Ποιο στεγαστικό δάνειο συμφέρει το 2025; Αναλυτικός οδηγός

Το 2025 φέρνει ευνοϊκότερες συνθήκες για όσους σχεδιάζουν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι μέσω στεγαστικού δανείου. Οι τράπεζες προσφέρουν περισσότερα και φθηνότερα δάνεια σε σύγκριση με τα τελευταία χρόνια.

Η μείωση των βασικών επιτοκίων από την ΕΚΤ έχει ήδη μειώσει το κόστος χρηματοδότησης κατά χιλιάδες ευρώ.

Συγκεκριμένα:

• Το μέσο επιτόκιο για νέα στεγαστικά δάνεια μειώθηκε από 4,28% (Σεπ. 2024) σε 3,90% (Ιαν. 2025).

• Για ένα δάνειο 180.000€ σε 30 χρόνια, το κόστος χρηματοδότησης μειώθηκε κατά 14.275€.

Στεγαστικά δάνεια: Τι επηρεάζει την έγκριση;

• Η δόση δεν πρέπει να ξεπερνά το 30%-40% του καθαρού μηνιαίου εισοδήματος.

• Συνήθως απαιτούνται δύο δανειολήπτες.

• Π.χ. για ζευγάρι με εισόδημα 2.500€, η μέγιστη δόση είναι περίπου 1.000€.

Σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο;

Συγκριτικός πίνακας στεγαστικών δανείων 2025

Παράδειγμα: Δάνειο 180.000€, ακίνητο 250.000€

Κυμαινόμενο επιτόκιο – 20 έτη