«Σπίτι μου 2»: Εκτοξεύονται οι τιμές – Απλησίαστο το όνειρο απόκτησης κατοικίας σε πολλές περιοχές (πίνακες)

Οι προσδοκίες για προσιτή στέγαση σκοντάφτουν στις αυξήσεις τιμών – Μεγάλο ενδιαφέρον για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», αλλά λίγα διαθέσιμα ακίνητα πληρούν τα κριτήρια.

Η νέα φάση του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2» φαίνεται να έχει φέρει νέα δεδομένα στην αγορά ακινήτων, με τις τιμές – ειδικά στα νεόδμητα – να παρουσιάζουν αυξητικές τάσεις. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές σε νεότερες κατοικίες συνέχισαν την ανοδική τους πορεία, ενώ αυξήσεις καταγράφονται και στις παλαιότερες.

Παρά την ενίσχυση του αγοραστικού ενδιαφέροντος μέσω του προγράμματος, η προσφορά κατοικιών που πληρούν τα κριτήρια παραμένει περιορισμένη. Η έλλειψη διαθεσιμότητας και η υψηλή ζήτηση οδηγούν σε επιπλέον πίεση των τιμών.

«Σπίτι μου 2»: Τι δείχνουν τα στοιχεία για τις τιμές

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, οι τιμές διαμερισμάτων συνεχίζουν να αυξάνονται, με τη διαφορά μεταξύ νέων και παλαιών να παραμένει σημαντική.

Ετήσιες αυξήσεις τιμών (2024):

Ανά περιοχή (Δ΄ Τρίμηνο 2024):

«Σπίτι μου 2»: Τι λένε οι ειδικοί

Ο Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής, τόνισε πως «το ενδιαφέρον των πολιτών για ιδιόκτητη κατοικία μέσω του “Σπίτι μου 2” είναι πολύ έντονο».

Ο ίδιος σημειώνει πως από τον Ιανουάριο και μετά, οι ζητούμενες τιμές πώλησης έχουν αυξηθεί περίπου 10%, ανάλογα με την περιοχή και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Αν και χαρακτηρίζει αυτή την άνοδο ως «προσωρινή», εκτιμά πως μέχρι το καλοκαίρι θα συνεχιστεί η ανοδική πορεία.

Περιοχές με υψηλή ζήτηση και περιορισμένη διαθεσιμότητα

Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον εντοπίζεται στο κέντρο της Αθήνας, στα δυτικά και νότια προάστια, αλλά και στον Πειραιά. Παρά τη ζήτηση, η διαθεσιμότητα παραμένει χαμηλή.

Στοιχεία από τον Σύλλογο Μεσιτών Αττικής:

Ενδεικτικά στοιχεία διαθεσιμότητας σε περιοχές Αττικής:

Κέντρο Αθήνας:

• Περιοχές με περισσότερα διαθέσιμα: Πατησίων, Κυψέλη, Αμπελόκηποι, Παγκράτι

Βόρεια Προάστια: