Τέλος τα επιδοτούμενα δάνεια για τους νέους -Επιστροφή στην… κόλαση των υψηλών ενοικίων αλλά και του ακριβού κόστους δανεισμού

Επιστροφή στην… κόλαση των υψηλών ενοικίων αλλά και του ακριβού κόστους δανεισμού για χιλιάδες νέους που αναζητούν στέγη.

Ο… παράδεισος των επιδοτούμενων δανείων που χορηγούνταν μέσω του προγράμματος το “σπίτι μου” έκλεισε, καθώς ουσιαστικά εξαντλήθηκε το 1 δισ. ευρώ που διατέθηκε από το κράτος για την χρηματοδότηση του προγράμματος.

Προοπτική περαιτέρω αύξησης του διαθέσιμου προϋπολογισμού δεν υπάρχει προς το παρόν, καθώς δεν έχουν βρεθεί οι απαιτούμενοι πόροι. Ούτε και έχει λεχθεί κάτι από την πλευρά της κυβέρνησης.

Έτσι, όσοι δεν μπόρεσαν να εκμεταλλευτούν το πρόγραμμα που εξασφάλιζε δάνειο έως και 150.000 ευρώ με επιτόκιο της τάξεως του 1%, τώρα πρέπει να αντιμετωπίσουν:

1. Την τεράστια έλλειψη διαθέσιμων διαμερισμάτων για μακροχρόνια μίσθωση με ενοίκιο που να συγκρατείται στην περιοχή των 600 ευρώ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της e-real estates, τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα 80-110 τετραγωνικών με ενοίκιο έως 600 ευρώ αντιστοιχούν μόλις στο 1,15% του συνόλου στα βόρεια προάστια, στο 1,43% στα νότια προάστια, στο 17,4% στο κέντρο της Αθήνας και στο 23,3% στα δυτικά προάστια. Ποσοστό 15% αντιστοιχεί και στον Πειραιά.

Η ίδια έρευνα δείχνει ότι πρακτικά, για να μείνει κάποιος ειδικά στα βόρεια προάστια, θα πρέπει να διαθέτει έναν ολόκληρο μισθό. Το 95,8% των διαθέσιμων ακινήτων προς ενοικίαση στα βόρεια προάστια, έχουν ζητούμενο ενοίκιο άνω των 800 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχει πλέον σπίτι με δύο υπνοδωμάτια και επιφάνεια από 80 έως 110 τ.μ που να νοικιάζεται κάτω από 800 ευρώ. Αντίστοιχα, στα νότια προάστια το ποσοστό είναι 80,4%. Τα 2 στα 3 ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας ενοικιάζονται σε τιμές άνω των 700 ευρώ, ενώ στο υπόλοιπο Αττικής το ποσό είναι 71,3%.

Τέλος τα επιδοτούμενα δάνεια για τους νέους – Πού θα βρείτε σπίτια με ενοίκιο κάτω από 600 ευρώ [πίνακας] 2. Το πολύ υψηλό κόστος του χρήματος. Στα νέα δάνεια, το μέσο επιτόκιο δανεισμού έχει ξεπεράσει το 4,2% ήδη από τον Ιούλιο και ενώ η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα έχει προχωρήσει έκτοτε σε νέα αύξηση. Αυτό σημαίνει ότι για ένα ποσό 150.000 ευρώ, η δόση ξεπερνά πλέον τα 750 ευρώ τον μήνα ακόμη και για 30 χρόνια αποπληρωμής.

3. Την απροθυμία των τραπεζών να χορηγήσουν το δάνειο (ακόμη και με αυτή την υψηλή δόση) αν δεν υπάρχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Δηλαδή επαρκές εισόδημα, καλή “βαθμολογία” στην αξιολόγηση που γίνεται από όλα τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα αλλά και ένα σημαντικό ποσό της αξίας του ακινήτου σε μετρητά (τουλάχιστον 30%).