Στεγαστική κρίση: Στα 35 φεύγουν οι Έλληνες από το σπίτι των γονιών – Μεγάλη έρευνα για ενοίκια και τιμές

Το μέγεθος της στεγαστικής κρίσης στην Ελλάδα καταδεικνύει νέα έρευνα της Alpha Bank. Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι τιμές στα ακίνητα είναι άπιαστες, με το 54% των συμμετεχόντων χαρακτηρίζει ανέφικτη την αγορά κατοικίας, ενώ το 68% θεωρεί αδύνατη και την ενοικίαση.

Στεγαστική κρίση: Στα 35 φεύγουν οι Έλληνες από το σπίτι των γονιών – Μεγάλη έρευνα για ενοίκια και τιμές

Πάνω από το 50% των συμμετεχόντων δηλώνει ότι απλώς καταφέρνει να καλύψει τα βασικά έξοδα διαβίωσης, χωρίς να μπορεί να αποταμιεύσει, ενώ το 11% των ερωτηθέντων απάντησε ότι δεν καταφέρνει ούτε να πληρώσει τα βασικά / καθημερινά έξοδα.

Το 42% των δανειοληπτών που ιδιοκατοικούν δηλώνει ότι η μηνιαία δόση του δανείου αντιπροσωπεύει περισσότερο από το 30% του διαθέσιμου εισοδήματος του νοικοκυριού, ενώ το 52% των ενοικιαστών δαπανά επίσης πάνω από 30% του διαθέσιμου εισοδήματος για το ενοίκιο.

Τα λοιπά κόστη στέγασης (λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, κόστος θέρμανσης και άλλα έξοδα πλην ενοικίου/στεγαστικού) αντιστοιχούν, σύμφωνα με το 1/3 των ερωτηθέντων, πάνω από το 30% του μηνιαίου διαθέσιμου εισοδήματος.

Στα 35 έτη η φυγή από το σπίτι των γονιών

Σχεδόν το 70% των ερωτηθέντων απάντησε ότι το ύψος του ενοικίου δεν είναι προσιτό για κάποιον που ζει σήμερα στην Ελλάδα δεδομένου του ύψους των μισθών και του διαθέσιμου εισοδήματος.

Το κόστος στέγασης αντανακλάται και στην αδυναμία των νέων να φύγουν από τη γονική εστία. Η μέση ηλικία αποχώρησης είναι τα 35 έτη, ηλικία που θεωρείται και η αφετηρία για τη λήψη ενός στεγαστικού δανείου, ενώ το 25% των νέων ηλικίας 25 έως 34 ετών δηλώνει πως φιλοξενείται σε κάποιο σπίτι.

Όπως εκτιμάται, η βέβαιη αδυναμία ενός πολύ μεγάλου ποσοστού σημερινών νέων να αποκτήσουν ιδιόκτητο σπίτι διαμορφώνει τη γενιά ενοικιαστών (Generation Rent), η οποία αναμένεται να κυριαρχήσει τις επόμενες δεκαετίες.

Το ποσοστό των Ελλήνων που εξετάζουν να αγοράσουν σπίτι την επόμενη 2ετία είναι μόλις 12%, ποσοστό που αυξάνει σε επιμέρους ομάδες, όπως στο 28% για τους νέους που ζουν με τον/τη σύντροφό τους και στο 21% για τα παντρεμένα ζευγάρια που νοικιάζουν την τρέχουσα κατοικία τους.

Οι πέντε παράγοντες της κρίσης
Σύμφωνα με την έρευνα της Alpha Bank, οι βασικοί παράγοντες που επηρεάζουν την πρόσβαση στην προσιτή στέγαση για τα νοικοκυριά είναι:

Η τουριστική μεγέθυνση και επέκταση των βραχυχρόνιων μισθώσεων
Η συνεχής μετακίνηση και συγκέντρωση πληθυσμών σε μητροπολιτικά κέντρα
Τα νέα εργασιακά υποδείγματα, όπως η εξ αποστάσεως εργασία
Η οικονομική και περιβαλλοντική κρίση
Η απουσία κατασκευαστικής δραστηριότητας την περασμένη δεκαετία ως κληρονομιά της κρίσης