Βγήκε στο ‘σφυρί’ η εμβληματική βίλα του Λάκη Γαβαλά στη Μύκονο – Ποιός είναι ο νέος της ιδιοκτήτης και πόσο την αγόρασε;

Βγήκε στο ‘σφυρί’ η εμβληματική βίλα του Λάκη Γαβαλά στη Μύκονο.

Συγκεκριμένα, ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός ξεκίνησε στις 10 το πρωί σήμερα με τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.582.000 ευρώ και ολοκληρώθηκε λίγο μετά τις 2.30 το μεσημέρι με τιμή κατακύρωσης στα 1.910.000 ευρώ.

Η κατασχεμένη ιδιοκτησία του γνωστού σχεδιαστή βρίσκεται στην περιοχή Φτελιά της Μύκονου και αποτελείται από κτήμα 4.804 τ.μ., υπόγειο 149,30 τ.μ ισόγειο 241,20 τ.μ., πρώτο όροφο 133,11τ.μ και πισίνα με επιφάνεια 120 τ.μ.

Ο γνωστός επιχειρηματίας επιβεβαίωσε την είδηση για την πώληση του ακινήτου, με σχετικό ποστ στα social media. Σύμφωνα με τον ίδιο, ο νέος ιδιοκτήτης κατάγεται από την Αίγυπτο.

Αναλυτικά, με βάση την έκθεση του πλειστηριασμού που έγινε με επισπεύδουσα την Alpha Bank (ως διαχειρίστρια της GALAXY IV FUNDING DESIGNATED ACTIVITY COMPANY) επί του αγροτεμαχίου υφίσταται διώροφη οικοδομή η οποία αποτελείται από:

α) υπόγειο, επιφανείας 149,30 τ.μ., με μηχανοστάσιο , δεξαμενή καυσίμων αποθήκες αλλά και ένα δωμάτιο με λουτρό

β) ισόγειο, που βρίσκεται σε επαφή με το υπόγειο, επιφανείας 241,20 τ.μ. και με χώρο υποδοχής, κουζίνα, 5 υπνοδωμάτια με λουτρό και

γ) πρώτο όροφο, επιφανείας 133,11τ.μ. με χώρο υποδοχής , καθιστικό , τραπεζαρία και ένα υπνοδωμάτιο με λουτρό.

Η κατάσχεση έγινε για ποσό 300.000 ευρώ που αποτελεί μέρος του συνολικού επιταχθέντος ποσού.

Στα βάρη του ακινήτου περιλαμβάνονται:
1) Προσημείωση ποσού 100.000.000 δραχμών στις 21-10-1993 , υπέρ της Τράπεζας Πίστεως τραπείσα σε Υποθήκη ποσού 293.470,287 ευρώ στις 28-12-2017,

2) Προσημείωση ποσού 1.150.000 ευρώ στις 8-2-2007 , υπέρ της ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑ τραπείσα ολικώς σε υποθήκη στις 28-12-2017,

3) Προσημείωση ποσού 5.000.000 ευρώ στις 11-4-2011, υπέρ της Τράπεζας Κύπρου τραπείσα μερικώς σε υποθήκη ποσού 3.800.000 ευρώ στις 19-10-2012,

4) Υποθήκη ποσού 10.694,070,59 ευρώ στις 19-1-2012 , υπέρ της Δ.Ο.Υ ΦΑΕΕ Αθηνών,

5) Υποθήκη ποσού 423.849,65 ευρώ στις 19-1-2012 , υπέρ της Δ.Ο.Υ ΦΑΕΕ Αθηνών,

6) Υποθήκη ποσού 155.122,20 ευρώ στις 17-1-2020 , υπέρ της Δ.Ο.Υ Χολαργού

7) κατάσχεση ποσού 12.581,37 ευρώ στις 19-1-2011 υπέρ ιδιώτη

8) Κατάσχεση ποσού 12.026.561,43 ευρώ στις 6-2-2012 υπέρ Δ.Ο.Υ ΦΑΕ Αθηνών,

9) Κατάσχεση ποσού 3.721.948,63 ευρώ στις 23-7-2019 υπέρ Κ.Ε.ΜΕ.ΕΠ

Πρόσφατα προστέθηκε και νέα υποθήκη για χρέος 3.559.575,40 υπέρ της Alpha Bank.

Ξεκίνησε από τα 7 εκατ. ευρώ το 2012
Η βίλα του Λάκη Γαβαλά ξεκίνησε την «καριέρα» της τους πλειστηριασμούς εδώ και 9 χρόνια λόγω των οικονομικών περιπετειών του σχεδιαστή με το Δημόσιο και τις τράπεζες. Έτσι, το 2012 η τιμή εκκίνησης ήταν στα 7 εκατ. ευρώ, χωρίς όμως αποτέλεσμα.

Tον Iούλιο του 2020 αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα της AAΔE πλειστηριασμός με προγραμματισμό για τις 14 Oκτωβρίου 2020 και με αρχική τιμή προσφοράς στα 1,22 εκατ. ευρώ.

Η βίλα δεσμεύτηκε από την ΑΑΔΕ μετά από έρευνα που έκανε κλιμάκιό της στο νησί. Συγκεκριμένα, στις 2 Αυγούστου του 2019 ελεγκτές της ΑΑΔΕ ζήτησαν να την μισθώσουν εμφανιζόμενοι ως Ισπανοί τουρίστες (χρησιμοποιώντας τα ονόματα Juanita, Dolores, Carlos, Antonio) και το αντίτιμο που ζητήθηκε για 6 διανυκτερεύσεις ανερχόταν σε 25.000 ευρώ.

Οι εφοριακοί τότε αποκάλυψαν την ιδιότητά τους και ζήτησαν τα στοιχεία της μεσίτριας και των πελατών που διέμεναν εκεί τις προηγούμενες ημέρες. Σύμφωνα με το πόρισμα που είχε εκδώσει η ΑΑΔΕ «τον Απρίλιο του 2018, είχε υποβληθεί στο TAXIS δήλωση μίσθωσης του ακινήτου, η οποία και έγινε αποδεκτή από τον μισθωτή εννέα ημέρες αργότερα. Πρόκειται για επαγγελματική/εμπορική μίσθωση, με μηνιαίο μίσθωμα 1.666,67 ευρώ, με δωδεκαετή περίοδο ισχύος. Μάλιστα, αναφέρεται ότι, για τα τέσσερα τελευταία χρόνια, το μίσθωμα τριπλασιάζεται.

Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, όμως, δεν δηλώνει εισόδημα από μίσθωση ακινήτου και δεν υποβάλει έντυπο Ε2, με το εν λόγω ακίνητο να εμφανίζεται ως δευτερεύουσα κατοικία. Επιπλέον, ο μισθωτής του ακινήτου δεν δηλώνει εισόδημα από εκμετάλλευση ακινήτου, ούτε έχει κάνει έναρξη επιτηδεύματος ως όφειλε, παρ΄ όλο που οι καταθέσεις των πελατών, που μισθώνουν τη βίλα, γίνονται σε δικό του τραπεζικό λογαριασμό».

O πλειστηριασμός που ήταν προγραμματισμένος για τον περασμένο Οκτώβριο δεν έγινε. Ήδη όμως από τον Νοέμβριο του 2020 είχε αναρτηθεί το νέο «σφυρί» για σήμερα και έτσι η βίλα άλλαξε χέρια με τελικό τίμημα που θεωρείται αρκετά χαμηλότερο από την πραγματική της αξία.