‘Σφυρί’ – ‘βόμβα’ στα Νότια Προάστια: Ποιά ισχυρή κυρία της ενημέρωσης χάνει την έπαυλή της στο Ελληνικό; (Φωτο)

Ένα ιδιαίτερα «βαρύ» όσο και «επώνυμο» σφυρί έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει στις αρχές Οκτωβρίου. Και τούτο καθώς αφορά την έπαυλη της Ειρήνης Αθανασιάδου, -της γνωστής οικογένειας που στο παρελθόν εξέδιδε τις εφημερίδες Βραδυνή και Ναυτεμπορική-, στην περιοχή του Ελληνικού και μάλιστα μια ανάσα από την έκταση του πρώην αεροδρομίου όπου θα λάβει χώρα το mega project της Lamda Development.

Ειδικότερα, ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 5 Οκτωβρίου, με επισπεύδουσα την Intrum και με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 6,73 εκατ. ευρώ.

Το ποσό της κατάσχεσης είναι 450.000 ευρώ, το οποίο «αποτελεί μέρος της επιταχθείσης έντοκης απαίτησης της επισπεύδουσας σύμφωνα με την από 23-12-2021 επιταγή της προς πληρωμή (εκτέλεση) και σύμφωνα με τις στην επιταγή της αναφερόμενες διακρίσεις, ρητώς επιφυλασσόμενη για την είσπραξη του συνόλου αυτής, εντόκως, νομίμως μετά των εξόδων εκτελέσεως, έως την πλήρη και ολοσχερή εξόφληση, με άλλη αναγκαστική εκτέλεση ή αναγγελία στον ίδιο ή σ’ άλλον πλειστηριασμό», όπως σημειώνεται χαρακτηριστικά.

Τι βγαίνει στο ‘σφυρί’
Στο σφυρί θα βγει, -εάν μέχρι τότε δεν μεσολαβήσουν κινήσεις για την αποτροπή του-, η έπαυλη της οφειλέτιδας Ειρήνης Αθανασιάδου που έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο 2.604,75 τ.μ. εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Ελληνικού, το οποίο στη βορειοδυτική πλευρά του συνορεύει με την έκταση του άλλοτε αεροδρομίου Ελληνικού.

Εντός του οικοπέδου έχει ανεγερθεί αυτοτελές κτίριο κατοικίας αποτελούμενο από υπόγειο, ισόγειο, έναν όροφο και δώμα – στέγη. Η κατοικία εκτιμάται ότι αποπερατώθηκε το 2006.

Στις 5 Οκτωβρίου έχουν προγραμματιστεί τρεις συναφείς πλειστηριασμοί που αφορούν:

1-Την οριζόντια ιδιοκτησία-διαμέρισμα του υπογείου ορόφου που αποτελείται από χωλλ, μπάνιο, W.C., δύο υπνοδωμάτια, και από ένα ξεχωριστό χώρο κουζίνας. Το διαμέρισμα, το οποίο προέκυψε κατόπιν αλλαγής χρήσεως από αποθήκη έχει επιφάνεια 61,30 τ.μ. και βγαίνει με τιμή πρώτης προσφοράς 214.000 ευρώ.

2-Την οριζόντια ιδιοκτησία-μεζονέτα, συνολικής επιφανείας 947,83 τ.μ. η οποία περιλαμβάνει:
α) Το διαμέρισμα του ισογείου ορόφου, που αποτελείται από κουζίνα, καθιστικό, τραπεζαρία, χωλλ, σαλόνι, γραφείο, ξενώνα, λουτρό, δύο WC, αποθήκη, ασανσέρ, εσωτερική κλίμακα καθόδου με το υπόγειο, από όπου έχει είσοδο και εσωτερική κλίμακα ανόδου προς το διαμέρισμα του πρώτου (Α΄) ορόφου, με το οποίο επικοινωνεί, και έχει 538,10 τ.μ., και επιφάνεια ημιυπαιθρίου χώρου 55,20 τ.μ.
Το διαμέρισμα του ισογείου επικοινωνεί μέσω εσωτερικής κλίμακας με το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου και με το διαμέρισμα του Δώματος με τα οποία έχει ενιαία λειτουργικότητα και αποτελούν μία οριζόντια ιδιοκτησία.
β) Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, το οποίο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, τρία λουτρά, καθιστικό, κουζίνα, ασανσέρ, αποθήκη και δύο εσωτερικές κλίμακες. Έχει επιφάνεια 343,52 τ.μ. και επιφάνεια ημιυπαιθρίου χώρου 134,35 τ.μ..
γ)Το διαμέρισμα του Δώματος, το οποίο (δώμα) αποτελείται από W.C. κουζίνα, απόληξη εσωτερικής σκάλας μεζονέτας, αποθήκη και καθιστικό και έχει επιφάνεια 66,12 τ.μ.

Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτά έχει οριστεί στα 4.726.000 ευρώ.

3-Το δικαίωμα μελλοντικής δόμησης ιδιοκτησίας στην οποία θα αντιστοιχεί επιφάνεια χώρου 814,22 τ.μ., που βγαίνει με τιμή πρώτης προσφοράς 1.796.000 ευρώ.

Έτσι συνολικά η τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 6.736.000 ευρώ.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, ο σκελετός του κτιρίου περιλαμβάνει στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος, ενώ η εσωτερική εικόνα του δεν είναι εμφανής από το δρόμο, λόγω της υψηλής περίφραξης σε συνδυασμό με τη φύτευση, αλλά εκτιμάται ως ιδιαίτερα πολυτελής. Η ποιότητα κατασκευής εκτιμάται, επίσης, ως ιδιαίτερα πολυτελής.

Επίσης, στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου έχει κατασκευασθεί πισίνα επιφανείας 98 τ.μ. και γύρω από αυτήν υπάρχουν αποδυτήρια εμβαδού 32,53 τ.μ.

Από την έρευνα της κτηματαγοράς διαπιστώθηκε ότι, στην ευρύτερη περιοχή του Κάτω Ελληνικού, πλησίον της παραλιακής Λεωφόρου Ποσειδώνος, οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα, με συντελεστή δόμησης ίσο με 0,70, πωλούνται προς 1.300– 2.000 €/τ.μ. (ζητούμενες τιμές). Κατοικίες τύπου μεζονέτας – οριζόντιες ιδιοκτησίες, σύγχρονες (παλαιότητας έως 15 έτη), πωλούνται κυρίως μεταξύ 4.700 – 5.600 €/τ.μ. (ζητούμενες τιμές).
Το ακίνητο περιήλθε στην πλήρη κυριότητα της οφειλέτιδας από τον Απρίλιο του 1990.

Πολλά τα «βάρη»
Σε βάρος της Ειρήνης Αθανασιάδου υπάρχουν:

–Προσημείωση υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς για ποσό 650.000 ευρώ από 24/11/2012
– Επί της μεζονέτας και διαμ. Ισογείου διαμ/τος Α’ ορόφου και διαμ/τος του δώματος αναγκαστική κατάσχεση κατά της ιδίας και υπέρ της ΔΟΥ Ηλιούπολης για 247.494,17 ευρώ εγγραφείσα την 18-10-2016.
-Προσημείωση Υποθήκης για ποσό 708.000 ευρώ υπέρ της «KION MORTGAGE FINANCE NO3 PLC»,
-Προσημείωση Υποθήκης για ποσό 360.000 ευρώ υπέρ της «KION MORTGAGE FINANCE NO3 PLC».
– Προσημείωση Υποθήκης για ποσό 97.474,51 ευρώ υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς, από 30-11-2018,
-Προσημείωση Υποθήκης για ποσό 16.537,74 ευρώ υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς από 30-11-2018,
-Προσημείωση Υποθήκης για ποσό 302.592,18 ευρώ υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς από 30-01-2019.

Ακόμη υπάρχουν αναγκαστικές κατασχέσεις υπέρ της ΔΟΥ Ηλιούπολης από το 2016 και το 2019 καθώς και αναγκαστική κατάσχεση για ποσό 450.000 ευρώ υπερ της «VEGA I NPL FINANCE DAC», εγγραφείσα στις 25-2-2022.

Το ιστορικό της πτώσης
Οι τρεις αδελφές Αγγέλα, Μαριέττα και Ειρήνη Αθανασιάδου είναι κόρες του εμβληματικού εκδότη Τζώρτζη Αθανασιάδη που δολοφονήθηκε το 1983. Μετά τον θάνατό του αυτές ανέλαβαν τις εφημερίδες Βραδυνή, που έχει κλείσει εδώ και χρόνια και Ναυτεμπορική.

Τα σοβαρά οικονομικά προβλήματα, με δάνεια και ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία, άρχισαν να διαφαίνονται μετά την καταγγελία των δανείων ύψους 6,5 εκατ. ευρώ από τη Eurobank, το καλοκαίρι του 2017.

Την άνοιξη του 2021 έγινε ο πλειστηριασμός του συγκροτήματος της Ναυτεμπορικής που λίγους μήνες αργότερα πέρασε στα χέρια του επιχειρηματία Δημήτρη Μελισσανίδη.

Τον Οκτώβριο του 2021 αντιμέτωπη με τους πλειστηριασμούς βρέθηκε και η Αγγέλα Αθανασιάδου καθώς και ο σύζυγός της Ρ. Κοντογούρης για δύο πολυτελή διαμερίσματα 6ου και 7ου ορόφου, σε πολυκατοικία επί της Λεωφόρο Ποσειδώνος. Ωστόσο ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός τέθηκε σε αναστολή.