ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα δουν μειώσεις, ποιοι αυξήσεις

Η άφιξη του νέου εκκαθαριστικού του ΕΝΦΙΑ φέρνει αλλαγές και διαφοροποιήσεις για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.

Περίπου 6,5 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα λάβουν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ στις αρχές Μαρτίου, με την προθεσμία πληρωμής της πρώτης από τις δώδεκα μηνιαίες δόσεις να λήγει στις 31 Μαρτίου 2025.

Οι περισσότεροι θα διαπιστώσουν ότι το ποσό του φόρου παραμένει αμετάβλητο σε σχέση με το 2024, ωστόσο, για χιλιάδες φορολογούμενους, ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα κρύβει είτε ευχάριστες εκπλήξεις είτε επιβαρύνσεις.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας έως 500.000 ευρώ, που είναι ασφαλισμένα έναντι φυσικών καταστροφών, θα επωφεληθούν από μεγαλύτερη έκπτωση έως 20%, ενώ όσοι απέκτησαν νέα ακίνητα μέσω αγοραπωλησίας, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς θα δουν τον φόρο τους αυξημένο λόγω μεταβολών στην περιουσία τους.

Το ίδιο ισχύει και για όσους τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους. Αντίθετα, όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα σε παιδιά ή εγγόνια θα δουν το εκκαθαριστικό τους μειωμένο, ενώ περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι θα επωφεληθούν από εκπτώσεις έως 50% ή και πλήρη απαλλαγή, βάσει εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.

Για να «κλειδώσουν» την έκπτωση έως 20%, οι φορολογούμενοι με ασφαλισμένα ακίνητα για σεισμό, φωτιά και πλημμύρα πρέπει να υποβάλουν αίτηση έως τις 14 Φεβρουαρίου στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ. Ωστόσο, αν και η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ διπλασιάστηκε από 10% σε 20%, το κίνητρο δεν φαίνεται να έχει οδηγήσει σε σημαντική αύξηση των ασφαλισμένων ακινήτων, με τους δικαιούχους να υπολογίζονται σε 250.000, αυξημένους κατά 35.000 σε σχέση με πέρυσι.

Παράλληλα, η ΑΑΔΕ προχωρά σε νέες εκκαθαρίσεις για τα έτη 2023 και 2024, απαλλάσσοντας περισσότερους από 110.000 φορολογούμενους από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ λόγω φυσικών καταστροφών. Οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν τις αλλαγές στον φόρο ακινήτων τους και να προχωρήσουν εγκαίρως στις απαραίτητες ενέργειες, ώστε να επωφεληθούν από εκπτώσεις και ελαφρύνσεις όπου δικαιούνται.