν, αναφέρουν οι κάτοικοι, η ροή έχει σταματήσει προσωρινά λόγω των έργων, χωρίς όμως να θεωρούν ότι ο κίνδυνος έχει εκλείψει. «Προς το παρόν, λόγω έργων η ροή έχει σταματήσει προσωρινά, με υπαρκτό τον κίνδυνο ο όγκος του νερού να επανέλθει με τις πρώτες βροχές».

Μάλιστα, μετά από δύο επισκέψεις ειδικού μηχανικού τον Ιούλιο, όπως αναφέρουν, τους συστήθηκε να εξετάσουν τη λύση της γεώτρησης. «Ειδικός μηχανικός – υδρομηχανικός, μας συνέστησε να προβούμε σε γεώτρηση, για να αντλούνται τα νερά από χαμηλότερο βάθος, ώστε να κατέβει ο υδάτινος ορίζοντας κάτω από το ύψος του υπογείου μας».

«Πόλεμος» εξωδίκων ανάμεσα σε κατοίκους της Κυψέλης και την Αττικό Μετρό: «Οι ρωγμές ανοίγουν, πλημμυρίζουν τα υπόγεια!»

Τι ζητούν οι 39 ιδιοκτήτες που δεν έχουν υποστεί ακόμη ζημιές

Στο νέο εξώδικο δεν περιλαμβάνονται μόνο κάτοικοι που υποστηρίζουν ότι έχουν ήδη υποστεί ζημιές. Μεταξύ των 88 υπογραφόντων βρίσκονται και 39 ιδιοκτήτες κατοικιών οι οποίες δεν έχουν μέχρι σήμερα παρουσιάσει προβλήματα, αλλά βρίσκονται εντός ή πλησίον της χάραξης της Γραμμής 4.

Οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες ζητούν να τους χορηγηθεί το σύνολο των εγγράφων που σχετίζονται με το έργο και καθορίζουν τις υποχρεώσεις των εμπλεκόμενων φορέων, προκειμένου να έχουν πλήρη εικόνα των προβλεπόμενων μέτρων προστασίας.

Παράλληλα, ζητούν «εγκατάσταση συστημάτων συνεχούς παρακολούθησης καθιζήσεων, δονήσεων και κραδασμών, πριν, κατά τη διάρκεια και μετά τη διέλευση του μετροπόντικα… με άμεση διακοπή των εργασιών εφόσον καταγραφούν τιμές που ενδέχεται να θέσουν σε κίνδυνο την ασφάλεια των κατασκευών και των κατοίκων».

Ζητούν ακόμη να προηγηθούν, όπου αυτό κρίνεται αναγκαίο από τις επιστημονικές και τεχνικές μελέτες, παρεμβάσεις για την προληπτική θωράκιση τόσο του υπεδάφους όσο και των κτιρίων.

Όπως χαρακτηριστικά αναφέρουν, «απαιτούμε, όπου οι επιστημονικές και τεχνικές μελέτες το επιβάλλουν, να προηγηθούν όλες οι αναγκαίες εργασίες προληπτικής θωράκισης -σταθεροποίησης και ενίσχυσης- του υπεδάφους (όπως αλλαγή πορείας ρεμάτων) και των κατασκευών (όπως τσιμεντενέσεις, πλέγματα ή/και κάθε άλλο πρόσφορο τεχνικό μέσο)».

«Το κτίριο δεν κρίνεται στατικά επαρκές»

Στο εξώδικο γίνεται, επίσης, αναφορά σε τεχνική έκθεση πολιτικού μηχανικού, ο οποίος διορίστηκε από κατοίκους για τον έλεγχο μίας από τις πολυκατοικίες που έχουν παρουσιάσει ζημιές.

Σύμφωνα με την έκθεση ελέγχου, «οι βλάβες που έχουν παρατηρηθεί στο κτίριο έχουν προκύψει από καθιζήσεις (πιθανότατα διαφορικές) ως αποτέλεσμα των εργασιών διάνοιξης της σήραγγας του μετρό».

Η έκθεση, όπως παρατίθεται στο εξώδικο, δεν περιορίζεται στις εμφανείς φθορές, αλλά κάνει λόγο και για ζημιές σε φέροντα στοιχεία. «Οι βλάβες που έχει υποστεί το κτίριο αφορούν μη φέροντα αλλά και φέροντα στοιχεία. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα το κτίριο να μην κρίνεται στατικά επαρκές για να αντέξει τα φορτία της κατασκευής για τα οποία έχει σχεδιαστεί».

Πρόκειται για μία από τις πλέον σοβαρές διαπιστώσεις που επικαλούνται οι κάτοικοι, ζητώντας να υπάρξει πλήρης και ανεξάρτητη τεχνική αξιολόγηση πριν συνεχιστεί η διάνοιξη.

«Αρνείστε τη χορήγηση εγγράφων»

Στο επίκεντρο της νέας εξώδικης διαμαρτυρίας βρίσκεται και το ζήτημα της πρόσβασης των κατοίκων στα τεχνικά στοιχεία του έργου.

Οι κάτοικοι υπενθυμίζουν ότι ήδη από το προηγούμενο εξώδικο είχαν ζητήσει να τους παραδοθούν όλα τα σχετικά έγγραφα, ώστε να μπορούν να αξιολογηθούν από τους τεχνικούς τους συμβούλους και να υπάρξει ανεξάρτητη εκτίμηση τόσο για τα αίτια των καθιζήσεων και των ζημιών όσο και για τα μέτρα που απαιτούνται προκειμένου το έργο να συνεχιστεί με ασφάλεια.

Πρόκειται, όπως επισημαίνουν, για αίτημα που είχε υιοθετηθεί και με ομόφωνο ψήφισμα του Δημοτικού Συμβουλίου Αθηναίων.

Ωστόσο, παρά τις διαβεβαιώσεις που, σύμφωνα με τους ίδιους, έλαβαν από τη διοίκηση της Ελληνικό Μετρό, υποστηρίζουν ότι τα έγγραφα εξακολουθούν να μην τους έχουν παραδοθεί.

Στο εξώδικο αναφέρουν χαρακτηριστικά ότι «συνεχίζετε να αρνείστε τη χορήγηση των αιτηθέντων εγγράφων στους έχοντες έννομο συμφέρον πληττόμενους ιδιοκτήτες, τα οποία είναι απαραίτητα ώστε οι διορισθέντες από εμάς, με συνδρομή του δήμου Αθηναίων, τεχνικοί σύμβουλοι να γνωμοδοτήσουν ανεξάρτητα επί των δεδομένων και του πορίσματος της μελέτης της αναδόχου».

Ζητούν να μην επανεκκινήσουν οι εργασίες

Με το νέο εξώδικο, οι 88 κάτοικοι και ιδιοκτήτες θέτουν εκ νέου στο επίκεντρο την ανάγκη να προηγηθούν οι απαραίτητοι έλεγχοι πριν από την επανεκκίνηση των εργασιών διάνοιξης της σήραγγας της Γραμμής 4.

Συγκεκριμένα, ζητούν «να μην επανεκκινήσουν οι εργασίες διάνοιξης της σήραγγας της Γραμμής 4 του Μετρό αν δεν έχουν ολοκληρωθεί οι αυτοψίες και τα πορίσματα των πραγματογνωμόνων μηχανικών του ΤΕΕ» και «αν δεν έχουν χορηγηθεί τα αιτηθέντα έγγραφα στους έχοντες έννομο συμφέρον κατοίκους…».

Έτσι, ενώ η κατασκευή της Γραμμής 4 αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα έργα υποδομής που βρίσκονται σε εξέλιξη στην Αθήνα, στην Κυψέλη οι κάτοικοι ζητούν να προηγηθεί η πλήρης τεχνική τεκμηρίωση των προβλημάτων που έχουν καταγραφεί και η λήψη όλων των αναγκαίων μέτρων προστασίας, προτού ο μετροπόντικας συνεχίσει την πορεία του κάτω από τον αστικό ιστό.