Στο ‘σφυρί’ τα σπίτια των αδελφών Γλου στην Καστέλα – Το success story και το ηχηρό «κανόνι» (φωτο)

Άλλαξε χέρια με μόλις ένα ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης το ακίνητο- «φιλέτο» του Αντώνη Γλου στην παραλιακή λεωφόρο της πιο ακριβής περιοχής του Πειραιά, που βγήκε στο σφυρί. Συγκεκριμένα η τιμή πρώτης προσφοράς ήταν 950.400 ευρώ και η κατακύρωση έγινε στο ποσό των 950.401 ευρώ.

Ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός, -που ήταν προγραμματισμένος αρχικά για τον Σεπτέμβριο του 2020-, αφορούσε το 50% εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας μιας τετραώροφης οικοδομής με μικρό διώροφο βοηθητικό οικίσκο, στην Λεωφόρο Αλ. Παπαναστασίου 74 στην Καστέλα, που ανήκε στον πρώην συνιδιοκτήτη της αλυσίδας “Glou”.

Το ακίνητο με την ανεμπόδιστη θεά προς το απέραντο γαλάζιο του Σαρωνικού, αποτελείται από τέσσερις επαλλήλους ορόφους οι οποίοι, λόγω του επικλινούς του εδάφους και της μεγάλης υψομετρικής διαφοράς της επιφάνειας του οικοπέδου, έχουν υψηλότερη στάθμη την δυτική πλευρά του δηλαδή την πρόσοψη επί της Λεωφόρου Αλ. Παπαναστασίου και χαμηλότερη στάθμη την ανατολική πλευρά προς τη θάλασσα.

Το ακίνητο περιλαμβάνει αναλυτικά:

α) τον ισόγειο όροφο, με μία κατοικία συγκείμενη από τρία δωμάτια και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, επιφανείας 80 τ.μ.,

β) τον πρώτο όροφο, με μία κατοικία συγκείμενη από τρία δωμάτια και λοιπούς βοηθητικούς χώρους επιφανείας 120 τ.μ.

γ) τον δεύτερο όροφο, με μία κατοικία συγκείμενη από τέσσερα δωμάτια και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, επιφανείας 120 τ.μ. και

δ) τον τρίτο όροφο, με μία κατοικία συγκείμενη από τέσσερα δωμάτια και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, επιφανείας 120 τ.μ.

Ο διώροφος βοηθητικός οικίσκος αποτελείται από το ισόγειο με επιφάνεια 36,08 τ.μ. και από τον πρώτο όροφο με επιφάνεια 36,08 τ.μ. Σημειώνεται ότι το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται η τετραώροφη οικοδομή, -με τον βοηθητικό οικίσκο -, έχει επιφάνεια, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως και με νεότερη καταμέτρηση, 639,40 τ.μ.

Το ακίνητο περιήλθε στον Αντώνη Γλου κατά ποσοστό 1/2 εξ αδιαιρέτου πλήρους κυριότητας στις 31/10/1996.

Επισπεύδουσα του σημερινού πλειστηριασμού ήταν η υπό ειδική εκκαθάριση τράπεζα Probank που εκπροσωπείται από τον ειδικό εκκαθαριστή «PQH Ενιαία Ειδική Εκκαθάριση», για απαίτηση 50.000 ευρώ που αποτελεί μέρος έντοκης απαίτησης συνολικού ποσού 29.817.111,91 ευρώ.

Όσο για τα βάρη, το ακίνητο είχε 16 προσημειώσεις, υποθήκες και κατασχέσεις.

Συγκεκριμένα:

1) Υποθήκη για ποσό 514.961,71 ευρώ κατά του οφειλέτη και υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου (Υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών Κτηματική Υπηρεσία Δυτικής Αττικής) εγγραφείσα στις 16-01-2014.

2) Προσημείωση υποθήκης για το ποσό των 8.646,57 ευρώ κατά του οφειλέτη και υπέρ της Alpha Bank εγγραφείσα στις 22-10-2013.

3) Προσημείωση υποθήκης για το ποσό των 10.276,71 ευρώ κατά του οφειλέτη και υπέρ της Alpha Bank εγγραφείσα στις 05-06-2013.

4) Υποθήκη για ποσό 17.000.000 ευρώ κατά του οφειλέτη και της συζύγου του και υπέρ της Probank εγγραφείσα στις 18-05-2015.

5) Αναγκαστική κατάσχεση κατά του οφειλέτη και υπέρ του Δήμου Αθηναίων για το ποσό των 3.083.546,44 ευρώ εγγραφείσα στις 04-02-2015.

6) Αναγκαστική κατάσχεση κατά του οφειλέτη και υπέρ του ΙΚΑ για το ποσό 43.926,79 ευρώ εγγραφείσα στις 28-07-2016.

8) Προσημείωση επί του ½ εξ αδιαιρέτου κατά του Αντωνίου Γλου, και υπέρ της Proton Bank για ποσό 50.000 ευρώ εγγραφείσα την 01-06-2011.

9) Υποθήκη κατά του οφειλέτη και υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου (Α΄ Δ.Ο.Υ. Πειραιά) για ποσό 89.391,09 ευρώ , εγγραφείσα στις 24-07-2012.

10) Υποθήκη υπέρ της Δ.Ο.Υ. ΦΑΕ Πειραιά για το ποσό των 514.961,71 ευρώ εγγραφείσα στις 16- 01-2014.

11) Επί του ½ εξ αδιαιρέτου αναγκαστική κατάσχεση κατά του οφειλέτη και υπέρ ιδιωτών για το ποσό των 282.769,95 ευρώ εγγραφείσα στις 04-11-2010.

12) Αναγκαστική κατάσχεση κατά του οφειλέτη και υπέρ της Δ.Ο.Υ. ΦΑΕ Πειραιά για ποσό 8.822.730,27 ευρώ εγγραφείσα στις 12-04-2011.

13) Αναγκαστική κατάσχεση κατά του οφειλέτη και υπέρ της Δ.Ο.Υ. Μεγάλων Επιχειρήσεων για ποσό 84.448,15 ευρώ εγγραφείσα στις 08-03-2012.

14) Αναγκαστική κατάσχεση κατά του οφειλέτη και υπέρ της Α’ Δ.Ο.Υ. Πειραιά για ποσό 87.736,96 ευρώ εγγραφείσα στις 16-07- 2012.

15) Αναγκαστική κατάσχεση κατά του οφειλέτη και υπέρ της Δ.Ο.Υ. ΦΑΕ Πειραιά για ποσό 507.946,53 ευρώ εγγραφείσα στις 04-06-2013.

16) Αναγκαστική κατάσχεση κατά του οφειλέτη και υπέρ του Α Περιφερειακού ΚΕΑΟ Αθηνών για το ποσό 43.926,79 ευρώ εγγραφείσα στις 28-07-2016.

Ακολουθεί το «παλάτι» του Γιώργου Γλου
Στις 16 Φεβρουαρίου 2022 ακολουθεί το ακίνητο του Γιώργου Γλου και της Μαρίας Τριαντοπούλου, το οποίο όπως προκύπτει από τα στοιχεία και την έκθεση εκτίμησης, αποτελεί ένα από τα πιο προνομιακά της Καστέλας, επίσης επί της παραλιακής λεωφόρου Αλ. Παπαναστασίου στον αριθμό 10, προς την πλευρά της θάλασσας.

Επισπεύδουσα είναι και σε αυτή την περίπτωση η υπό ειδική εκκαθάριση τράπεζα Probank που εκπροσωπείται από την «PQH Ενιαία Ειδική Εκκαθάριση», ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 3.300.000 ευρώ (1.650.000 ευρώ για το 50% της πλήρους κυριότητας εκάστου των οφειλετών) .

Πρόκειται για τριώροφη οικοδομή με υπόγειο και κλειστό χώρο στάθμευσης, η οποία αποτελείται από:
-Επίπεδο -2 -υπόγειο Β΄: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας διαθέτει βοηθητική χρήση και έχει επιφάνεια 108,00 τ.μ.,

-Επίπεδο -1 -υπόγειο Α΄: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας διαθέτει κύριους χώρους χρήσης, που προσμετρούν στην δόμηση, επιφάνειας 68,74 τ.μ., ημιυπαίθριο χώρο επιφάνειας 38,16 τ.μ., εξώστες επιφάνειας 28,47 τ.μ. και χώρους βοηθητικής χρήσης επιφάνειας 82,80 τ.μ.

-Επίπεδο 0 -ισόγειο: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας διαθέτει χώρους κύριας χρήσης, επιφάνειας 109,94 τ.μ., χώρο στάθμευσης επιφάνειας 50,17τ.μ. υμιυπαίθριο χώρο επιφάνειας 50,17τ.μ. και εξώστες επιφάνειας 28,48τ.μ.,

-Επίπεδο 1 – Α΄όροφος: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας διαθέτει κύρια χρήση και έχει επιφάνεια 150,42 τ.μ., που προσμετρούν στην δόμηση και εξώστες επιφάνειας 24,66 τ.μ. και,

-Δώμα επιφάνειας 3,24 τ.μ. που έχει βοηθητική χρήση.

Κατά την έκθεση, «η οικοδομή αυτή είναι συμβατικής κατασκευής με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και οργανισμό πλήρωσης από οπτοπλινθοδομή. Έχουν χρησιμοποιηθεί υλικά όπως πέτρα και μάρμαρο, είναι καλής αισθητικής, ενώ διαθέτει ανεπρόκοπτη θέα προς το Σαρωνικό κόλπο». Και σε αυτή την περίπτωση, το ακίνητο κουβαλάει αρκετές προσημειώσεις, υποθήκες και κατασχέσεις.

Το success story και το ηχηρό «κανόνι»

Όλα αυτά αποτελούν τα «απόνερα» μιας από τις πιο ξεχωριστές περιπτώσεις επιχειρηματικών success stories στη χώρα μας, που θα μπορούσε να μοιάζει και με σενάριο ταινίας του παλιού Ελληνικού κινηματογράφου.

Ο Γιώργος και ο Αντώνης Γλου ξεκίνησαν από τις φτωχογειτονιές του Πειραιά, για να διαγράψουν μια ένδοξη πορεία στην αγορά έτοιμου ενδύματος, με τη φίρμα “Glou”, την οποία όμως διαδέχθηκε η σταδιακή, αλλά βροντερή «πτώση». Με αφετηρία το 1984 και από ένα μαγαζί με ανδρικά ρούχα στην οδό Tσαμαδού 30 στον Πειραιά, έφτασαν το 2006 να διαθέτει η “Glou” δίκτυο 67 καταστημάτων και ακόμη 12 για άλλες φίρμες που αντιπροσώπευαν μεταξύ των οποίων και εκείνη της Puma.

Η αλυσίδα είχε μάλιστα παρουσία και εκτός συνόρων σε Pουμανία, Bουλγαρία, Aλβανία, Kύπρο, ενώ στο απόγειό της έφτασε να κάνει τζίρο 120 εκατ. με κέρδη πάνω από 15 εκατ.

Από την περίοδο όμως που η χώρα εισήλθε στην οικονομική κρίση ξεκίνησε και ο κλυδωνισμός του οικοδομήματος των αδελφών Γλου. Ήδη από το 2009 ο τζίρος έπεσε στα 66,7 εκατ. ευρώ με τα κέρδη να «γυρνάνε» σε ζημιές 15,7 εκατ. ευρώ. Έτσι οδηγήθηκαν πρώτα στον περιορισμό του δικτύου με το σταδιακό κλείσιμο καταστημάτων, στην αντιπαράθεση με την Puma και την απώλεια της αντιπροσωπείας που τους στοίχισε πολύ ακριβά και μετά σε πλειστηριασμούς για τραπεζικά δάνεια και άλλα χρέη.

Τα δύο αδέλφια στις μέρες δόξας έφτασαν να εμπλακούν μέχρι και μετοχικά στην αγαπημένη τους ομάδα, τον Ολυμπιακό.

Το τελευταίο μεγάλο κατάστημα της «Glou» επί της οδού Πατησίων κατέβασε ρολά το 2017, ενώ για λίγο ακόμη κρατήθηκε το «εφαλτήριο» της οδού Τσαμαδού 30, από όπου ξεκίνησαν όλα…