Σοκ στις τιμές ενοικίων στην Αττική: Ούτε με 600€ δεν βρίσκεις σπίτι για οικογένεια

Η εύρεση ενός οικονομικού σπιτιού για οικογένεια στην Αττική έχει γίνει σχεδόν αδύνατη. Όπως αποκαλύπτει ο πρόεδρος του E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, ακόμα και σε φθηνές περιοχές δεν υπάρχουν κατοικίες με μίσθωμα κάτω από 600€.

Μόνο το 5,6% των σπιτιών στο κέντρο της Αθήνας κοστίζουν έως 600€

Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας του E-Real Estates, μόλις το 5,64% των κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας ενοικιάζονται μέχρι 600€, όταν το 2022 το ποσοστό έφτανε σχεδόν το 20%. Η πτώση στη διαθεσιμότητα φθηνών κατοικιών είναι εντυπωσιακή.

«Μηδέν» φθηνά σπίτια σε Βόρεια και Νότια Προάστια

Ακόμη χειρότερη είναι η εικόνα στα Βόρεια Προάστια, όπου μόνο το 0,10% των κατοικιών είναι κάτω από 600€, ενώ στα Νότια μόλις 0,67%. Οι ίδιες περιοχές είχαν σημαντικά μεγαλύτερη διαθεσιμότητα φθηνών ακινήτων πριν από δύο χρόνια.

Δραματική αύξηση τιμών – 9,9% άνοδος σε έναν χρόνο

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, τον Φεβρουάριο του 2025 τα ενοίκια ήταν αυξημένα κατά 9,9% σε σχέση με τον προηγούμενο χρόνο. Για παράδειγμα, ενοίκιο 700€ πέρυσι, φτάνει πλέον στα 769€.

Το 47,3% των νοικοκυριών καθυστερεί πληρωμές στέγασης

Σχεδόν το μισό του πληθυσμού ζει με καθυστερήσεις στην πληρωμή ενοικίων, στεγαστικών δανείων και λογαριασμών, με την Ελλάδα να έχει το υψηλότερο ποσοστό καθυστερήσεων στην Ευρώπη.

9 στα 10 σπίτια άνω των 800€ στα Βόρεια Προάστια

Στο 96,81% των οικογενειακών κατοικιών στα Βόρεια Προάστια, οι τιμές ενοικίασης ξεπερνούν τα 800€, ενώ 8 στα 10 νοικιάζονται πάνω από 1.000€. Αντίστοιχα, υψηλά ποσοστά καταγράφονται και σε άλλες περιοχές.

Τα σημερινά μέτρα δεν επαρκούν

Ο Θεμιστοκλής Μπάκας τονίζει ότι τα υπάρχοντα μέτρα στεγαστικής πολιτικής είναι περιορισμένα και συνδέονται κυρίως με τραπεζικό δανεισμό. Η μείωση φόρου δεν σημαίνει αυτόματα φθηνότερα ενοίκια.

«Καμία περίπτωση να μειωθούν οι τιμές»

Ο Μπάκας είναι ξεκάθαρος: δεν αναμένεται πτώση στις τιμές. Αντιθέτως, το αυξανόμενο κόστος κατασκευής συνεχίζει να πιέζει προς τα πάνω τις τιμές πώλησης και ενοικίασης, ακόμα και για παλαιότερα ακίνητα.