«Κόκκινα δάνεια»: Τα νέα όρια για την πρώτη κατοικία – Οι παγίδες του νέου νόμου

Στενό το κοστούμι που έραψε η κυβέρνηση για τους δανειολήπτες, αφού το διάδοχο πλαίσιο του νόμου Κατσέλη καλύπτει λιγότερους.
Στο νέο νόμο για τα κόκκινα δάνεια, πάντως, αξίζει να σημειωθεί ότι θα ενταχθούν και δάνεια εμπόρων και μικρομεσαίων που είναι συνδεδεμένα με την πρώτη κατοικία.
Ο νέος νόμος, θα καλύψει ένα νέο μείγμα δανειοληπτών, με τους κόφτες που έχουν μπει να προσπαθούν να περιορίσουν σημαντικά τους στρατηγικούς κακοπληρωτές.
Ετσι, για πρώτη φορά, το νέο πλαίσιο εισάγει για πρώτη φορά ως προϋπόθεση ένταξης το υπόλοιπο της οφειλής του δανειολήπτη, βάζοντας τον κόφτη στα 130.000 ευρώ, περιορίζοντας, όπως εκτιμούν νομικοί κύκλοι, σημαντικά τον αριθμό όσων θα μπορούσαν να προσφύγουν σε προστασία πρώτης κατοικίας.
Παράλληλα η αντικειμενική αξία του ακινήτου του δανειολήπτη δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα 250.000 ευρώ, όταν σήμερα έχει ταβάνι τα 280.000 ευρώ για οικογένεια με τρία παιδιά και άνω.
Οι παγίδες του νέου νόμου
Καταρχάς να σημειωθεί ότι για να ενταχθεί κανείς στο νέο νόμο θα πρέπει να έχει ληξιπρόθεσμο χρέος στις 31 Δεκεμβρίου του 2018, δηλαδή θα πρέπει να έχει περιέλθει σε αδυναμία πληρωμής τουλάχιστον μέχρι τον περασμένο Σεπτέμβριο.
Τρεις προϋποθέσεις για ένταξη στο νέο νόμο (τα οποία πρέπει να ίσχυαν μέχρι το Δεκέμβριο του 2018):
Το υπόλοιπο του δανείου του να είναι κάτω από τις 130.000 ευρώ
Η αντικειμενική αξία του ακινήτου να μην υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ
Το εισόδημα να μην ξεπερνάει τις 36.000 ευρώ (12.500 ευρώ για τον άγαμο).
Αν κάποιος δεν πληροί κάποιο από αυτά τα τρία κριτήρια τότε αυτομάτως δεν θα μπορεί να μπει στην πλατφόρμα και θα πρέπει να κάτσει στο τραπέζι της… διαπραγμάτευσης με την τράπεζα για να εξετάσει το ενδεχόμενο να βρεθεί διαφορετική λύση.
Οσοι από το 2019 και ύστερα περιέλθουν σε αδυναμία να αποπληρώσουν το δάνειό τους δεν θα μπορέσουν να ενταχθούν στο νέο νόμο.
Τέλος, αν κάποιος ενταχθεί στη ρύθμιση και αφήσει απλήρωτες τρεις μηνιαίες δόσεις, αυτομάτως θα τίθεται εκτός και θα αίρεται και η προστασία από τον πλειστηριασμό.