Ακίνητα: “Παγώνουν” οι άδειες για ξενοδοχεία στην Καλντέρα της Σαντορίνης- Τι προβλέπεται και για το κέντρο της Αθήνας

Ακίνητα: Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) προετοιμάζει νέες ρυθμίσεις που αποσκοπούν στη διαχείριση και προστασία ευαίσθητων περιοχών, όπως η καλντέρα της Σαντορίνης και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, ενώ παράλληλα εισάγει μέτρα για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης σε δημόσια ακίνητα.

Αναστολή Οικοδομικών Αδειών στην Καλντέρα της Σαντορίνης

Η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ σχεδιάζει να αναστείλει την έκδοση νέων οικοδομικών αδειών στην περιοχή της Καλντέρας στη Σαντορίνη, μέχρι την ολοκλήρωση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) για το νησί, που αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τα τέλη Δεκεμβρίου 2025. Η αναστολή αφορά νέα κτίρια, επεκτάσεις υφιστάμενων κτιρίων και πισίνες, και ανταποκρίνεται στο αίτημα του τοπικού Εμποροεπαγγελματικού Συλλόγου για την προστασία της περιοχής από την άναρχη ανάπτυξη.

Ακίνητα: “Παγώνουν” οι άδειες για ξενοδοχεία στην Καλντέρα της Σαντορίνης- Τι προβλέπεται και για το κέντρο της Αθήνας

Κατά Παρέκκλιση Χρήση Ξενοδοχείων σε Κτίρια στην Αττική

Το ΥΠΕΝ εξετάζει την εισαγωγή ρύθμισης που θα επιτρέπει τη μετατροπή νομίμως υφιστάμενων κτιρίων σε ξενοδοχεία στην Περιφέρεια Αττικής, χωρίς αλλαγή στο περίγραμμα ή τον όγκο των κτιρίων. Αυτή η δυνατότητα θα ισχύει για περιοχές που προστατεύονται από ειδικά Προεδρικά Διατάγματα, όπως το Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας.

Ακίνητα: “Παγώνουν” οι άδειες για ξενοδοχεία στην Καλντέρα της Σαντορίνης- Τι προβλέπεται και για το κέντρο της Αθήνας

«Κόφτης» στις Παρεκκλίσεις για Εκτός Σχεδίου Δόμηση

Το ΥΠΕΝ προτίθεται να αυστηροποιήσει τους όρους δόμησης τουριστικών εγκαταστάσεων σε εκτός σχεδίου περιοχές, καθορίζοντας το ελάχιστο εμβαδόν οικοπέδου για ανέγερση ξενοδοχειακών υποδομών στα οκτώ στρέμματα. Αυτός ο περιορισμός έρχεται ως απάντηση στις ανησυχίες για την περιβαλλοντική επιβάρυνση και την ανάγκη προστασίας των περιοχών αυτών.

Εξαίρεση από την Κατεδάφιση Δημοσίων Αυθαιρέτων σε Αιγιαλό

Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις, θα επιτρέπεται η νομιμοποίηση αυθαίρετων δημοσίων κτιρίων που βρίσκονται εντός αιγιαλού, υπό την προϋπόθεση της καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου αυθαιρέτων. Για να εγκριθεί η νομιμοποίηση, θα απαιτείται η θετική γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, με βάση έκθεση μηχανικού που θα τεκμηριώνει την τεχνική αδυναμία κατεδάφισης.

Ακίνητα: “Παγώνουν” οι άδειες για ξενοδοχεία στην Καλντέρα της Σαντορίνης- Τι προβλέπεται και για το κέντρο της Αθήνας

Αυτές οι ρυθμίσεις στοχεύουν στην προστασία και ορθολογική ανάπτυξη ευαίσθητων περιοχών, διασφαλίζοντας την αρμονία μεταξύ ανάπτυξης και διατήρησης του πολιτιστικού και φυσικού περιβάλλοντος.