Στεγαστική κρίση: Τέλος οι άδειες για Airbnb σε 5 νέες περιοχές – Τι θα ισχύει πλέον για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Η κυβέρνηση προχωρά στην επέκταση της απαγόρευσης για τη χορήγηση νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, μετά την παράταση των περιορισμών για το κέντρο της Αθήνας έως το 2026.

Στεγαστική κρίση: Τέλος οι άδειες για Airbnb σε 5 νέες περιοχές – Τι θα ισχύει πλέον για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Στόχος είναι η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης που επιδεινώνεται σε περιοχές με έντονη τουριστική ζήτηση. Οι νέες περιοχές όπου θα τεθεί «κόφτης» για τις Airbnb περιλαμβάνουν τη Θεσσαλονίκη, τη Σαντορίνη, τα Χανιά, την Πάρο και τη Χαλκιδική.

Σε αυτές, η μεγάλη προσφορά ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση έχει μειώσει δραστικά τη διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση, προκαλώντας εκτίναξη των ενοικίων έως και 20% τα τελευταία δύο χρόνια.

Στη Θεσσαλονίκη, η εικόνα θυμίζει ολοένα και περισσότερο την Αθήνα, καθώς οι καταχωρήσεις ακινήτων για Airbnb αυξάνονται διαρκώς, με αποτέλεσμα οι παραδοσιακές αγγελίες ενοικίασης να είναι πλέον ελάχιστες. Στα Χανιά, οι τοπικές αρχές ζητούν άμεσα περιοριστικά μέτρα για να διαφυλαχθεί ο χαρακτήρας της πόλης. Παράλληλα, σε Σαντορίνη, Πάρο και Χαλκιδική η υπερβολική ζήτηση έχει δημιουργήσει σοβαρές στρεβλώσεις στην αγορά κατοικίας, δυσχεραίνοντας την πρόσβαση των μόνιμων κατοίκων σε προσιτές κατοικίες.

Στεγαστική κρίση: Τέλος οι άδειες για Airbnb σε 5 νέες περιοχές – Τι θα ισχύει πλέον για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, τον Ιούλιο του 2025, τα διαθέσιμα ακίνητα Airbnb ανήλθαν σε 245.944, προσφέροντας συνολικά 1.078.000 κλίνες — 57.000 περισσότερες σε σχέση με τον Ιούλιο του 2024.

Η πληρότητα διατηρήθηκε στο 51%, καταδεικνύοντας σταθερή ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση. Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται η Αττική, συγκεντρώνοντας σχεδόν το ένα τρίτο του συνολικού δυναμικού, ενώ ακολουθούν το Νότιο Αιγαίο και η Κεντρική Μακεδονία με 26.000 ακίνητα.

Η ΑΑΔΕ δημοσίευσε επίσης έναν πλήρη οδηγό για τους κανόνες που διέπουν τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων, με 62 ερωτήσεις και απαντήσεις, προκειμένου οι ιδιοκτήτες και οι ενδιαφερόμενοι να ενημερωθούν πλήρως για τις υποχρεώσεις και τα όρια λειτουργίας τους.